Villa Koudekerk aan den Rijn utgör ett uttryck för diskret lyx och anrik proveniens, belägen på ett eftertraktat läge vid Oude Rijns stilla stränder. Denna fristående villa, färdigställd 1896 och omsorgsfullt restaurerad 2007, bevarar elegansen från sitt ursprung som Oppelaar-familjens direktörsbostad och balanserar detta med exceptionell hållbar komfort. De 297 m² boytan, fördelade på fem sovrum och två badrum, ligger på en privat tomt om 2 475 m² och förenar en förkrigsarkitektur med modern finess.
Genom hela villan samspelar äkta detaljer—ursprungliga takdekorationer, fönster och dörrar—med genomtänkta moderniseringar såsom golvvärme, ett stilrent designkök med Siemens-utrustning, två eleganta badrum och ett uppvärmt orangeri. Ljuset flödar in till både rofyllda arbetsrum och en rad samvaroytor som öppnar upp mot trädgård och vattendrag, inklusive en täckt veranda och ett panoramaförsett orangeri som lockar året om.
På övre plan visar fyra huvudsovrum upp unika drag som runda fönster och franska balkonger, samt separat privat svit över garaget—idealisk för gäster eller som avskilt tillhåll. Naturlig sten, PVC och mjuk heltäckningsmatta präglar de olika golvytorna, medan funktioner som 20 solpaneler, avancerad isolering och integrerat larm framhäver fastighetens framtidsfokus.
De landskapsdesignade omgivningarna inkluderar en badbrygga med förtöjning, damm och utrymme för privat marina, vilket ger ägarna möjlighet att njuta av avkopplande flodliv med tillgång till lokala bekvämligheter och huvudleder. Få fastigheter lyckas lika väl förena historia, hållbarhet och den tysta självsäkerheten i genuint boende vid vattnet som denna villa i Koudekerk aan den Rijn.
Utforska Koudekerk aan den Rijn med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera den övre bostadsmarknaden kräver lokal insikt, off-market-information och skicklig förhandling. Pålitliga rådgivare ger tillgång till dolda pärlor, hanterar gränsöverskridande affärer och guidar i juridiska frågor, så att både nederländska och internationella köpare når bästa resultat med integritet och effektivitet.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian 
