GRONINGEN
Praediniussingel 20 24 - 9711 AG
Niederlande

€1,750,000
Wohnfläche
263m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Das Penthouse Groningen ist eine außergewöhnliche Residenz am Rande des historischen Stadtzentrums und bietet rund 263 m² Wohnfläche sowie eindrucksvolle Panoramablicke über Groningen. Dieses Penthouse vereint zwei Wohnungen zu einem seltenen Grundriss mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei separaten WCs, einem umlaufenden Balkon und zwei Dachterrassen von jeweils etwa 18 m², die Privatsphäre und großzügiges Wohnen vereinen.

Vom Eingang mit Gegensprechanlage und Videosystem gelangt man per Aufzug direkt zu einer privaten Diele im zwölften Stock. Im Inneren durchflutet Tageslicht das weitläufige Wohnzimmer, während die geschlossene, dennoch offene Wohnküche durch französische Türen auf die eigene Terrasse führt. Jeder Schlafzimmerflügel bietet Zugang zum Balkon; der erste umfasst zwei Schlafzimmer und ein privates Bad mit Whirlpool, der zweite einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Sauna sowie Dampfkabine.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze und einen großen Abstellraum in der sicheren Tiefgarage. Die Bewohner können zudem einen gemeinschaftlichen grünen Garten mit Sitzbereichen genießen. Städtische Annehmlichkeiten, der Hauptbahnhof Groningen, Museen und das Kanalufer sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch das Penthouse Groningen eine exklusive Verbindung von Raum, Raffinesse und urbaner Lebendigkeit bietet.

Eine erste Rücksprache mit der Gemeinde zeigt, dass die Aufteilung des Penthouses in separate Einheiten unter bestimmten Bedingungen möglich ist und damit Flexibilität für künftige Eigentümer schafft. Entworfen von Kleihues, mit Energieklasse B, Doppelverglasung, vollständiger Isolierung und modernen Ausstattungen, nimmt dieses Penthouse eine privilegierte Position für Erstklassiges Stadtleben ein.

Entdecken Sie Groningen mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Diskretion, lokales Wissen und professionelle Verhandlungsführung sind im Groninger Markt von großem Vorteil. Persönliche Berater verschaffen Zugang zu Off-Market-Objekten und exklusiven Angeboten. Die Begleitung beim Umgang mit lokalen Vorschriften und Architektur ist wertvoll, um höchste Ansprüche und langfristige Ziele zu sichern.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.

Merkmale

Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.750.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Penthouse
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
1999
Energieeffizienzklasse
B
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
263 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
90 m2
Externer Stauraum
25 m2
Volumen in Kubikmetern
835 m3
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Grundrisse

MooiWonen Makelaars – Tynaarlo

Industrieweg 4F
9482 TT Tynaarlo

dnijborg@agriplazamooiwonen.nl
+31 85 066 0294

mooiwonenmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

Dolf Nijborg profile image
Dolf Nijborg
NVM Makelaar en Register Taxateur

Kauf einer Luxusimmobilie in Groningen

Groningen begeistert alle, die Gemeinschaft, kulturellen Tiefgang und diskreten Service schätzen – für einen anspruchsvollen und gleichzeitig entspannten Lebensstil. Die internationale Ausrichtung und hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einer gefragten Adresse für Kenner und Investoren.