GRONINGEN
Praediniussingel 20 24 - 9711 AG
Países Baixos

€1,750,000
Área habitacional
263m2
Tamanho do terreno
N/A
Quartos de dormir
4

Descrição

O Penthouse Groningen é uma residência excecional situada nos limites do centro histórico, oferecendo cerca de 263 m² de área habitável e vistas panorâmicas notáveis sobre Groningen. Este penthouse resulta da união de dois apartamentos, formando uma configuração rara com quatro quartos, duas casas de banho, duas casas de banho sociais, uma varanda que envolve toda a propriedade e dois terraços no topo, com cerca de 18 m² cada um, todos concebidos para proporcionar privacidade e amplitude.

A entrada, equipada com videoporteiro, disponibiliza acesso por elevador diretamente para um hall privativo no 12.º andar. No interior, a luz natural enche a espaçosa sala de estar, enquanto a generosa cozinha fechada, com área de refeições, comunica com um dos terraços através de portas francesas. Cada ala de quartos tem acesso à varanda; a primeira inclui dois quartos e uma casa de banho privativa com jacuzzi, enquanto a segunda possui lavandaria e casa de banho com sauna e cabina de vapor.

A propriedade conta ainda com dois lugares de estacionamento privados e uma ampla arrecadação na garagem subterrânea segura. Os residentes podem usufruir de um jardim verde partilhado, com áreas de estar. Equipamentos urbanos, a Estação Central de Groningen, museus e zonas verdes junto ao canal estão todos a curta distância a pé, tornando o Penthouse Groningen uma combinação atrativa de espaço, sofisticação e vitalidade citadina.

Uma consulta preliminar junto do município indicou que é possível dividir o penthouse em frações autónomas, mediante certas condições, oferecendo flexibilidade aos futuros proprietários. Desenhado por Kleihues, com classe energética B, vidros duplos, isolamento completo e comodidades modernas, este penthouse oferece uma posição privilegiada para quem procura uma vivência urbana única.

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Características

Sistema de alarme
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 1.750.000
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Penthouse
Tipo de edifício
appartement
Período de construção
1999
Classificação energética
B
Tipo de telhado
plat dak
Quartos de dormir
4
Casas de banho
2
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
263 m2
Outro espaço interior
0 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
90 m2
Espaço de armazenamento externo
25 m2
Volume em metros cúbicos
835 m3
Instalações
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Brochura

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