Amsterdam

Großzügige, freistehende Villa an einem der schönsten Standorte Amsterdams, direkt am Vondelpark im grünen Stadtteil Amsterdam Oud-Zuid, mit nicht weniger als 734 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über mehrere geräumige Wohnbereiche, sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, einen weitläufigen Garten und ein beeindruckendes Untergeschoss mit zwei separaten Garagen für vier Autos sowie diversen multifunktionalen Räumen. Zudem gibt es Platz für zwei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Mit einem Bruttovolumen von ca. 2.573 m³ bietet diese Villa außergewöhnlich viel Wohnraum und reichlich Möglichkeiten für ein komfortables und großzügiges Familienleben.

Lage & Erreichbarkeit

Das Anwesen liegt im grünen und repräsentativen Stadtteil Oud-Zuid, einem der begehrtesten Wohngebiete Amsterdams. Breite Alleen, charakteristische Architektur und viel Grün prägen das Straßenbild. Die Lage vereint die Ruhe und den Charme von Willemspark mit allen Annehmlichkeiten der Stadt. Der Vondelpark-Teich grenzt direkt an das Haus, während Museumplein, Concertgebouw und die renommierten Amsterdamer Museen bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es eine breite Auswahl an einzigartigen Geschäften, Fachläden, Cafés und Restaurants in der Nähe. Die nahgelegenen Straßen Cornelis Schuytstraat und P.C. Hooftstraat gehören zu den berühmtesten Einkaufsstraßen in Oud-Zuid. Auch mehrere hoch angesehene (internationale) Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Mit dem Auto ist der Autobahnring A10 schnell zu erreichen; öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung in die Stadt und darüber hinaus. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl auf dem Grundstück als auch direkt vor dem Haus.

Grundriss

Durch den repräsentativen Eingang betritt man das großzügige Foyer mit charakteristischer Treppe, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche zugänglich sind. Das Haus besticht durch seine außergewöhnlichen Proportionen, hohe Decken, große Fenster, viel Tageslicht und die beeindruckende Treppe. Die Wohnbereiche vereinen Offenheit und Privatsphäre und eignen sich ideal für das tägliche Familienleben wie auch für das Empfangen von Gästen. Die Küche bildet einen zentralen Mittelpunkt des Wohnbereichs und mehrere Zimmer bieten einen schönen Zugang zum grünen Garten.

Die oberen Etagen verfügen über mehrere großzügige Schlafzimmer und Badezimmer. Die weitläufigen Zimmer, doppelte Flügeltüren und breite Fenster lassen viel Licht herein und bieten aus verschiedenen Blickwinkeln einen herrlichen Blick ins Grüne oder auf das Wasser des Vondelparks. Die großzügigen Dimensionen erlauben zudem die Einrichtung eines vollständig ausgestatteten Fitnessstudios. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Das außergewöhnlich geräumige Untergeschoss ist eine wertvolle Erweiterung des Hauses. Neben zahlreichen multifunktionalen Räumen – die individuell etwa als Spielzimmer, Fernsehzimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum gestaltet werden können – besteht die Möglichkeit, eine Gästesuite mit eigenem Eingang zu schaffen. Hinzu kommen zwei große, direkt von der Auffahrt aus zugängliche Garagen mit Platz für insgesamt vier Autos sowie ausreichend Raum für Fahrräder und Lagerfläche.

Außenbereich

Die freistehende Lage spiegelt sich in dem großzügigen Garten rund um das Haus wider. Viel Grün und verschiedene Terrassen bieten maximale Privatsphäre und verschiedene Plätze, um draußen Ruhe und Entspannung zu genießen. Der Garten verfügt zudem über ein separates Teehaus. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück, in den zwei Garagen oder direkt vor dem Haus. Ein außergewöhnlich großzügiges Familienhaus an einem der begehrtesten Standorte von Amsterdam Oud-Zuid – hier vereinen sich Raum, Privatsphäre und Grün auf einzigartige Weise.

Details:

- Wohnfläche ca. 560,4 m² (gemäß NEN2580-Messrichtlinie), exklusive Parkflächen
- Gesamtfläche ca. 848,3 m² (laut Aufmaßbericht), inklusive Parkflächen
- Großer Garten von ca. 711 m² rund ums Haus, dazu eine Terrasse von etwa 38 m²
- 6 Stellplätze auf dem Grundstück, darunter 4 in den beiden Garagen und 2 im Außenbereich
- Auf eigenem Grund gelegen; kein Erbbaurecht
- Freistehendes Teehaus mit ca. 6,6 m²
- Direkter Wasserlage am Vondelpark
- Sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer (weitere Schlafzimmer möglich)
- Master-Schlafzimmer über die gesamte Breite des Hauses auf der Vondelpark-Seite mit begehbarem Kleiderschrank, Kamin und großzügigem Bad
- Geräumiges und multifunktionales Untergeschoss
- Alternative Grundrisse vorhanden, einschließlich Option für luxuriöses Nanny-Apartment oder Gästesuite mit separatem Eingang im Untergeschoss sowie Fitnessstudio und Sauna im zweiten Obergeschoss
- In außergewöhnlicher Lage in Amsterdam Oud-Zuid, direkt angrenzend an den Vondelpark
- Übergabetermin nach Vereinbarung

Diese Angaben wurden von uns mit größter Sorgfalt erstellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Maße und Quadratmeterangaben sind Circa-Angaben. Dem Käufer obliegt eine eigene Sorgfaltspflicht hinsichtlich aller für ihn wesentlichen Aspekte. Der Immobilienmakler handelt im Auftrag des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler mit dem Kauf zu beauftragen.
Sollten Sie besondere Anforderungen an die Immobilie haben, teilen Sie diese bitte rechtzeitig Ihrem Makler mit und führen Sie eigenständig (oder lassen Sie durchführen) eine entsprechende Prüfung durch. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wesentlichen Aspekte selbst zu beurteilen.

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