Amsterdam

Rymlig friliggande villa på en av Amsterdams vackraste adresser, precis intill Vondelpark i lummiga Amsterdam Oud-Zuid, med hela 734 m² boyta. Bostaden erbjuder flera generösa sällskapsytor, sex sovrum och fem badrum, en stor trädgård samt en imponerande källare med två separata garage med plats för fyra bilar och olika multifunktionella rum. Därtill finns plats för två bilar på tomten. Med en total volym på omkring 2 573 m³ erbjuder villan ett exceptionellt boende och utmärkta möjligheter till ett rymligt och bekvämt familjeliv.

Läge & tillgänglighet

Fastigheten ligger i det gröna och ståtliga området Oud-Zuid, ett av Amsterdams mest attraktiva bostadskvarter. Breda avenyer, särpräglad arkitektur och riklig grönska ger området dess karaktär. Läget kombinerar lugnet och charmen i Willemspark med allt staden har att erbjuda. Vondelparks damm gränsar direkt till bostaden och såväl Museumplein som Concertgebouw och stadens världsberömda museer finns nära till hands. För vardagens behov finns ett brett utbud av unika butiker, specialaffärer, caféer och restauranger i närheten. De intilliggande gatorna Cornelis Schuytstraat och P.C. Hooftstraat hör till Oud-Zuids mest välkända shoppingstråk. Flera högt ansedda (internationella) skolor ligger också i närheten.

Tillgängligheten är mycket god. Med bil är det enkelt att ta sig till motorvägsringen A10 och kollektivtrafiken erbjuder bra förbindelser till resten av staden och regionen. Parkering erbjuds både på tomten och precis framför huset.

Planlösning

Via den ståtliga entrén kommer man in i den rymliga hallen med den karakteristiska trappan, som leder vidare till de olika sällskapsytorna. Bostaden karaktäriseras av generösa proportioner, högt i tak, stora fönster, rikligt ljusinsläpp och en imponerande trappa. Sällskapsytorna ger en fin balans mellan öppenhet och avskildhet och är perfekta såväl för familjeliv som representation. Köket utgör en central del av boytan och flera rum har fin kontakt med den omkringliggande trädgården.

På de övre våningarna finns flera rymliga sovrum och badrum. De stora rummen, dubbla franska dörrar och breda fönsterytor skapar generöst ljusinsläpp och erbjuder vacker utsikt över grönska och vattnet i Vondelpark från olika vinklar. De tilltagna ytorna gör det enkelt att ordna ett fullutrustat gym. På vinden finns också rejäla förvaringsutrymmen.

Den exceptionellt rymliga källaren är ett värdefullt komplement till bostaden. Utöver olika multifunktionella rum – som lätt kan anpassas till exempelvis lekrum, TV-rum, gym eller hobbyrum – finns möjlighet att skapa en gästlägenhet med egen ingång. Dessutom finns två rymliga, inomhus garage, direkt nåbara från den privata infarten, med plats för fyra bilar och gott om utrymme för cyklar och förvaring.

Utemiljö

Villans fristående läge kommer till sin rätt i den generösa trädgården runt huset. Lummig grönska och flera uteplatser ger avskildhet och flera platser att njuta av utelivet i lugn och ro. I trädgården finns också ett fristående tehus. Parkering kan ordnas på tomten, i de två garage och precis vid huset. Ett exceptionellt rymligt familjeboende i ett av Amsterdam Oud-Zuids mest eftertraktade områden där utrymme, integritet och grönska möts på ett unikt sätt.

Detaljer:

- Boyta om 560,4 m² (enligt NEN2580) exklusive parkering
- Total golvyta 848,3 m² (enligt mätprotokoll) inklusive parkering
- Stor trädgård om cirka 711 m² samt terrass om cirka 38 m²
- 6 parkeringsplatser på tomten, varav 4 i två inomhusgarage och 2 på gården
- Fastigheten upplåts med äganderätt, ej tomträtt
- Fristående tehus om cirka 6,6 m²
- Direkt vattengräns mot Vondelpark
- Mycket stora och ljusa sällskapsytor
- Sex sovrum, alla med eget badrum (fler möjliga)
- Master bedroom sträcker sig över hela husets bredd mot Vondelpark, med walk-in-closet, öppen spis och rymligt badrum
- Rymlig och mångsidig källare
- Alternativa planlösningar finns, inklusive möjlighet att skapa exklusivt boende för nanny eller gästlägenhet i källaren med egen ingång samt gym och bastu på andra våningen
- Utmärkt läge i Amsterdam Oud-Zuid, direkt intill Vondelpark
- Tillträdesdatum enligt överenskommelse

Informationen har sammanställts med största omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller andra misstag, eller för eventuella konsekvenser av sådana fel. Samtliga angivna mått är ungefärliga. Köparen har själv ansvar för att verifiera all för honom/henne väsentlig information. Avseende denna fastighet agerar mäklaren som säljarens rådgivare. Vi rekommenderar att du anlitar en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare vid köp.
Vid särskilda krav avseende fastigheten bör du i tid informera din köpande mäklare och självständigt (eller via ombud) undersöka dessa aspekter. Om du inte anlitar ett kvalificerat ombud anses du enligt lag ha tillräcklig kunskap för att själv bedöma alla relevanta omständigheter.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.