Haarlem

Beläget på en exceptionellt rofylld och karaktärsfull plats, dolt på den tidigare Ripperda-kasernens område, finns denna imponerande, helrenoverade fastighet (nationellt kulturminnesmärke). Här bor du med stillheten i en innergård med begränsad trafik, samtidigt som Haarlems livliga stadskärna endast ligger några minuters promenad bort. En privat parkeringsplats i det närbelägna garaget och ett förråd mitt emot bostaden fullbordar boendeupplevelsen. Ett historiskt hem med dagens lyx och hållbarhet, beläget i en av Haarlems mest unika bostadsmiljöer. En plats där lugn, rymd och stadsliv smälter samman utan ansträngning.

Det rymliga hemmet är inhyst i ett vackert nationellt kulturminnesmärke från 1887 som helrenoverades 2008. Bostaden erbjuder generösa ytor och kombinerar historisk charm med modern komfort. Med rymliga sociala ytor, fyra sovrum, två exklusiva badrum och ett vackert kök är detta ett optimalt familjehem. Samtidigt känns hemmet ovanligt rymligt och bekvämt även för ett mindre hushåll.

Bostadsrätten utgör del av ett stort privat område: ett bilfritt bostadskomplex där fordon endast tillåts vid bestämda tider för på- och avlastning. En oas av ro mitt i stadens hjärta. Ett historiskt hem med lyx och hållbarhet för vår tid, beläget på en av Haarlems mest särpräglade bostadsadresser. Här förenas lugnet, ytan och stadens puls sömlöst.

Byggår: 1887 (renoverad och ombyggd 2007) Boarea: 269 m² Volym: 944 m³

Planlösning

Entréplan
Entrén leder in till en hall med modern toalett och handfat, garderob samt ett praktiskt djupgående förråd under trappen. Eleganta dubbla pivotdörrar i stålram öppnar upp mot det inbjudande vardagsrummet där takhöjd, stora fönster, ekparkett och skön golvvärme bidrar till en ljus och varm atmosfär.
En andra entrédörr leder till en mindre hall med skoförvaring och trappa till övre plan. Denna separat entré erbjuder utmärkta möjligheter till hemmakontor.

Övre plan
Här finns det lyxiga Bulthaup-köket, utrustat med högkvalitativa integrerade vitvaror från Gaggenau och Bora. Köket, med vackert gjutet golv, har generösa förvaringsmöjligheter och kompletteras av ett praktiskt grovkök. En idealisk plats för matlagning, umgänge och gemenskap.

Andra våningen
Den rymliga andra våningen används idag som ett bekvämt multifunktionsrum med handfat, praktiska garderober samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. Franska dörrar leder ut till en balkong.

På detta våningsplan finns även ett stilfullt badrum med stor walk-in-dusch, fristående badkar med lejonfötter samt dubbla handfat. Dessutom ett sovrum med inbyggda garderober.

Tredje våningen
Hall med separat toalett och handfat, rum med förvaringsskåp och skrivbord samt ett stämningsfullt rum med generös entresol som kan användas som sovrum eller lekrum. Det andra badrummet med dusch och handfat finns också på denna våning.

Egenskaper
Nationellt kulturminnesmärke från 1887, helrenoverad 2008.
Lyxigt kök renoverat 2019 och båda badrummen renoverades 2017.
Högkvalitativa material, inklusive Vola-armaturer och Calacatta-marmor.
Fullt isolerat: tak, fasad, golv och glaspartier.
Energiklass A+.
Golvvärme och vackra ekgolv i hela bostaden, förutom köket som har gjutet golv.
Individuell temperaturreglering i varje rum.
Egen parkeringsplats i närbeläget garage.
Professionell föreningsförvaltning.
Månadsavgift: 247 €, plus 62,74 € per månad för garaget.
Fasadmålning utförd 2022.
Utmärkt tillgänglighet till större vägar.
Separat entré ger möjlighet till hemarbete.
Kort cykelavstånd till strand, sanddyner och Haarlems historiska centrum.
Skolor, butiker, idrottsanläggningar och Haarlems järnvägsstation finns nära till hands.

Utforska Haarlem med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Marknaden i Haarlem kräver lokalkännedom och tillgång till exklusiva nätverk. Kloka köpare och säljare får fördelar av rådgivare som erbjuder privat tillgång utanför marknaden, sluter avtal via etablerade kontaktnät och guidar genom hela processen efter dina intressen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.