Amsterdam

Espaçosa moradia isolada numa das localizações mais privilegiadas de Amesterdão, junto ao Vondelpark, no bairro arborizado de Amsterdam Oud-Zuid, com nada menos do que 734 m² de área habitacional. A residência oferece várias salas de estar generosas, seis quartos e cinco casas de banho, um amplo jardim e uma cave impressionante que inclui duas garagens separadas com capacidade para quatro automóveis e várias divisões multifuncionais. Além disso, há espaço para dois carros adicionais no terreno. Com um volume bruto de cerca de 2.573 m³, esta moradia proporciona um excecional espaço de vida e numerosas oportunidades para uma vida familiar espaçosa e confortável.

Localização & Acessibilidade

O imóvel situa-se no verdejante e elegante bairro de Oud-Zuid, um dos mais valorizados de Amesterdão. Avenidas amplas, arquitetura cuidada e muita vegetação marcam a paisagem da zona. Combina a tranquilidade e o charme do Willemspark com tudo o que a cidade tem a oferecer. O lago do Vondelpark faz fronteira direta com a propriedade, estando também o Museumplein, o Concertgebouw e os renomados museus de Amesterdão nas proximidades. Para as necessidades do dia-a-dia, a área dispõe de uma ampla seleção de lojas exclusivas, espaços especializados, cafés e restaurantes. As vizinhas Cornelis Schuytstraat e P.C. Hooftstraat integram as ruas comerciais mais emblemáticas de Oud-Zuid. Há também várias escolas (internacionais) de prestígio nos arredores imediatos.

A acessibilidade é excelente. De automóvel, a ligação à circular A10 é imediata; os transportes públicos proporcionam bons acessos ao resto da cidade e além. Estacionamento disponível na propriedade e diretamente à porta.

Disposição

Através da entrada imponente, acede-se ao generoso átrio com a sua escadaria característica, levando às diversas áreas sociais. A casa distingue-se pelas suas dimensões excecionais, tetos altos, grandes janelas, abundante luz natural e uma escadaria de tirar o fôlego. As várias salas proporcionam um equilíbrio harmonioso entre abertura e privacidade, ideais tanto para o convívio familiar diário como para receber convidados. A cozinha é central em toda a vivência e várias divisões possuem ligação ao jardim envolvente.

Os pisos superiores oferecem vários quartos e casas de banho espaçosos. As divisões, com portas duplas francesas e grandes vãos envidraçados, ficam inundadas de luz natural e proporcionam vistas sublimes do verde e do espelho de água do Vondelpark, a partir de diversos ângulos. A generosidade dos espaços permite igualmente a criação de um ginásio totalmente equipado. O sótão oferece espaço extra de arrumação.

A cave excecionalmente espaçosa é uma valiosa mais-valia. Para além das salas multifuncionais – facilmente adaptáveis, por exemplo, como sala de jogos, de televisão, ginásio ou ateliê – a cave possibilita a criação de uma suíte de hóspedes com entrada independente. Existem ainda duas garagens interiores acessíveis pela entrada privada, cada uma com capacidade para dois veículos, espaço para bicicletas e arrumação abundante.

Espaço exterior

A implantação isolada é exemplarmente aproveitada no amplo jardim envolvente, com vegetação abundante e vários terraços, proporcionando muita privacidade e distintos recantos para desfrutar da tranquilidade ao ar livre. O jardim contempla ainda uma casa de chá independente. O estacionamento está disponível no terreno, nas duas garagens e mesmo em frente à casa. Uma residência familiar verdadeiramente espaçosa num dos locais mais procurados de Amsterdam Oud-Zuid, onde espaço, privacidade e vegetação se encontram de forma única.

Detalhes:

- Área habitacional de 560,4 m² (medição segundo NEN2580), excluindo estacionamento
- Área total do edifício de 848,3 m² (conforme relatório de medição), incluindo estacionamento
- Jardim generoso de aproximadamente 711 m² à volta da casa, mais terraço de cerca de 38 m²
- 6 lugares de estacionamento na propriedade, sendo 4 nas duas garagens interiores e 2 no terreno
- Localizada em terreno livre; propriedade plena, não sujeita a direito de superfície
- Casa de chá independente de cerca de 6,6 m²
- Frente de água direta sobre o Vondelpark
- Áreas sociais muito amplas e luminosas
- Seis quartos, cada um com casa de banho privativa (possibilidade de mais quartos)
- Quarto principal ocupa toda a largura da casa do lado do Vondelpark, com closet, lareira e casa de banho espaçosa
- Cave ampla e multifuncional
- Plantas alternativas disponíveis, incluindo opção para criar suíte de luxo para empregada interna ou hóspedes com entrada privativa na cave, além de ginásio e sauna no segundo piso
- Localização excecional em Amsterdam Oud-Zuid, mesmo junto ao Vondelpark
- Data de entrega a acordar

Estas informações foram cuidadosamente elaboradas. Contudo, declinamos qualquer responsabilidade por eventuais omissões, inexatidões ou outros erros, bem como pelas suas consequências. Todas as dimensões e áreas são aproximadas. O comprador tem o dever de proceder à sua própria verificação acerca dos aspetos de maior relevância. Em relação a este imóvel, o agente imobiliário atua como consultor do vendedor. Recomendamos o acompanhamento de um agente imobiliário qualificado (NVM) durante o processo de aquisição.
Caso tenha requisitos específicos sobre o imóvel, aconselhamos que os comunique atempadamente ao seu agente comprador e realize as investigações necessárias, de forma autónoma ou por intermédio de terceiros. Se não recorrer a um representante qualificado, presume-se que possui conhecimento suficiente para avaliar todos os aspetos essenciais.

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