فيلا منفصلة فسيحة في واحدة من أجمل مواقع أمستردام، بجوار فونديلبارك في حي أمستردام أود-زايد المورق، مع مساحة معيشة لا تقل عن 734 مترًا مربعًا. يضم المنزل عدة مناطق معيشة واسعة، وست غرف نوم وخمس حمامات، وحديقة فسيحة، وقبو مثير للإعجاب يشمل مرآبين منفصلين يتسعان لأربع سيارات وعدة غرف متعددة الاستخدامات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة لسيارتين على العقار. مع حجم إجمالي يقارب 2.573 متر مكعب، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة استثنائية والعديد من الفرص لحياة عائلية رحبة ومريحة.
الموقع وإمكانيات الوصول
يقع العقار في حي أود-زايد الأخضر والراقي، أحد أكثر المناطق السكنية المحبوبة في أمستردام. الشوارع الواسعة والهندسة المعمارية المميزة والخضرة الوفيرة تميز المنظر الحضري هنا. يجمع الموقع بين هدوء وسحر فيليمسبارك وكل ما تقدمه المدينة. يحد بركة فونديلبارك العقار مباشرة، بينما يوجد ميوزيومبلاين ودار الحفلات الموسيقية ومتاحف أمستردام الشهيرة على مقربة. لتلبية الاحتياجات اليومية، تتوفر مجموعة واسعة من المحلات الفريدة والمتاجر المتخصصة والمقاهي والمطاعم في المنطقة. وتقع كورنيليس شوتسترات وبي. سي. هوفتسترات بالقرب وهما من أشهر شوارع التسوق بأود-زايد. بالإضافة إلى وجود عدد من المدارس المرموقة (بما في ذلك الدولية) بالمنطقة المجاورة مباشرة.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه. بالطريق، الطريق الدائري A10 يسهل الوصول إليه، والمواصلات العامة تقدم روابط جيدة مع باقي المدينة وخارجها. تتوفر أماكن وقوف السيارات في العقار ومباشرة أمام المنزل.
التقسيم الداخلي
عبر المدخل الفخم، تدخل إلى الردهة الفسيحة مع السلم المميز، حيث يتم الوصول من خلالها إلى المناطق المعيشية المختلفة. يتميز المنزل بأبعاده السخية بشكل استثنائي وسقوفه العالية ونوافذه الكبيرة وإضاءة طبيعية غزيرة وسلم مذهل. توفر مناطق المعيشة المختلفة توازناً جميلاً بين الانفتاح والخصوصية، وهي مثالية للحياة العائلية اليومية واستضافة الضيوف. وتشكل المطبخ جزءاً مركزياً من منطقة المعيشة، وتوفر عدة غرف اتصالاً جميلاً بالحديقة الخضراء المحيطة.
تضم الطوابق العليا عدداً من غرف النوم والحمامات الفسيحة. تتيح الغرف الواسعة والأبواب الفرنسية المزدوجة والنوافذ العريضة دخول الكثير من الضوء وتوفر مناظر خلابة للخضرة المحيطة ومياه فونديلبارك من وجهات نظر مختلفة. كما تتيح الأبعاد السخية إمكانيات واسعة لإنشاء صالة رياضية مجهزة بالكامل. وتوفر العلية مساحة تخزين إضافية كبيرة.
القبو الفسيح بشكل استثنائي يمثل إضافة قيّمة للمنزل. بجانب غرف متعددة الاستخدامات يمكن تصميمها كغرفة ألعاب أو تلفزيون أو رياضة أو هواية حسب الرغبة، يتيح القبو أيضاً إمكانية إنشاء جناح ضيوف مع مدخل خاص. كما يوجد هنا مرآبان داخليان فسيحان يمكن الوصول إليهما مباشرة من طريق خاص بالعقار ويتسعان لأربع سيارات بالإضافة لمساحة للدراجات والتخزين.
المساحات الخارجية
يبرز الموقع المنفصل بشكل مثالي في الحديقة الواسعة المحيطة بالمنزل. يوفر الغطاء النباتي الوافر والتراسات المتعددة قدرًا كبيرًا من الخصوصية والعديد من الأماكن للاستمتاع بالهواء الطلق بهدوء وسكينة. تتضمن الحديقة أيضاً بيت شاي منفصل. تتوفر أماكن وقوف للسيارات في العقار، وفي المرآبين الداخليين، ومباشرة أمام المنزل. منزل عائلي واسع على نحو استثنائي في أحد أكثر المواقع طلباً في أمستردام أود-زايد، حيث تلتقي المساحة والخصوصية والخضرة بأسلوب فريد.
التفاصيل:
- مساحة معيشة تبلغ 560,4 متر مربع (وفق إرشادات القياس NEN2580)، باستثناء مواقف السيارات
- إجمالي مساحة الأرضيات 848,3 متر مربع (حسب تقرير القياسات)، بما في ذلك مواقف السيارات
- حديقة واسعة تبلغ حوالي 711 متر مربع تحيط بالمنزل، بالإضافة إلى شرفة بحجم حوالي 38 متر مربع
- 6 أماكن لوقوف السيارات في العقار، تشمل 4 في المرآبين الداخليين و2 داخل حدود العقار
- يقع على أرض حرة الملكية، وليس إيجاراً طويل الأجل
- بيت شاي منفصل بمساحة تقارب 6,6 متر مربع
- موقع مباشر على واجهة الماء لفونديلبارك
- مناطق معيشة واسعة ومضيئة للغاية
- ست غرف نوم، كل واحدة مع حمام داخلي خاص (مع إمكانية إضافة غرف نوم أخرى)
- غرفة نوم رئيسية تمتد بعرض المنزل بالكامل من جهة فونديلبارك، مزودة بغرفة ملابس، ومدفأة، وحمام فسيح
- قبو واسع متعدد الاستخدامات
- مخططات بديلة متاحة، تشمل إمكانية إنشاء جناح فاخر لمربية أو للضيوف مع مدخل خاص في القبو، بالإضافة إلى صالة رياضية وساونا بالطابق الثاني
- في موقع استثنائي في أمستردام أود-زايد بجوار فونديلبارك مباشرة
- موعد التسليم بالاتفاق
تم جمع هذه المعلومات بعناية واجتهاد. ومع ذلك، فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو أخطاء أخرى أو عن نتائج ذلك. جميع الأبعاد والمقاسات المذكورة تقريبية. يتحمل المشتري مسؤولية إجراء التحريات اللازمة فيما يتعلق بكل ما يعتبره مهماً. فيما يخص هذا العقار، يعمل الوسيط العقاري كمستشار للبائع. نوصيك بالاستعانة بوكيل عقاري مؤهل (NVM) لإرشادك خلال عملية الشراء.
إذا كانت لديك متطلبات معينة بخصوص العقار، ننصحك بإبلاغ وكيلك العقاري بذلك في الوقت المناسب وإجراء بحث مستقل (أو توكيل من يجريه لك) عن هذه الأمور. إذا لم تستعن بممثل مؤهل، يعتبرك القانون على دراية كافية للنظر في جميع الأمور ذات الأهمية.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
