Villa À vendre in Koudekerk Aan Den Rijn, Pays-Bas | Hoogewaard 188 2396 AP

La villa Koudekerk aan den Rijn incarne un luxe discret et une provenance exceptionnelle, installée à un emplacement recherché sur les rives paisibles de l’Oude Rijn. Cette villa individuelle, achevée en 1896 et restaurée avec soin en 2007, préserve l’élégance de ses origines en tant que résidence dirigeante de la famille Oppelaar, tout en atteignant des standards remarquables de confort durable. Ses 297 m² habitables, répartis sur cinq chambres et deux salles de bains, reposent sur un terrain privé de 2 475 m² et allient la prestance architecturale d’avant 1900 à une modernité finement maîtrisée.

Partout dans la villa, des détails authentiques—plafonds d'époque, fenêtres et portes originales—se marient à des prestations contemporaines telles que le chauffage au sol, une cuisine design épurée équipée d’appareils Siemens, deux élégantes salles de bains et une véranda chauffée. La lumière naturelle baigne aussi bien les espaces d'étude tranquilles qu'une succession de salons et salles à manger ouverts sur le jardin et le front de l’eau, intégrant une véranda couverte et une grande verrière panoramique utilisable toute l’année.

À l’étage, quatre chambres principales présentent des atouts singuliers comme des fenêtres œil-de-bœuf et des balcons à la française, ainsi qu’une suite indépendante au-dessus du garage servant parfaitement à l’accueil d’invités ou à un espace de retraite. Pierre naturelle, PVC et moquette douce définissent des sols variés, tandis que 20 panneaux solaires, une isolation de pointe et une alarme intégrée confirment le caractère innovant de la propriété.

Les extérieurs paysagers offrent un ponton de baignade avec amarrage, un bassin et la possibilité d’une utilisation en marina privée, invitant les propriétaires à savourer une vie en bord de rivière dans le calme, tout en profitant des commodités locales et axes principaux. Rares sont les propriétés qui conjuguent aussi harmonieusement continuité historique, durabilité et sérénité des bords du fleuve que cette villa à Koudekerk aan den Rijn.

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