Amsterdam

Przestronna, wolnostojąca willa w jednej z najpiękniejszych lokalizacji Amsterdamu, tuż przy Vondelpark, w zielonej dzielnicy Amsterdam Oud-Zuid, z aż 734 m² powierzchni mieszkalnej. Dom oferuje kilka przestronnych stref dziennych, sześć sypialni i pięć łazienek, przestronny ogród oraz imponującą piwnicę z dwoma oddzielnymi garażami na cztery samochody i wieloma pomieszczeniami wielofunkcyjnymi. Ponadto, na terenie posesji znajduje się miejsce dla dwóch kolejnych aut. Przy całkowitej objętości około 2 573 m³, willa zapewnia wyjątkową przestrzeń mieszkalną oraz liczne możliwości komfortowego życia rodzinnego.

Lokalizacja i dostępność

Nieruchomość usytuowana jest w zielonej i prestiżowej dzielnicy Oud-Zuid, jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkalnych Amsterdamu. Szerokie aleje, charakterystyczna architektura i duża ilość zieleni nadają tej okolicy niepowtarzalny, elegancki charakter. Lokalizacja łączy spokój i urok Willemspark z pełnią zalet miasta. Staw Vondelpark graniczy bezpośrednio z domem, a Museumplein, Concertgebouw i słynne muzea Amsterdamu są w zasięgu ręki. Na codzienne potrzeby dostępny jest szeroki wybór unikalnych sklepów, specjalistycznych butików, kawiarni i restauracji. W pobliżu znajdują się popularne ulice handlowe: Cornelis Schuytstraat i P.C. Hooftstraat. W bezpośredniej okolicy mieści się także kilka renomowanych (międzynarodowych) szkół.

Dostępność jest znakomita. Samochodem łatwo dojechać do obwodnicy A10; komunikacja miejska zapewnia dogodne połączenia z resztą miasta i regionu. Parkowanie możliwe jest na posesji oraz bezpośrednio przed domem.

Rozkład

Reprezentacyjne wejście prowadzi do przestronnego holu z charakterystyczną klatką schodową, z której dostępne są różne strefy dzienne. Dom wyróżniają wyjątkowe proporcje, wysokie sufity, duże okna, obfitość naturalnego światła i efektowna klatka schodowa. Poszczególne przestrzenie dzienne gwarantują doskonałą równowagę między otwartością a prywatnością i są idealne zarówno na co dzień, jak i do przyjmowania gości. Kuchnia stanowi centralny punkt strefy dziennej, a kilka pomieszczeń zapewnia zaciszny kontakt z zielonym ogrodem.

Na wyższych piętrach znajduje się kilka przestronnych sypialni i łazienek. Przestronne pomieszczenia, podwójne drzwi balkonowe oraz szerokie okna wpuszczają mnóstwo światła i oferują zachwycające widoki na zieleń oraz wodę Vondelparku z różnych perspektyw. Duży metraż zapewnia też możliwość aranżacji w pełni wyposażonej siłowni. Na poddaszu dostępna jest dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Wyjątkowo przestronna piwnica stanowi wartościowe rozszerzenie domu. Oprócz wielofunkcyjnych pomieszczeń, które można zaaranżować dowolnie (np. jako pokój zabaw, telewizyjny, siłownię lub miejsce hobby), piwnica daje też możliwość stworzenia apartamentu gościnnego z własnym wejściem. Znajdują się tam również dwa duże, bezpośrednio dostępne z podjazdu garaże, mieszczące łącznie cztery auta oraz liczne miejsca na rowery i przechowywanie.

Przestrzeń zewnętrzna

Wolnostojący charakter domu doskonale podkreśla rozległy ogród okalający nieruchomość. Obfitość zieleni i rozmaite tarasy zapewniają prywatność oraz liczne zaciszne miejsca do relaksu na świeżym powietrzu. W ogrodzie znajduje się także wolnostojący pawilon herbaciany. Parkowanie możliwe jest na posesji, w dwóch garażach i przed budynkiem. To wyjątkowo przestronny, rodzinny dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Amsterdam Oud-Zuid, gdzie przestrzeń, prywatność i zieleń tworzą unikalną całość.

Szczegóły:

- Powierzchnia mieszkalna 560,4 m² (zgodnie z normą pomiarową NEN2580), bez parkingu
- Całkowita powierzchnia użytkowa 848,3 m² (według raportu pomiarowego), z miejscami parkingowymi
- Przestronny ogród o powierzchni około 711 m² wokół domu oraz taras o powierzchni około 38 m²
- 6 miejsc parkingowych na posesji, w tym 4 w dwóch garażach i 2 na terenie działki
- Nieruchomość na prywatnej własności – brak prawa dzierżawy
- Wolnostojący pawilon herbaciany około 6,6 m²
- Lokalizacja bezpośrednio nad wodą Vondelparku
- Bardzo przestronne i jasne wnętrza
- Sześć sypialni, każda z łazienką en-suite (możliwość wydzielenia dodatkowych sypialni)
- Sypialnia główna zajmująca całą szerokość domu od strony Vondelparku, z garderobą, kominkiem i przestronną łazienką
- Przestronna i wielofunkcyjna piwnica
- Dostępne alternatywne plany kondygnacji, w tym możliwość zaaranżowania luksusowego apartamentu dla niani lub gości z osobnym wejściem w piwnicy, a także siłowni i sauny na drugim piętrze
- Wyjątkowa lokalizacja w Amsterdam Oud-Zuid, bezpośrednio przy Vondelpark
- Termin przekazania do uzgodnienia

Powyższe informacje zostały przygotowane z należytą starannością. Jednak nie ponosimy odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości czy inne błędy ani ich skutki. Wszystkie podane wymiary są orientacyjne. Kupujący zobowiązany jest samodzielnie zweryfikować wszelkie istotne dla siebie informacje. Pośrednik nieruchomości działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego agenta nieruchomości (NVM) podczas procesu zakupu.
Jeśli mają Państwo szczególne wymagania wobec nieruchomości, zalecamy wcześniejsze przekazanie ich swojemu pośrednikowi i przeprowadzenie własnego (lub zleconego) badania. W przypadku braku wykwalifikowanego przedstawiciela prawo uznaje Państwa za wystarczająco kompetentnych do samodzielnej oceny wszelkich kwestii.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.