Amsterdam

Ampia villa indipendente in una delle posizioni più suggestive di Amsterdam, accanto al Vondelpark nel verde quartiere Amsterdam Oud-Zuid, con ben 734 m² di superficie abitabile. La residenza dispone di diverse zone giorno spaziose, sei camere da letto e cinque bagni, un ampio giardino e un impressionante seminterrato che comprende due garage separati con posto per quattro auto e vari locali multifunzionali. Inoltre, sono disponibili due ulteriori posti auto sulla proprietà. Con un volume lordo di circa 2.573 m³, questa villa offre ampi spazi abitativi e numerose opportunità per una confortevole vita familiare.

Posizione e accessibilità

L’immobile si trova nello storico e verdeggiante quartiere Oud-Zuid, una delle aree residenziali più ambite di Amsterdam. Viali ampi, architettura caratteristica e abbondanti aree verdi definiscono il paesaggio urbano locale. La posizione combina tranquillità e fascino del Willemspark con tutte le opportunità offerte dalla città. Lo stagno del Vondelpark confina direttamente con la proprietà, mentre Museumplein, il Concertgebouw e i più rinomati musei di Amsterdam sono raggiungibili facilmente. Per le esigenze quotidiane, la zona offre una vasta scelta di negozi particolari, botteghe specializzate, caffè e ristoranti. Le vicine Cornelis Schuytstraat e P.C. Hooftstraat sono tra le vie commerciali più celebri di Oud-Zuid. In zona si trovano anche numerose scuole, incluse istituzioni internazionali di rinomato livello.

La posizione è ottimamente collegata. In auto, la tangenziale A10 è rapidamente raggiungibile; i trasporti pubblici assicurano collegamenti efficienti con il resto della città e oltre. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà sia davanti alla residenza.

Distribuzione interna

Attraverso l’ingresso signorile si accede all’ampio atrio con la sua scala caratteristica, da cui si diramano le diverse aree della casa. L’abitazione si distingue per le sue dimensioni straordinarie, i soffitti alti, le ampia finestre, la spaziosità e la luce naturale, oltre alla scala scenografica. Gli ambienti offrono un perfetto equilibrio tra aperture e privacy, ideali sia per la vita quotidiana in famiglia sia per ospitare amici e conoscenti. La cucina rappresenta il punto centrale della zona giorno e diversi ambienti si collegano direttamente all’ampio giardino circostante.

I piani superiori ospitano diverse camere da letto e bagni spaziosi. Le ampie stanze, le doppie porte finestre e le grandi vetrate permettono che la luce naturale inondi gli spazi interni e offrono una superba vista sul verde e sulle acque del Vondelpark da diversi punti prospettici. Le dimensioni generose consentono anche la realizzazione di una palestra completamente attrezzata. La soffitta offre ulteriore spazio di deposito.

L’ampissimo seminterrato aggiunge valore alla proprietà. Oltre ai vari locali multifunzionali – che possono essere destinati, ad esempio, a sala giochi, sala TV, area fitness o hobby – il seminterrato offre anche la possibilità di realizzare una suite per gli ospiti con accesso indipendente. Sono inoltre disponibili due ampi garage interni accessibili dal vialetto privato, con posto per quattro auto e spazio per biciclette e depositi.

Spazi esterni

La posizione indipendente si esalta nell’ampio giardino che circonda la villa. L’abbondante vegetazione e le numerose terrazze garantiscono privacy e offrono diversi punti in cui godere della quiete all’aperto. Il giardino presenta anche una casa da tè indipendente. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà, nei due garage interni e direttamente davanti alla casa. Una residenza familiare di eccezionale ampiezza in una delle zone più richieste di Amsterdam Oud-Zuid, dove spazio, privacy e verde si fondono armoniosamente.

Dettagli:

- Superficie abitabile di 560,4 m² (calcolata secondo la normativa NEN2580), escluso parcheggio
- Superficie totale di 848,3 m² (come da relazione di misura), inclusi i posti auto
- Ampio giardino di circa 711 m² che circonda la casa, più terrazza di circa 38 m²
- 6 posti auto sulla proprietà, di cui 4 nei due garage interni e 2 nello spazio esterno
- Situata su terreno di proprietà esclusiva; non soggetta a diritto di superficie
- Casa da tè indipendente di circa 6,6 m²
- Posizione direttamente sull’acqua del Vondelpark
- Ambienti giorno molto ampi e luminosi
- Sei camere da letto, ciascuna con bagno en-suite (possibilità di ulteriori camere)
- Suite padronale su tutta la larghezza della casa nella zona Vondelpark, con cabina armadio, camino e bagno spazioso
- Ampio seminterrato multifunzionale
- Disponibilità di planimetrie alternative, inclusa la possibilità di realizzare un appartamento di lusso per la tata o una suite per gli ospiti con ingresso indipendente nel seminterrato, oltre a una palestra e una sauna al secondo piano
- In posizione eccezionale nel quartiere Amsterdam Oud-Zuid, adiacente al Vondelpark
- Data di consegna da concordare

Queste informazioni sono state raccolte con cura. Tuttavia, decliniamo ogni responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altri errori, nonché per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e superfici sono indicative. L’acquirente è tenuto a effettuare autonomamente tutte le verifiche ritenute necessarie. L’agente immobiliare agisce come consulente del venditore in relazione a questa proprietà. Si consiglia di avvalersi di un agente immobiliare (NVM) qualificato per essere seguiti durante il processo di acquisto.
Se avete esigenze specifiche riguardo alla proprietà, vi suggeriamo di comunicarle in tempo utile al vostro agente immobiliare acquirente e di svolgere (o far svolgere) proprie indagini indipendenti in merito. Se non incaricate un rappresentante qualificato, la legge presuppone che abbiate sufficiente conoscenza per valutare in autonomia tutti gli aspetti d’interesse.

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