Amsterdam

Просторная отдельно стоящая вилла в одном из самых красивых уголков Амстердама, рядом с парком Вондела в зеленом районе Амстердам Ауд-Зёйд, с площадью проживания не менее 734 м². Дом включает несколько просторных гостиных, шесть спален и пять ванных комнат, большой сад и впечатляющий цокольный этаж с двумя отдельными гаражами на четыре машины и несколькими многофункциональными помещениями. Кроме того, на участке предусмотрены парковочные места для двух автомобилей. С общим объемом около 2 573 м³ эта вилла обеспечивает исключительное пространство для жизни и многочисленные возможности для комфортной семейной жизни.

Расположение и транспортная доступность

Объект расположен в зеленом и респектабельном районе Ауд-Зёйд, одном из самых престижных жилых районов Амстердама. Широкие аллеи, узнаваемая архитектура и обилие зелени формируют облик улиц. Местоположение сочетает в себе тишину и очарование Виллемспарка со всеми преимуществами жизни в городе. Пруд парка Вондела примыкает непосредственно к дому, а площадь Музеев, Концертгебау и знаменитые музеи Амстердама находятся в шаговой доступности. Для повседневных нужд рядом представлен широкий выбор эксклюзивных магазинов, специализированных бутиков, кафе и ресторанов. Близлежащие улицы Cornelis Schuytstraat и P.C. Hooftstraat входят в число самых известных торговых улиц района. В непосредственной близости расположены и престижные (в том числе международные) школы.

Транспортная доступность отличная. Кольцевая дорога А10 легко доступна на автомобиле; общественный транспорт обеспечивает удобное сообщение с городом и регионом. Парковка возможна как на участке, так и непосредственно перед домом.

Планировка

Парадный вход ведет в просторный вестибюль с характерной лестницей, из которого открывается доступ к различным жилым зонам. Дом отличается особенно щедрыми размерами, высокими потолками, крупными окнами, обилием естественного света и уникальной лестницей. Пространства грамотно сбалансированы между открытостью и приватностью и отлично подходят как для семейной жизни, так и для приема гостей. Кухня занимает центральное положение, а из нескольких комнат есть прямой выход в зеленый сад.

На верхних уровнях располагаются просторные спальни и ванные комнаты. Великолепные размеры комнат, французские распашные двери и широкие окна наполняют помещения светом и открывают панорамные виды на зелень и воду парка Вондела. Площадь также позволяет обустроить современный спортзал. Чердак предоставляет дополнительное место для хранения.

Исключительно просторный цоколь — ценный ресурс дома. Кроме многофункциональных помещений, которые легко превратить в игровую комнату, ТВ-зону, фитнес или пространство для хобби, здесь возможно оборудование гостевого апартамента с отдельным входом. Кроме того, предусмотрены два просторных крытых гаража, доступных с частного подъезда, рассчитанных в целом на четыре авто, с большим местом для велосипедов и хранения.

Зона отдыха на участке

Свободное расположение дома особенно проявляется в большом саду вокруг виллы. Обилие зелени и многочисленные террасы обеспечивают приватность и предлагают различные уютные уголки для тихого отдыха на свежем воздухе. В саду расположена отдельная чайная беседка. Парковка доступна на территории, в двух внутренних гаражах и прямо перед домом. Исключительно просторный семейный дом в одном из самых востребованных районов Amsterdam Oud-Zuid, где уникальным образом сочетаются простор, приватность и природа.

Детали:

- Жилая площадь 560,4 м² (измерено согласно стандарту NEN2580), без учета парковки
- Общая площадь помещений 848,3 м² (согласно отчету об измерениях), включая парковочные места
- Просторный сад площадью около 711 м² вокруг дома плюс терраса примерно 38 м²
- 6 парковочных мест: 4 — в двух внутренних гаражах и 2 — на участке
- Собственность на земельный участок, нет арендных обязательств
- Отдельно стоящая чайная беседка площадью около 6,6 м²
- Прямая видовая линия на водоем парка Вондела
- Очень просторные и светлые жилые помещения
- Шесть спален, каждая со своей ванной комнатой (возможна организация дополнительных спален)
- Главная спальня во всю ширину дома со стороны парка Вондела, с гардеробной, камином и просторной ванной
- Просторный многофункциональный цоколь
- Доступны альтернативные планы с возможностью создать роскошные апартаменты для няни или гостей с отдельным входом в цокольном этаже, а также оборудовать спортзал и сауну на втором этаже
- Исключительное расположение в Amsterdam Oud-Zuid, у самого Вонделпарка
- Срок передачи по согласованию

Данные сведения подготовлены нами тщательно. Однако мы не несем ответственности за их возможную неполноту, неточности или иные ошибки и связанные с этим последствия. Все указанные размеры ориентировочны. Покупатель обязан самостоятельно проверять все важные для себя аспекты объекта. В отношении этого дома агент действует как представитель продавца. Мы рекомендуем воспользоваться услугами квалифицированного (NVM) риэлтора.
Если у вас есть особые пожелания к объекту, просим своевременно сообщить о них вашему агенту и провести (или поручить проведение) собственную независимую проверку. Если вы не привлекаете квалифицированного представителя, закон считает вас достаточно осведомленным для самостоятельной оценки всех существенных аспектов.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.