للبيع: شارع مويرغريبسترات 35، بيرخن أوب زوم
عقار مفعم بالشخصية وواسع على نحو مفاجئ، يتميز بمساحات معيشية رحبة وحديقة مدينة ساحرة وإمكانيات وافرة في قلب بيرخن أوب زوم التاريخي.
العقار
نيابة عن عميلنا، يسعدنا أن نقدم هذا العقار الفريد والزاخر بالطابع للبيع، ويقع في شارع مويرغريبسترات في مركز بيرخن أوب زوم النابض بالحياة، وهو موقع فريد يلتقي فيه التاريخ بالجاذبية والمرونة.
العقار، المعروف حالياً باسم مطعم De Hemel، يمثل أساساً ممتازاً لإنشاء منزل واسع ودافئ. يجمع هذا المكان بين غرف واسعة التخطيط، وتصميم داخلي فريد، ومساحة خارجية جذابة مع إمكانية الوصول من الخلف عبر غرفة التخزين الفسيحة، مما يجعله خياراً جذاباً مع العديد من الإمكانيات.
بمجرد الدخول، تبدو الأجواء الدافئة والزاخرة بالطابع واضحة على الفور. توفر المساحة الرحبة في الطابق الأرضي أساساً مثالياً لإنشاء غرفة معيشة مريحة مع مطبخ مفتوح ومنطقة طعام فسيحة. يخلق المطبخ المفتوح الحالي ارتباطاً مميزاً بين الطهي والحياة اليومية، موفراً الكثير من الفرص لإنشاء مكان مركزي يجمع الأسرة والأصدقاء.
مسكن حيث يجتمع الفضاء والطابع والراحة بطريقة استثنائية.
تصميم واسع وإمكانيات سكنية
يتميز العقار بتصميم واسع ومرن على نحو مفاجئ، موزع على عدة طوابق.
يضم الطابق الأرضي مساحة مفتوحة واسعة بأجواء دافئة وإمكانيات متنوعة لإنشاء بيئة سكنية مريحة. يمكن أن يشمل ذلك غرفة معيشة كبيرة، وغرفة طعام ترحيبية ومطبخاً مدمجاً يكوّن القلب النابض للحياة اليومية.
وبفضل المساحة المتاحة، تتوفر خيارات تخطيط متنوعة، مما يسمح بالحياة المفتوحة أو إنشاء مناطق معيشة منفصلة. يوجد أيضاً مرافق مرحاض في الطابق الأرضي.
يوفر الطابق الأول أيضاً مساحة كبيرة، ويمكن ترتيبه وفقاً للرغبات الشخصية؛ مثل إنشاء عدة غرف نوم، حمام واسع، مكتب منزلي، غرفة هوايات أو غرفة معيشة ثانية. كما توفر مرافق المرحاض الحالية نقطة انطلاق لتخطيط سكني مستقبلي.
أما الطابق الثاني فيتيح إمكانية إنشاء غرفة نوم أو غرفتين وحمام ثانٍ.
تمنح مرونة التصميم هذا العقار جاذبية خاصة للمشترين الباحثين عن منزل ذو شخصية والحرية في تحقيق تطلعاتهم السكنية.
المطبخ ومساحة المعيشة
من أبرز مميزات العقار وجود مطبخ مفتوح يشغل موقعاً مركزياً في الطابق الأرضي.
توفر هذه المساحة أساساً مثالياً لإنشاء مطبخ مدمج واسع حيث يكون الطهي وتناول الطعام وقضاء الوقت معاً في قلب الاهتمام. يمنح الارتباط المفتوح مع المساحة المجاورة تفاعلاً لطيفاً بين مناطق المعيشة المختلفة.
سواء كنتم تحلمون بمطبخ عصري مع جزيرة طبخ أو مطبخ ريفي أو مزيج بين الطبخ والأكل، المساحة المتاحة تقدم الكثير من الفرص لتحقيق تخطيط يعكس رغباتكم الشخصية.
حديقة مدينة ساحرة
إحدى المزايا المهمة الإضافية لهذا العقار هي المساحة الخارجية. حالياً تستخدم كترّاس خارجي، وتوفر إمكانيات رائعة لإنشاء حديقة مدينة ساحرة ومحمية مع منطقة جلوس مغطاة.
في قلب المركز التاريخي، يمكنكم إنشاء مكان مثالي للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بهدوء مساحة خارجية خاصة بكم.
مع وفرة المساحة لشرفة واسعة، ومنطقة جلوس جذابة ونباتات جميلة، يمكن أن تصبح هذه المساحة الخارجية امتداداً طبيعياً للمنزل.
مزيج رائع يجمع دفء الحياة في وسط المدينة وفرصة التمتع بمساحتك الخارجية الخاصة.
الموقع والمناطق المحيطة
يقع شارع مويرغريبسترات في قلب بيرخن أوب زوم التاريخي، المدينة المعروفة بتاريخها الغني وعمارتها الأثرية وطابعها البورغندي الترحيبي.
جميع المتاجر والمطاعم والمقاهي الخارجية والخدمات الثقافية على مقربة من العقار. يقدم المركز الساحر مزيجاً جذاباً من الحيوية والتاريخ وراحة السكن اليومي.
كما تقدم بيرخن أوب زوم الكثير في مجالات الثقافة والاستجمام والترفيه. تساهم معالم مثل ماركيزنهوف التاريخي، وساحة السوق الكبرى والشوارع التجارية المميزة في إضفاء الطابع الفريد على المدينة.
ستجد أيضاً محبو الطبيعة عدداً كبيراً من الفرص في المناطق المحيطة، كالمناطق الحرجية ومسارات المشي وركوب الدراجات الرائعة على مسافة قصيرة من المدينة.
ومع الموقع المركزي ووفرة المرافق، تعد هذه البيئة السكنية خياراً جذاباً لمحبي العيش في قلب الحياة الحضرية.
ما الذي يميز هذا العقار
مظهر ذو طابع خاص: عقار ذو أجواء دافئة مع سمة مميزة والعديد من الفرص لإنشاء منزل يعكس ذوقك الشخصي.
الإمكانيات: مناسب للجمع بين السكن والعمل، الإقامة متعددة الأجيال مع وحدة مستقلة، إقامة مبيت وإفطار، الأسر المدمجة، وغيرها.
مساحات معيشة سخية: غرف واسعة في كل من الطابق الأرضي والأول توفر إمكانيات استخدام سكنية متنوعة.
تصميم مرن: أساس ممتاز لإنشاء عدة غرف نوم، مطبخ واسع، مكتب منزلي أو غرفة هوايات.
مساحة خارجية جذابة: منطقة تراس يمكن تحويلها إلى حديقة مدينة ساحرة.
عقار سكني مجاور: هناك إمكانية اختيارية لشراء المنزل المجاور (رقم 33)، ما يوفر أماكن سكنية إضافية بمدخل خاص وخيارات استخدام متنوعة.
موقع مركزي: في قلب المركز التاريخي لبيرخن أوب زوم مع قرب المتاجر والمقاهي والخدمات.
وصول ممتاز: موقف سيارات على بعد حوالي 20 متراً.
ثروة من الإمكانيات: عقار مميز للمشترين الباحثين عن المساحة والطابع وفرصة التصميم حسب الرغبة.
مواقف السيارات: تتوفر المواقف بتصريح، وهناك العديد من خيارات المواقف في الجوار، بالإضافة لإمكانية الاستئجار أو الشراء بالقرب من الموقع.
ملخص
شارع مويرغريبسترات 35 في بيرخن أوب زوم هو عقار مميز ومرن بمظهر فريد، ومساحات سخية وموقع جذاب في مركز المدينة التاريخية.
يجمع بين الطابق الأرضي الفسيح، والطابق الأول المتعدد الإمكانيات والمساحة الخارجية الساحرة ليقدم فرصاً عديدة لإنشاء بيئة معيشية فريدة.
سواء كنتم تبحثون عن منزل عائلي فسيح أو عقار يمكن العمل فيه من المنزل أو مفهوم سكني يضم عدة أجيال تحت سقف واحد، يوفر هذا العقار أساساً ممتازاً لتحقيق تطلعاتكم السكنية.
فرصة فريدة للباحثين عن منزل مفعم بالطابع والمساحة والجاذبية في قلب بيرخن أوب زوم.
البناء
بُني العقار تقليدياً باستخدام البناء الطوبي مع جدران مزدوجة، طابق أرضي من الخرسانة، هيكل طابق أول وثانٍ من الخشب، سقف مائل مع طبقة عزل وقرميد وسقف مسطح مغطى بعازل بيتوميني.
العزل
العقار مزود بزجاج عازل.
التدفئة وإمداد المياه الساخنة
يحتوي العقار على تدفئة مركزية. يوجد المرجل الفعال (Intergas Komp-act Solo، تم تصنيعه عام 2018) في الطابق الأول ويوفر أيضاً المياه الساخنة. يوجد مرجل ثانٍ (صُنع عام 2012) في الطابق الأول يوفر التدفئة.
معلومات إضافية
- صور التخطيط في العرض الفوتوغرافي هي انطباعات فنية وقد تختلف عن الواقع. الغرض منها فقط للإلهام.
- العقار السكني المجاور (رقم 33) غير مشمول في عرض البيع.
استكشف Bergen Op Zoom مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
العمل مع مستشارين ذوي خبرة يتيح الوصول إلى فرص بعيدة عن السوق المفتوح وصفقات مُدارة بسرية واحتراف. يساهم المستشارون في التوفيق بين متطلبات الحفاظ التاريخي واحتياجات الحياة الحديثة. بضمان إرشادهم، يحظى العملاء بتجربة شراء شفافة وسلسة ودعم مستمر في جميع مراحل التملك.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
