Amsterdam

Ευρύχωρη ανεξάρτητη βίλα σε μία από τις ομορφότερες τοποθεσίες του Άμστερνταμ, ακριβώς δίπλα στο Vondelpark, στη δεντρόφυτη συνοικία Amsterdam Oud-Zuid, με συνολική κατοικημένη επιφάνεια 734 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει αρκετούς ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, ευρύχωρο κήπο και εντυπωσιακό υπόγειο που περιλαμβάνει δύο ξεχωριστά γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα και διάφορους πολυχρηστικούς χώρους. Επιπλέον, υπάρχει χώρος για δύο αυτοκίνητα εντός της ιδιοκτησίας. Με συνολικό όγκο περίπου 2.573 κ.μ., αυτή η βίλα προσφέρει εξαιρετικά μεγάλη κατοικημένη επιφάνεια καθώς και πολλές δυνατότητες για άνετη και πολυτελή οικογενειακή ζωή.

Τοποθεσία & Πρόσβαση

Το ακίνητο βρίσκεται στη καταπράσινη και επιβλητική συνοικία Oud-Zuid, μια από τις πλέον περιζήτητες συνοικίες κατοικίας του Άμστερνταμ. Φαρδιοί δρόμοι, διακριτική αρχιτεκτονική και άφθονη βλάστηση χαρακτηρίζουν το τοπίο της περιοχής. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και τη γοητεία του Willemspark με όλα τα πλεονεκτήματα της πόλης. Η λίμνη του Vondelpark συνορεύει άμεσα με το σπίτι, ενώ το Museumplein, το Concertgebouw και τα διακεκριμένα μουσεία του Άμστερνταμ βρίσκονται σε άμεση απόσταση. Για τις καθημερινές σας ανάγκες, υπάρχει μια μεγάλη ποικιλία από μοναδικά καταστήματα, εξειδικευμένα μαγαζιά, καφέ και εστιατόρια στην περιοχή. Οι κοντινοί δρόμοι Cornelis Schuytstraat και P.C. Hooftstraat είναι ανάμεσα στους πιο φημισμένους εμπορικούς δρόμους της Oud-Zuid. Στη γειτονιά υπάρχουν επίσης πολλά εξαιρετικά (διεθνή) σχολεία.

Η πρόσβαση είναι άριστη. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός αυτοκινητόδρομος Α10 είναι εύκολα προσβάσιμος, ενώ τα μέσα μαζικής μεταφοράς προσφέρουν καλές συνδέσεις με το υπόλοιπο της πόλης και πέραν αυτής. Υπάρχει πάρκινγκ στη ιδιοκτησία και ακριβώς μπροστά από το σπίτι.

Διαρρύθμιση

Μέσω της επιβλητικής εισόδου εισέρχεστε στον ευρύχωρο προθάλαμο με τη χαρακτηριστική σκάλα, από όπου έχετε πρόσβαση στους διάφορους χώρους διαβίωσης. Το σπίτι ξεχωρίζει για τις εξαιρετικά γενναιόδωρες διαστάσεις του, τα ψηλά ταβάνια, τα μεγάλα παράθυρα, το άπλετο φυσικό φως και την εντυπωσιακή σκάλα. Οι επιμέρους χώροι διαβίωσης προσφέρουν μια όμορφη ισορροπία ανάμεσα στην ανοιχτότητα και την ιδιωτικότητα, ιδανικοί τόσο για την καθημερινή οικογενειακή ζωή όσο και για φιλοξενία καλεσμένων. Η κουζίνα αποτελεί κεντρικό σημείο στον χώρο διαβίωσης, ενώ αρκετοί χώροι συνδέονται αρμονικά με τον περιβάλλοντα πράσινο κήπο.

Στους επάνω ορόφους βρίσκονται αρκετά ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνια. Τα ευρύχωρα δωμάτια, οι διπλές γαλλικές πόρτες και τα ευρέα παράθυρα επιτρέπουν στο φως να πλημμυρίζει το εσωτερικό και προσφέρουν εκπληκτική θέα στο πράσινο και στο νερό του Vondelpark από διάφορα σημεία. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις παρέχουν επίσης τη δυνατότητα δημιουργίας πλήρως εξοπλισμένου γυμναστηρίου. Η σοφίτα προσφέρει άπλετο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Το εξαιρετικά ευρύχωρο υπόγειο είναι πολύτιμη προσθήκη στο σπίτι. Εκτός από τους πολλαπλούς πολυχρηστικούς χώρους – που μπορούν να διαμορφωθούν κατά βούληση ως playroom, δωμάτιο τηλεόρασης, γυμναστήριο ή χόμπι – το υπόγειο προσφέρει και τη δυνατότητα δημιουργίας ξενώνα με δική του είσοδο. Επιπλέον, υπάρχουν δύο ευρύχωρα εσωτερικά γκαράζ με πρόσβαση απευθείας από τον ιδιωτικό δρόμο και χωρητικότητα για τέσσερα αυτοκίνητα καθώς και άπλετο χώρο για ποδήλατα και αποθήκευση.

Υπαίθριοι χώροι

Η ανεξάρτητη θέση του ακινήτου αναδεικνύεται ιδανικά στον ευρύχωρο κήπο που περιβάλλει το σπίτι. Η άφθονη βλάστηση και οι πολυάριθμες βεράντες προσφέρουν μεγάλη ιδιωτικότητα και σημεία για να απολαύσετε την ύπαιθρο με απόλυτη ηρεμία. Στον κήπο υπάρχει και ανεξάρτητο σπίτι τσαγιού. Υπάρχει πάρκινγκ εντός της ιδιοκτησίας, στα δύο εσωτερικά γκαράζ και ακριβώς μπροστά στο σπίτι. Μια εξαιρετικά ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Amsterdam Oud-Zuid, όπου άνεση, ιδιωτικότητα και πρασινάδα συναντώνται ιδανικά.

Λεπτομέρειες:

- Κατοικήσιμη επιφάνεια 560,4 τ.μ. (μετρημένη σύμφωνα με το πρότυπο NEN2580), χωρίς το πάρκινγκ
- Συνολική επιφάνεια δαπέδου 848,3 τ.μ. (βάσει αναφοράς μέτρησης), συμπεριλαμβανομένου του πάρκινγκ
- Ευρύχωρος κήπος περίπου 711 τ.μ. που περιβάλλει το σπίτι, καθώς και βεράντα περίπου 38 τ.μ.
- 6 θέσεις στάθμευσης εντός της ιδιοκτησίας, εκ των οποίων οι 4 στα δύο εσωτερικά γκαράζ και οι 2 στο οικόπεδο
- Το ακίνητο είναι ιδιοκτησίας (ιδιόκτητο οικόπεδο), όχι μίσθωση επικαρπίας
- Αυτόνομο σπίτι τσαγιού περίπου 6,6 τ.μ.
- Άμεση επαφή με το νερό του Vondelpark
- Πολύ ευρύχωροι και φωτεινοί χώροι διαβίωσης
- Έξι υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο (περισσότερα υπνοδωμάτια είναι δυνατά)
- Κύρια κρεβατοκάμαρα που εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού στην πλευρά του Vondelpark, με γκαρνταρόμπα, τζάκι και ευρύχωρο μπάνιο
- Ευρύχωρο και πολυλειτουργικό υπόγειο
- Εναλλακτικές κατόψεις διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας δημιουργίας πολυτελούς διαμερίσματος για νταντά ή ξενώνα με ιδιωτική είσοδο στο υπόγειο, καθώς και γυμναστηρίου και σάουνας στον δεύτερο όροφο
- Σε εξαιρετική τοποθεσία στην Amsterdam Oud-Zuid, ακριβώς δίπλα στο Vondelpark
- Η ημερομηνία παράδοσης θα συμφωνηθεί

Οι παραπάνω πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με ιδιαίτερη φροντίδα. Ωστόσο, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα λάθη, ούτε για τις συνέπειες αυτών. Όλες οι διαστάσεις και τα τετραγωνικά αναγράφονται κατά προσέγγιση. Ο αγοραστής φέρει την υποχρέωση να πραγματοποιήσει τη δική του έρευνα για κάθε θέμα που τον ενδιαφέρει. Ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή για το συγκεκριμένο ακίνητο. Σας προτείνουμε να αναθέσετε σε πιστοποιημένο μεσίτη (NVM) να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς.
Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις συζητήσετε εγκαίρως με τον αγοραστή σας και να διεξάγετε ανεξάρτητη έρευνα (ή να αναθέσετε σε ειδικό), εάν χρειάζεται. Εάν δεν αναθέσετε σε πιστοποιημένο εκπρόσωπο, θεωρείστε από το νόμο ως επαρκώς καταρτισμένοι για να εξετάσετε όλες τις σημαντικές παραμέτρους.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.