GROžNJAN

Kroatien

Lyxvilla Grožnjan är en sällsynt egendom i hjärtat av inlandet i Istrien där genuint arv samspelar med sofistikerat, samtida boende. Fastigheten omfamnar 13 497 m² fridfull mark med 517 m² boyta fördelat på tre karakteristiska byggnader: ett stenhus som huvudbostad, ett intimt loungehus och en ny arkitektritad struktur. De ursprungliga stenbyggnaderna har varsamt restaurerats med över 250 års istrisk tradition och arkitektoniskt uttryck bevarat.

Den moderna byggnaden presenterar exklusivt fritidsliv; wellnessområde, mediarum, loungerum samt en 18 meter lång pool med angränsande solterrass. Det finns möjlighet för en ytterligare poolbyggnad med sommarkök och vinkällare, vilket ger en unik chans till personlig anpassning då den samtida delen fortfarande är under ombyggnation.

Fyra sovrum och fyra badrum säkerställer komfort och avskildhet. Godsets lugna läge är omgivet av böljande kullar, skogar och öppna fält med långtgående vyer och stillhet, men ändå nära Grožnjan, Buje, slovenska gränsen och Adriatiska kusten. Egendomen fångar känslan av alla Istriens årstider och erbjuder en diskret reträtt nära erkända vingårdar och gastronomi, vilket sammantaget ger både en förfinad boendeupplevelse och investeringspotential i ett av Kroatiens mest eftertraktade områden.

Utforska Grožnjan med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Personlig rådgivning är avgörande i Grožnjans diskreta fastighetsmiljö. Lokala experter ger tillgång till exklusiva objekt utanför marknad och deras djupa kontakter öppnar möjligheter för klienter. Förhandlingar med internationella säljare, förståelse för restaureringskrav och kulturminnesskydd kräver erfarenhet. Rådgivarnas insikter guidar dig genom komplexa processer och skyddar både värde och integritet i varje led.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.