Katwijk

Стильная отдельно стоящая вилла с соломенной крышей.

Эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла с характерной соломенной крышей элегантно сочетает в себе простор и комфорт. Дом окружён прекрасно озеленённым садом и оснащён двойным гаражом, просторным подвалом, уютной верандой и террасой с остеклённым ветрозаградителем.

• 5 спален
• 2 ванных комнаты
• Комната отдыха (man cave)
• Просторная парковка на территории
• Удобное расположение рядом с инфраструктурой и основными автотрассами

Построен в 2002 году, жилая площадь 401 м², объем 1 727 м³, веранда 27 м², участок 1 900 м²

Через просторный светлый холл — с гардеробной, гостевым санузлом и хозяйственным шкафом — вы попадаете в впечатляющую гостиную. Большая жилая зона залита естественным светом благодаря многочисленным окнам и удачной планировке. Рустикальный французский дубовый пол и изысканный камин придают дополнительный уют и атмосферу. Две французские двери ведут прямо на патио и в сад.

Из гостиной через французские двери можно пройти в просторную кухню с островом для готовки и уютной барной стойкой для завтрака. Пол из тёмного натурального камня с подогревом. Кухня оборудована высококлассной встроенной техникой: Quooker, индукционная панель Miele с интегрированной вытяжкой, посудомоечная машина, комби-духовка/СВЧ, паровой шкаф, винный шкаф, холодильник и морозильник. Несколько французских дверей создают гармоничную связь между внутренним и наружным пространством. Рядом с кухней — практичная кладовая с системой шкафов вдоль стены.

Первый этаж
Просторная лестничная площадка ведёт ко всем комнатам. Весь этаж покрыт стильным инженерным паркетом. Основная спальня оборудована встроенными шкафами и роскошной ванной комнатой с мраморным полом и подогревом. Здесь установлена круглая ванна, умывальник, душевая кабина walk-in, дизайнерский радиатор, отдельный туалет и французские двери на балкон.

Кроме того, этаж включает просторную прачечную, вторую полноформатную ванную с подогревом пола, ванной, душевой, умывальником и туалетом, а также четыре дополнительные полноценные спальни с мансардными окнами. С лестничной площадки есть доступ на удобный чердак с высотой для стояния, где размещены центральный котёл и водонагреватель.

Подвал
Красивая лестница ведёт в универсальный подвал. Помимо обширного пространства для хранения и отдельного санузла, здесь обустроен уютный бар или «man cave» с кладовой, краном для пива и холодильником. Имеется просторное многофункциональное помещение, в настоящее время используемое как фитнес-зал, но подходящее для любых задач.

Двойной гараж
Просторный двойной гараж оснащён двумя электрическими секционными воротами, электророзетками и раковиной. Доступ в гараж возможен как со двора, так и с входной зоны и подсобного помещения.

Экологичность и комфорт
• Тёплый пол
• Система вентиляции с рекуперацией тепла
• Полная теплоизоляция
• Стеклопакеты
• Quooker
• Охранная система
• Электрические декоративные ворота с дистанционным управлением
• Класс энергоэффективности: C

Жизнь на открытом воздухе
Вокруг дома — просторный ландшафтный сад с большой террасой, красочными цветниками, взрослыми деревьями и местами для отдыха как на солнце, так и в тени. Уютная веранда расширяет зону отдыха и оснащена раздвижной стеклянной стеной, ТВ-розеткой и практичным кладовым помещением.

Расположение
Объект расположен на окраине района Rijnsoever в зелёной, тихой и семейной жилой зоне рядом с пляжем. Начальные и средние школы, детские сады, магазины (включая крупный супермаркет AH) и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности. Спортивный парк De Krom (теннис, настольный теннис, футбол, хоккей на траве, лёгкая атлетика и др.) и спортивные центры также рядом. Кроме этого, в Katwijk — крупный плавательный комплекс с несколькими бассейнами.
Магистрали в направлении Лейдена, Гааги и Амстердама (N206 и A44) расположены в непосредственной близости.

Действительно изысканная вилла, где пространство и комфорт удачно сочетаются в стиле и вне времени.

Свяжитесь с нашим офисом для записи на просмотр —
убедитесь в исключительности этой виллы лично.

Исследуйте Katwijk с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок элитной недвижимости Катвейка требует деликатности, глубоких локальных знаний и сильных переговорных навыков. Советники открывают доступ к частным предложениям, ведут сделки любой сложности и защищают интересы клиента. Их экспертиза охватывает от особенностей регуляции до взаимодействия с архитекторами и профессионалами, формируя оптимальный опыт покупки и долгосрочную удовлетворенность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.