Bergen Op Zoom

In vendita: Moeregrebstraat 35, Bergen op Zoom
Proprietà dal grande carattere e sorprendentemente spaziosa, con generose aree living, un incantevole giardino urbano e una ricchezza di possibilità nel centro storico di Bergen op Zoom.

La proprietà
Per conto del nostro cliente, siamo lieti di proporre in vendita questa proprietà distintiva e di carattere, situata in Moeregrebstraat, nel vivace centro di Bergen op Zoom. Una posizione unica dove storia, charme e versatilità si fondono.

Attualmente conosciuta come Ristorante De Hemel, la proprietà offre una base eccellente per la realizzazione di una casa ampia e accogliente. La combinazione di ambienti spaziosi, una disposizione unica e uno spazio esterno affascinante con accesso sul retro tramite il generoso locale di deposito rende questa soluzione immobiliare estremamente interessante e ricca di possibilità.

All’ingresso si percepisce immediatamente l’atmosfera calda e ricca di personalità. Il grande piano terra rappresenta un eccellente punto di partenza per creare un living invitante, una cucina a vista e un’ampia zona pranzo. L’attuale cucina open space permette una connessione unica tra cucina e vita quotidiana, offrendo molteplici opportunità per creare uno spazio centrale di ritrovo per famiglia e amici.

Una casa dove spazio, carattere e comfort si integrano in modo davvero speciale.

Ampia disposizione e possibilità abitative
L’immobile si distingue per una disposizione sorprendentemente ariosa e flessibile, distribuita su più livelli.

Al piano terra troviamo uno spazio ampio e luminoso dall’atmosfera accogliente, perfetto per creare un ambiente confortevole da vivere ogni giorno. Qui si possono realizzare un ampio soggiorno, una zona pranzo conviviale e una grande cucina, cuore pulsante della vita famigliare.

Grazie all’abbondanza di spazio, sono possibili numerose opzioni di suddivisione, sia con ambienti aperti che con aree separate. È presente anche un servizio igienico al piano terra.

Il primo piano offre a sua volta una notevole superficie, da organizzare secondo le proprie esigenze: possono essere realizzate diverse camere da letto, un bagno spazioso, un home office, uno studio-hobby o un secondo soggiorno. I servizi igienici già presenti costituiscono un’ottima base per future configurazioni residenziali.

Il secondo piano permette la creazione di una o due camere da letto e di un secondo bagno.

La versatilità di questa proprietà la rende particolarmente appetibile per chi cerca una casa unica, dal carattere deciso e con la libertà di realizzare i propri progetti abitativi.

Cucina e living
Fiore all’occhiello della proprietà è la cucina open space già esistente, che occupa una posizione centrale al piano terra.

Questa zona offre la base ideale per la creazione di un’ampia cucina abitabile dove cucinare, pranzare e stare insieme diventano elementi centrali della vita quotidiana. L’apertura sugli ambienti adiacenti crea una piacevole interazione tra le diverse zone.

Che sogniate una cucina moderna con isola, un’accogliente zona pranzo in stile country o un concept cucina-soggiorno rilassato, lo spazio disponibile permette di realizzare una soluzione su misura rispetto alle preferenze personali.

Incantevole giardino urbano
Ulteriore punto di forza è lo spazio esterno. Attualmente impiegato come terrazza, offre straordinarie opportunità per realizzare un giardino urbano protetto e suggestivo con zona living coperta.

Nel cuore del centro storico potrete creare un angolo rilassante dove cenare all’aperto o semplicemente godervi la tranquillità del vostro spazio privato.

Vi è spazio sufficiente per un’ampia terrazza, una zona relax e per inserire del verde, rendendo l’outdoor naturale estensione del living.

Un connubio perfetto tra la vivacità della città e la possibilità di fruire del proprio spazio privato all’aperto.

Posizione e dintorni
Moeregrebstraat si trova nel cuore storico di Bergen op Zoom, città nota per la sua ricca storia, l’architettura monumentale e il carattere accogliente di ispirazione borgognona.

Negozi, ristoranti, accoglienti dehors e servizi culturali sono a portata di mano. Il centro città affascina per la sua combinazione di vitalità, atmosfera storica e comfort abitativo quotidiano.

Bergen op Zoom offre anche molte opportunità per la cultura, il relax e il tempo libero. Luoghi come il Markiezenhof storico, la Grote Markt e le caratteristiche vie dello shopping contribuiscono all’atmosfera unica del centro cittadino.

Gli amanti della natura trovano nelle vicinanze numerose opportunità: spazi boscosi e meravigliosi percorsi pedonali e ciclabili distano solo pochi minuti.

La posizione centrale e la vicinanza a ogni comodità rendono questa soluzione abitativa estremamente interessante per chi vuole vivere nel cuore della vita urbana.

Cosa rende unica questa proprietà
Aspetto di carattere: casa ricca di personalità e atmosfera, ideale per creare un ambiente che rispecchi i propri gusti.

Molteplici possibilità: idonea per combinare abitazione e lavoro, per nuclei familiari multigenerazionali, bed & breakfast, famiglie allargate, e altro ancora.

Ampie zone abitative: camere spaziose sia al piano terra che al primo piano, per molteplici usi residenziali.

Pianta versatile: perfetta per creare varie camere da letto, una cucina abitabile spaziosa, studio o sala hobby.

Spazio esterno accattivante: terrazza già presente trasformabile in un piacevole giardino urbano.

Unità adiacente: è possibile acquistare anche l’abitazione adiacente (n. 33), con ingresso indipendente, per ampliare la superficie abitativa e le opzioni residenziali.

Posizione centrale: nel cuore del centro storico di Bergen op Zoom con negozi, ristoranti, bar e servizi nelle immediate vicinanze.

Ottima accessibilità: parcheggio a circa 20 metri.

Ricchezza di opportunità: proprietà unica per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri desideri.

Parcheggio: parcheggio disponibile tramite permesso, con ampia offerta nelle immediate vicinanze. Possibilità di affitto o acquisto di un posto auto nei pressi.

In sintesi
Moeregrebstraat 35 a Bergen op Zoom è una proprietà distintiva e poliedrica, dal carattere deciso, con spazi generosi e posizione privilegiata nel centro storico della città.

La combinazione tra il piano terra ampio, il primo piano versatile e l’accogliente spazio esterno offre ampie possibilità per creare un ambiente abitativo unico.

Perfetta sia per chi cerca una casa per la famiglia, uno spazio che consenta il lavoro da casa o una soluzione per più generazioni sotto lo stesso tetto, questa proprietà rappresenta una base ideale per concretizzare ogni aspirazione abitativa.

Un’opportunità unica per chi cerca una dimora di carattere, spaziosa e ricca di possibilità nel cuore di Bergen op Zoom.

Costruzione
Realizzazione tradizionale in muratura di mattoni con intercapedini, solai in calcestruzzo per il piano terra, struttura in legno per primo e secondo piano, tetto a falda con isolamento e tegole, copertura piana bituminosa.

Isolamento
Immobile dotato di vetri isolanti.

Riscaldamento e acqua calda
La proprietà è provvista di riscaldamento centralizzato. Caldaia combinata ad alta efficienza (Intergas Komp-act Solo, prodotta nel 2018) al primo piano per riscaldamento e acqua calda. Presente anche seconda caldaia (anno 2012) sempre al primo piano, destinata al riscaldamento.

Informazioni aggiuntive
- Le immagini rappresentative nella presentazione fotografica sono esclusivamente a scopo ispirazionale e possono differire dalla realtà.
- L’immobile adiacente (n. 33) non è incluso nell’offerta.

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