Villa in vendita in Koudekerk Aan Den Rijn, Paesi Bassi | Hoogewaard 188 2396 AP

Villa Koudekerk aan den Rijn rappresenta l’essenza di un lusso discreto e di una provenienza autentica, situata in una posizione ambita sulle tranquille rive dell’Oude Rijn. Questa villa indipendente, completata nel 1896 e restaurata con grande cura nel 2007, conserva l’eleganza delle sue origini come residenza del direttore della famiglia Oppelaar, abbinando nel contempo eccezionali standard di comfort sostenibile. I 297 m² abitativi, distribuiti su cinque camere da letto e due bagni, si sviluppano su un lotto privato di 2.475 m² e fondono il fascino architettonico di fine Ottocento con un raffinato tocco contemporaneo.

In tutta la villa, dettagli autentici—soffitti originali decorati, infissi e porte d’epoca—convivono con aggiornamenti ponderati: riscaldamento a pavimento, una cucina di design dotata di elettrodomestici Siemens, due bagni eleganti e una veranda riscaldata. La luce naturale illumina studi raccolti e una serie di spazi living e dining, che si aprono con continuità sul giardino e sulla riva, includendo una veranda coperta e una serra panoramica fruibile tutto l’anno.

Al piano superiore, quattro camere principali vantano elementi caratteristici come finestre ad oblò e balconcini alla francese, mentre una suite privata aggiuntiva sopra il garage offre una soluzione ideale per ospiti o come rifugio personale. Pietra naturale, PVC e soffici moquette caratterizzano i diversi pavimenti, mentre soluzioni come 20 pannelli solari, isolamento avanzato e sistema d’allarme integrato valorizzano ulteriormente il profilo innovativo della proprietà.

Gli spazi esterni, accuratamente paesaggistici, includono un pontile balneabile con ormeggio, un laghetto e la possibilità di creare una marina privata, invitando i proprietari a vivere il fiume in serenità, con accesso a servizi locali e arterie principali. Poche proprietà sanno coniugare così armoniosamente continuità storica, sostenibilità e l’intima autorevolezza di una vera dimora sul fiume come questa villa a Koudekerk aan den Rijn.

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