ROGOZNICA

Kroatien

Villa Rogoznica med havsutsikt är belägen i Ljoljinica-viken, bara 180 meter från Adriatiska havets strand och inom bekvämt räckhåll från Ražanjs centrum där marknader, restauranger och kaféer erbjuder en diskret gemenskap. Denna moderna villa omfattar 273 m² boyta på en tomt om 687 m² — en stilren arkitektur med subtil kustkänsla. Färdigställande är planerat till juli 2025, med ett sällsynt tillfälle till joint venture-deltagande som ger en kräsen köpare möjlighet att påverka slutgiltiga ytskikt och följa byggprocessen i realtid.

Bostaden sträcker sig över två huvudplan och en källare, med tre generösa sovrum och tre badrum. På entréplanet finns sällskapsrum med gaseldstad, matsal och kök — alla med utgång till stora täckta terrasser. Ett solområde på 76 m², uteduschar, sommarkök och loungemiljöer suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar naturligt flöde från dag till kväll. Sovrummen en suite på övre plan öppnar mot privata terrasser med grönskade inslag som bjuder in havsluft och ljusspel.

Innovativa lösningar för hållbarhet präglar villan: det plana taket om 86,95 m² är utrustat med solcellsanläggning på 12,3 kW och solfångare för energi- och varmvattenförsörjning. Vattenautonomi garanteras genom en tank på 2 000 liter och ett biobaserat avloppssystem, medan klimatet regleras med ett sofistikerat system av tak- och väggaggregat samt golvvärme i huvudsakliga utrymmen. Garagetillgång, tekniska utrymmen och källarfunktioner är integrerade för komfort och självständighet i ett av Kroatiens mest diskret eftertraktade områden. Denna exklusiva villa till salu i Rogoznica utgör en elegant scen för både privatliv och representation, i direkt dialog med det adriatiska horisonten.

Utforska Rogoznica med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Den övre delen av Rogoznicas fastighetsmarknad kräver specialistrådgivning. Rådgivare ger tillgång till konfidentiella objekt, djup insikt om marknadens nyanser och expertis vid strukturering av affärer. Deras förhandlingsskicklighet, lokala nätverk och diskretion är avgörande för att säkra unika hem och bevara kundens integritet – särskilt när eftertraktade objekt sällan når öppna marknaden.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.