Bergen Op Zoom

Продается: Moeregrebstraat 35, Bergen op Zoom
Объект с характером и необычайно просторными помещениями, включает большие жилые пространства, уютный городской сад и огромное количество возможностей в историческом центре города Bergen op Zoom.

Описание объекта
По поручению нашего клиента мы рады предложить к продаже этот выразительный и наполненный характером объект, расположенный на улице Moeregrebstraat в самом сердце оживленного города Bergen op Zoom. Уникальное место, где история, очарование и разнообразие сочетаются воедино.

Объект, который в настоящее время известен как ресторан De Hemel, представляет собой превосходную базу для создания просторного и гостеприимного дома. Внушительные размеры помещений, оригинальная планировка и очаровательная наружная зона с выходом во двор через просторное подсобное помещение делают это предложение привлекательным и открывают множество сценариев использования.

С самого входа ощущается теплая и наполненная характером атмосфера. Щедрое пространство первого этажа обеспечивает отличную основу для создания уютной гостиной с открытой кухней и большой столовой. Существующая кухня открытого типа создает выразительное единство между кулинарией и повседневной жизнью, предлагая множество возможностей для организации центрального места сбора для семьи и друзей.

Дом, где пространство, индивидуальность и комфорт гармонично сочетаются самым особым образом.

Просторная планировка и жилые возможности
Объект выделяется удивительно просторной и гибкой планировкой, организованной на нескольких уровнях.

На первом этаже расположено большое открытое пространство с уютной атмосферой и множеством вариантов организации комфортабельной жилой среды. Это может быть просторная гостиная, уютная столовая и большая кухня-столовая — центр семейной жизни.

Благодаря наличию большого пространства возможны различные планировочные решения: как единая жилая зона, так и разделение на отдельные помещения. Также на первом этаже предусмотрен санузел.

Второй этаж также отличается большой площадью и может полностью соответствовать индивидуальным предпочтениям: здесь могут быть обустроены несколько спален, просторная ванная комната, домашний офис, кабинет или вторая гостиная. Существующее санитарное помещение служит отличной отправной точкой для будущей организации жилого пространства.

На третьем этаже возможно создать одну-две спальни и вторую ванную комнату.

Гибкость объекта особенно привлекательна для покупателей, которые ищут дом с характером и возможностью реализовать собственные идеи и мечты.

Кухня и жилое пространство
Особое внимание стоит уделить существующей кухне открытого типа, расположенной в центре первого этажа.

Эта зона — отличная отправная точка для организации просторной кухни-столовой, где приготовление пищи, трапезы и совместное общение выходят на первый план. Открытая связь с соседними помещениями создает приятную динамику между разными зонами дома.

Мечтаете о современной кухне с островом, уютной кухне в загородном стиле или сочетании готовки и расслабленного общения за столом — имеющееся пространство позволяет воплотить любой сценарий, отражающий индивидуальные предпочтения.

Очаровательный городской сад
Весомым преимуществом этого предложения является внешний участок. В настоящее время он используется как терраса, но предоставляет отличные возможности для создания очаровательного и защищенного городского сада с крытой зоной отдыха.

В самом сердце исторического центра города вы сможете обустроить уютное место для отдыха, обедов на свежем воздухе или просто наслаждения тишиной в собственной личной зоне.

Здесь достаточно места для просторной террасы, лаунж-зоны и обустроенных зеленых уголков — этот внешний участок легко превращается в органичное продолжение дома.

Великолепное сочетание жизни в динамичном центре города и возможности наслаждаться собственным приватным пространством на свежем воздухе.

Расположение и окружающая среда
Moeregrebstraat находится в историческом ядре города Bergen op Zoom, который славится богатым прошлым, монументальной архитектурой и гостеприимной бургундской атмосферой.

Магазины, рестораны, террасы и культурные объекты расположены в непосредственной близости. Очаровательный центр города сочетает оживленность, историю и комфорт повседневной жизни.

Bergen op Zoom также радует обилием событий в области культуры, отдыха и развлечений. Исторический дворец Маркизенхоф, рыночная площадь Grote Markt и колоритные торговые улицы формируют уникальную атмосферу центра.

Любители природы найдут много возможностей рядом — это и лесные массивы, и красивые маршруты для пеших и велосипедных прогулок неподалеку от города.

Центральное расположение и шаговая доступность множества удобств делают это место особенно привлекательным для тех, кто выбирает жизнь в самом сердце города.

Что делает этот объект особенным
Выразительный облик: дом с неповторимой атмосферой и множеством возможностей для создания интерьера в собственном стиле.

Варианты применения: подходит для совмещения проживания и работы, совместного проживания нескольких поколений с независимыми апартаментами, мини-отеля (B&B), большой семьи и других сценариев.

Просторные жилые помещения: большие комнаты на первом и втором этажах с широкими возможностями использования.

Многофункциональная планировка: отличная основа для нескольких спален, просторной столовой-кухни, домашнего офиса или комнаты для хобби.

Очаровательная зона на открытом воздухе: существующая терраса может быть преобразована в уютный городской сад.

Смежный жилой объект: есть возможность приобрести соседний дом (№ 33), получив дополнительные жилые площади с отдельным входом и независимой планировкой.

Центральное расположение: в самом сердце исторического Bergen op Zoom, рядом с магазинами, ресторанами, кафе и всеми удобствами.

Отличная транспортная доступность: парковочная стоянка расположена примерно в 20 метрах.

Безграничные возможности: объект для покупателей, которые ценят пространство, индивидуальность и возможность воплотить собственные вкусы в интерьере.

Парковка: парковка по разрешению, в соседних районах много мест, возможна аренда или покупка парковочного места рядом с домом.

Резюме
Moeregrebstraat 35 в Bergen op Zoom — выразительный и многофункциональный объект с особым обликом, просторными помещениями и привлекательным расположением в историческом центре города.

Сочетание большого первого этажа, гибкого второго этажа и уютной наружной зоны дает массу возможностей для создания уникального жизненного пространства.

Если вы ищете семейный дом, место с удобствами для работы или хотите организовать жилье, объединяющее несколько поколений под одной крышей — эта недвижимость станет отличной отправной точкой для реализации ваших планов.

Уникальная возможность для тех, кто ценит дом с характером, пространством и высоким потенциалом — в самом центре Bergen op Zoom.

Конструкция
Традиционное кирпичное строительство с двойными стенами, железобетонный первый этаж, деревянные конструкции второго и третьего этажей, двускатная крыша с подложкой и черепицей, плоская кровля с битумным покрытием.

Утепление
Объект оборудован энергосберегающим остеклением.

Отопление и горячее водоснабжение
Объект оборудован центральным отоплением. Высокоэффективный комбинированный котел (Intergas Komp-act Solo, 2018 г.в.) находится на втором этаже и обеспечивает также горячее водоснабжение. Второй котел (2012 г.в.), также на втором этаже, предназначен для отопления помещения.

Дополнительная информация
- Все изображения в фотопрезентации являются художественными визуализациями и могут отличаться от реальности. Они представлены только как источник вдохновения.
- Смежный объект (№ 33) не входит в предложение продажи.

Исследуйте Bergen Op Zoom с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Опытные консультанты дают доступ к уникальным объектам вне рынка и обеспечивают конфиденциальное и выгодное сопровождение сделки. Их роль — гармонизировать требования охраны исторического наследия и современные потребности. Экспертное сопровождение — залог прозрачности, безопасности и поддержки клиента на всех этапах владения.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.