Этот изысканный таунхаус был построен в начале XX века в так называемом «шале-стиле», для которого характерны высокие потолки и богатая детализация фасадов и карнизов. Это проявляется, например, в декоративной кирпичной кладке, арочной структуре с крыльцом у входной двери и деревянных или оштукатуренных элементах Fachbau. Многие детали сохранились и внутри дома, однако главным образом атмосферу пространства создают высота потолков и ощущение простора.
Главное отличие этого объекта от других домов в районе — очень глубокий и, что важно, широкий задний двор с юго-западной ориентацией. Как только открываются двери на террасу, глубина участка сразу поражает: целых 25 метров! Двигаясь дальше по саду, он расширяется почти до 14 метров в ширину. Идеальный вариант для любителей садов, ценящих пространство.
Недвижимость удобно расположена на границе Лейдена и Оэгстгейста; до исторического центра Лейдена — несколько минут на велосипеде. Железнодорожный вокзал Leiden Centraal и торговый район De Kempenaer — в пешей доступности. Рядом находятся парки и зеленые зоны, включая De Leidse Hout. Быстрый выезд на автомагистрали в сторону Гааги, Амстердама и аэропорта Схипхол (A44, A4, N206), а также к зонам отдыха — Кааг и пляж Северного моря.
ПЛАНИРОВКА
Первый этаж
Прихожая с электрощитком. Коридор с туалетом и лестницей на второй этаж. Гостиная с эркером и раздвижными дверями на фасадной стороне дома. Столовая с зимним садом и французскими дверями в сад. Кухня-столовая с оригинальной планировкой и выходом в задний двор.
Второй этаж
Коридор с туалетом. Просторная спальня с эркером и примыкающей ванной комнатой на фасаде дома. Большая спальня с выходом на террасу и примыкающей второй спальней во дворе.
Третий этаж
Верхний этаж включает две спальни и просторную открытую зону, которую можно организовать по своему усмотрению.
Передний сад
Перед домом расположен глубокий и широкий передний двор с местом для хранения велосипедов.
Задний сад
Первая часть заднего двора располагается по ширине здания, далее двор полностью раскрывается по всей ширине от дома до участков соседей.
ОСОБЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- Применяется «Ouderdomsclausule» (запись о возрасте имущества)
- Применяется оговорка о непроживании собственника
Исследуйте Leiden с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Рынок Лейдена требует глубоких знаний местных традиций, норм и закрытых предложений. Авторитетные советники обеспечивают доступ к эксклюзивным портфелям, ведут переговоры и сопровождают сделки на всех этапах, предугадывая тренды и защищая интересы клиента.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Лейден — это выдающееся наследие, динамичная культура и индивидуальный сервис, что привлекает резидентов со всего мира. Элегантные дома, ведущие учебные заведения и деликатная роскошь делают этот город каналов точкой притяжения для взыскательных семей.
