VIšNJAN

Kroatien

Villa Višnjan Kroatien erbjuder sofistikerad avskildhet och modern arkitektur i en fridfull istrisk miljö. Denna villa om 350 m², noggrant renoverad 2024, förenar rena linjer med högkvalitativa material och skapar en tidlös känsla. Fastigheten är utformad för året-runt-komfort och ger både en känsla av intimitet och rymd i alla sällskapsytor.

Planlösningen över två våningsplan leder naturligt från ljusa, öppna rum på bottenplanet till en rymlig terrass och en 70 m² stor pool omgiven av en vacker trädgård. Sällskapsytorna har en smidig övergång till utomhusmiljön där 25 mogna olivträd och medelhavsplanteringar ger egendomen en genuin karaktär. På bottenvåningen finns även ett modernt kök, ett diskret förråd, ett kontor samt en gästtoalett. Ett flexibelt fjärde sovrum med eget badrum kompletterar denna våning. På övre plan återfinns tre sovrum, alla med privata badrum för optimal komfort och avskildhet.

Genomtänkt öst- och sydorientering garanterar ständig sol och värme, vilket kompletteras med golvvärme, luftkonditionering samt ett solenergisystem på 15 kW. Fastighetens tomt om 7 150 m², varav 3 000 m² byggbar mark, ger utrymme för vidare utveckling. Utsikt över trädgårdarna och olivlunden ger en bestående känsla av integritet. Det finns carport för fyra bilar inom den helt inhägnade egendomen. Villan säljs omöblerad, så att du kan skapa ditt eget uttryck mot en arkitektonisk bakgrund av högsta klass.

Alla moderna faciliteter finns tillgängliga och energisnåla aluminiumfönster och dörrar ger ett balanserat inomhusklimat. Tack vare närheten till Višnjan och dess anrika vinkultur och endast 15 kilometer till Poreč och Adriatiska havet, erbjuder denna exklusiva villa i Višnjan Kroatien enkel tillgång till stränder, restauranger och marinor samtidigt som tempot och avskildheten bevaras.

Utforska Višnjan med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Lyxfastighetsmarknaden i Višnjan kräver tillgång till off-market-listor, rutinerad förhandling och djup lokal insikt — styrkor bara erfarna rådgivare erbjuder. Deras kontakter ger tillgång till unika objekt och expertis kring lokala regler ger trygghet vid förvärv. Sådan vägledning är ovärderlig i denna diskreta och komplexa marknad.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.