Till salu: Moeregrebstraat 35, Bergen op Zoom
En karaktärsfull och oväntat rymlig fastighet med generösa sällskapsytor, en charmig innerstadsträdgård och mängder av möjligheter i Bergen op Zoons historiska centrum.
Bostaden
På uppdrag av vår kund presenterar vi med glädje denna unika och karaktärsfulla fastighet till salu, belägen på Moeregrebstraat i Bergen op Zoons levande stadskärna. En plats där historia, charm och flexibilitet möts.
Fastigheten, just nu känd som Restaurang De Hemel, ger en solid bas för att skapa ett generöst och inbjudande hem. Kombinerade rymliga rum, säregen planlösning och en attraktiv utemiljö med genomgång via det luftiga förrådet gör detta till ett tilltalande objekt med många möjligheter.
Redan i entrén möts du av en varm och karaktärsfull atmosfär. Det stora entréplanet bildar en perfekt grund för ett inbjudande vardagsrum med öppen planlösning, kök och elegant matplats. Det befintliga öppna köket binder ihop matlagning och umgänge och gör det enkelt att skapa en samlingspunkt för familj och vänner.
Ett hem där rymd, karaktär och komfort möts på ett mycket speciellt sätt.
Rymlig planlösning och boendepotential
Fastigheten har en förvånansvärt generös och flexibel planlösning fördelad över flera våningsplan.
Entréplanet erbjuder en öppen, varm yta med många möjligheter att skapa en trivsam hemmiljö. Här ryms både rejält vardagsrum, välkomnande matsal och ett stort kök som blir hemmets naturliga mittpunkt.
Tack vare ytorna finns goda möjligheter till både öppen planlösning och uppdelade rum. Ett wc finns på entréplanet.
Även övervåningen erbjuder gott om plats, redo att utformas efter personliga behov — med t.ex. flera sovrum, stort badrum, hemmakontor, hobbyrum eller ytterligare sällskapsytor. Befintliga wc-utrymmen ger en bra start för framtida boendeplanering.
På vinden kan ett eller två sovrum och ett andra badrum skapas.
Fastighetens flexibilitet gör den attraktiv för köpare som söker charm och möjligheten att förverkliga sina egna bostadsdrömmar.
Kök och vardagsrum
Det utmärkande öppna köket har en central roll på entréplanet.
Här finns en utmärkt bas för ett rymligt kök med matplats där matlagning, måltider och umgänge står i centrum. Den öppna kontakten med rummet intill ger fint samspel mellan hemmets olika delar.
Oavsett om du drömmer om ett modernt kök med köksö, ett lantligt matrum eller en kombination av matlagning och socialt umgänge ger utrymmet goda förutsättningar att utforma ett kök som passar din stil.
Charmig innerstadsträdgård
Att fastigheten har en uteplats är ett extra stort plus. Uteplatsen används idag som terrass och erbjuder fina möjligheter att skapa en skyddad, charmig cityträdgård med täckt sittplats.
Rakt i hjärtat av den gamla stadskärnan finns möjlighet till en avkopplande plats för uteliv, middagar under bar himmel eller lugna stunder i en privat miljö.
Med plats för generös terrass, mysig lounge och lummig grönska kan utemiljön bli en naturlig förlängning av bostaden.
En utmärkt kombination av en pulserande stadsmiljö och möjligheten att njuta av sin egen privata utemiljö.
Läge och omgivning
Moeregrebstraat ligger mitt i Bergen op Zoons historiska centrum, en stad känd för sin rika historia, monumentala arkitektur och inbjudande burgundiska atmosfär.
Butiker, restauranger, trivsamma uteserveringar och kulturella upplevelser finns på promenadavstånd. Den charmiga stadskärnan bjuder på en unik blandning av puls, historia och hemtrevnad.
Bergen op Zoom har även mycket att erbjuda inom kultur, rekreation och friluftsliv. Det historiska Markiezenhof, Grote Markt och den särskilda shoppingatmosfären bidrar till stadens karaktär.
Natur- och friluftsälskare hittar gott om möjligheter i området, med skogslandskap samt natursköna cykel- och gångvägar inom nära räckhåll.
Det centrala läget och närheten till ett brett serviceutbud gör detta läge extra attraktivt för dig som vill bo centralt och trivsamt.
Det som gör denna fastighet speciell
Karaktärsfull arkitektur: en atmosfärisk bostad med utmärkande karaktär och stor potential att utformas efter egen stil.
Möjligheter: passar för kombinerat boende och arbete, generationsboende med avskild del, bed and breakfast, bonusfamiljer och mer.
Generösa ytor: stora rum på både entréplan och övervåning, ger många användningsmöjligheter.
Flexibel planlösning: en utmärkt bas för flera sovrum, stor kök-matplats, hemmakontor eller hobbyrum.
Trivsam utemiljö: befintlig terrassyta som kan omvandlas till en vacker innerstadsträdgård.
Intilliggande fastighet: möjlighet att även köpa grannhuset (nr. 33), vilket ger extra boende med egen privat entré och anpassningsmöjligheter.
Centralt läge: mitt i stadens historiska kärna med butiker, restauranger, caféer och service nära till hands.
God tillgänglighet: parkeringsplats cirka 20 meter bort.
Stora möjligheter: en unik fastighet för dig som söker utrymme, karaktär och friheten att utforma ditt hem helt enligt egna önskemål.
Parkering: tillståndsparkeringssystem, med gott om parkering i närheten, samt möjlighet att hyra eller köpa plats i närheten.
Sammanfattning
Moeregrebstraat 35, Bergen op Zoom, är en distinkt och flexibel fastighet med karaktärsfull framtoning, rymliga ytor och attraktivt läge i stadens historiska centrum.
Kombinationen av den öppna entrévåningen, den mångsidiga övervåningen och den charmiga utemiljön ger många möjligheter att skapa ett unikt hem.
Oavsett om du söker en stor familjebostad, ett hus med möjlighet till hemarbete eller ett koncept där flera generationer bor tillsammans, erbjuder denna bostad en utmärkt grund för att förverkliga dina bostadsdrömmar.
Ett unikt tillfälle för dig som vill ha ett hem med karaktär, rymd och möjligheter i Bergen op Zoons hjärta.
Byggnation
Traditionellt byggd i tegel med hålrum, betongbjälklag på bottenplan, bjälklag av trä på övriga plan, sadeltak med underlagspapp och takpannor samt ett platt tak med bitumenbeläggning.
Isolering
Fastigheten har isolerglas.
Uppvärmning och varmvatten
Fastigheten är utrustad med centralvärme. Den högpresterande kombipannan (Intergas Komp-act Solo, tillverkningsår 2018) är placerad på övervåningen och ger även varmvatten. Det finns dessutom en andra panna (tillverkningsår 2012), också på övervåningen, för extra uppvärmning.
Ytterligare information
- Bilderna i fotopresentationen är konstnärliga visualiseringar och kan skilja sig från verkligheten. De är endast avsedda som inspiration.
- Den intilliggande bostaden (nr. 33) ingår inte i försäljningen.
Utforska Bergen Op Zoom med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Erfarna rådgivare ger tillgång till off-market-objekt och säkra, diskreta affärer. Rådgivaren balanserar kulturhistoriskt bevarande med moderna livskrav och erbjuder guidning genom hela ägandeprocessen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
