Amsterdam

Spacieuse villa indépendante située dans l’un des plus beaux quartiers d’Amsterdam, à deux pas du Vondelpark, dans le quartier verdoyant d’Amsterdam Oud-Zuid, offrant pas moins de 734 m² de surface habitable. Cette demeure comprend plusieurs vastes espaces de vie, six chambres et cinq salles de bains, un jardin généreux, ainsi qu’un sous-sol impressionnant doté de deux garages distincts pouvant accueillir quatre voitures, et divers espaces polyvalents. De plus, deux places de parking supplémentaires sont disponibles sur la propriété. Affichant un volume brut d’environ 2 573 m³, cette villa offre un espace de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités pour une vie de famille spacieuse et confortable.

Emplacement & Accessibilité

Le bien se situe dans le quartier vert et élégant d’Oud-Zuid, l’un des secteurs résidentiels les plus prisés d’Amsterdam. Larges avenues, architecture distinctive et abondance de verdure caractérisent le paysage urbain. L’emplacement conjugue la tranquillité et le charme du Willemspark avec tous les avantages de la ville. Le bassin du Vondelpark jouxte directement la propriété, tandis que le Museumplein, le Concertgebouw et les célèbres musées d’Amsterdam sont facilement accessibles. Pour les besoins quotidiens, un large choix de commerces, boutiques spécialisées, cafés et restaurants est proposé dans les environs. Les proches avenues Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat figurent parmi les rues commerçantes les plus réputées d’Oud-Zuid. Plusieurs écoles (internationales) renommées se trouvent également à proximité immédiate.

L’accessibilité est excellente. En voiture, le périphérique A10 est rapidement atteignable, et les transports en commun desservent bien le reste de la ville et au-delà. Le stationnement est possible sur la propriété et directement devant la maison.

Agencement

Par l’entrée majestueuse, vous accédez au vaste vestibule orné de son escalier caractéristique, d’où l’on accède aux différents espaces de vie. La maison séduit par ses volumes exceptionnels, ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres, sa lumière naturelle abondante et son escalier spectaculaire. Les divers espaces de vie assurent un équilibre harmonieux entre ouverture et intimité, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à la réception de convives. La cuisine occupe une position centrale et plusieurs pièces s’ouvrent agréablement sur le jardin verdoyant environnant.

Les étages supérieurs accueillent de vastes chambres et salles de bains. Les pièces spacieuses, doubles portes-fenêtres et larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière et offrent de magnifiques vues sur la verdure et sur le plan d’eau du Vondelpark depuis différents points. Les dimensions généreuses permettent la création d’un espace de sport entièrement équipé. Les combles offrent de nombreux rangements supplémentaires.

Le sous-sol, particulièrement spacieux, constitue un atout majeur. Outre de multiples espaces polyvalents – pouvant servir à loisir de salle de jeux, de télévision, de fitness ou de loisirs – il offre la possibilité de créer une suite d’invités avec accès indépendant. On trouve également deux vastes garages intérieurs, accessibles directement depuis l'allée privée, pouvant accueillir quatre véhicules, avec un vaste espace pour vélos et stockage.

Espaces extérieurs

L'emplacement indépendant de la villa est sublimé par le grand jardin qui entoure la maison. La végétation luxuriante et les différentes terrasses préservent l’intimité et offrent divers recoins pour profiter du plein air en toute tranquillité. Le jardin comprend également un pavillon de thé indépendant. Le stationnement est disponible sur la propriété, dans les deux garages intérieurs et directement devant la maison. Une villa familiale d’une ampleur exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid, où espace, intimité et nature s’unissent de manière unique.

Détails :

- Surface habitable de 560,4 m² (mesurée conformément à la norme NEN2580), hors stationnement
- Surface totale au sol de 848,3 m² (selon le rapport de mesure), incluant les parkings
- Grand jardin d’environ 711 m² autour de la maison, avec terrasse d’environ 38 m²
- 6 places de stationnement sur la propriété, dont 4 dans les deux garages intérieurs et 2 sur le terrain
- Située sur terrain en pleine propriété, donc pas de bail emphytéotique
- Pavillon de thé indépendant d’environ 6,6 m²
- Emplacement en bord d’eau sur le Vondelpark
- Espaces de vie très vastes et lumineux
- Six chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative (possibilité d’ajouter d’autres chambres)
- Suite parentale occupant toute la largeur de la maison côté Vondelpark, avec dressing, cheminée et salle de bains spacieuse
- Sous-sol spacieux et multifonctionnel
- Plans alternatifs disponibles, incluant la possibilité de créer un appartement de luxe pour une nounou ou des invités avec accès indépendant au sous-sol, ainsi qu'une salle de sport et un sauna au deuxième étage
- Situation exceptionnelle à Amsterdam Oud-Zuid, en bordure immédiate du Vondelpark
- Date de livraison à convenir

Les informations communiquées ont été recueillies avec soin. Toutefois, aucune responsabilité ne saurait être engagée quant à leur éventuelle inexactitude, omission ou erreur, ni aux conséquences qui pourraient en découler. Toutes les dimensions et superficies indiquées sont données à titre approximatif. Il incombe à l’acheteur d'effectuer lui-même toutes les vérifications utiles. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Il est recommandé de recourir à un agent immobilier (NVM) qualifié pour vous accompagner lors de l’achat.
Si vous avez des exigences particulières concernant le bien, nous vous invitons à les signaler à votre agent immobilier acquéreur en temps utile et à procéder aux vérifications nécessaires (ou à les faire réaliser). Si vous ne mandatez pas de représentant qualifié, la loi considère que vous êtes à même d’apprécier vous-même tous les aspects importants.

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