GRAFT
Raadhuisstraat 35 - 1484 EN
هولندا

Romy van de Leygraaf profile image
Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent
€1,100,000 k.k.
منطقة المعيشة
169m2
حجم الأرض
975m2
غرف النوم
4

الوصف

يقدم المنزل المستقل في Graft تركيبة نادرة من الخصوصية والأجواء وإطلالات لا نظير لها على المسطحات المائية المفتوحة ومحمية Eilandspolder. تقع هذه الإقامة البالغة مساحتها 169 م² على قطعة أرض تبلغ 975 م² في قلب Graft التاريخي، وتضم أربع غرف نوم وحمامين. تم تجديدها بالكامل في عام 2024 مع تصنيف طاقة A، مما يوفر استدامة حديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي، حيث تمنح أرضيات الباركيه بنمط عظم السمكة من البلوط والتدفئة الأرضية وزجاج HR++ والعوارض الخشبية المكشوفة المساحات دفئاً وإيقاعاً هادئاً.

ادخل من خلال الأسقف العالية والأبواب الفرنسية، حيث تنفتح غرفة المعيشة المضيئة نحو الامتداد الأخضر. يضم مطبخ الطهاة سطح عمل XL، وصنبور Quooker، وموقد تحريض، وأجهزة مدمجة مصممة للراحة اليومية والترفيه الراقي. في الطابق العلوي، تكتمل الجناح الرئيسي بغرفة ملابس واسعة وحمام فاخر مع حوضي غسيل من الحجر الطبيعي وخزانه من البلوط ودش مفتوح. يعزز الإنترنت بالألياف الضوئية و12 لوحاً شمسياً راحة وكفاءة الحياة اليومية.

يمتد الحديقة لتكمل تجربة المعيشة في الهواء الطلق، وتنسق بين الضوء والهدوء وسماء بلا حدود. في الخلف، يدعو مبنى خارجي جديد ومعزول بالكامل بوسائل راحة خاصة به لاستخدامه كبيت ضيافة أو مكتب منزلي أو مبيت وإفطار حميم. تستوعب الممر المعاد تصوره ثلاث سيارات تحت موقف سيارات مظلل، موازنًا بين العملية والأناقة المتوارية. من إطلالات المياه الهادئة عند شروق الشمس إلى مشهد شجرة الماغنوليا أثناء تفتحها، يرتبط كل لحظة بإيقاع حياة البولدير الهولندية الدائم.

يقع المنزل المستقل Graft على بُعد 25 دقيقة فقط من أمستردام، إلا أنه يقدم عالماً مختلفًا تحيط به مسارات المشي والتجذيف وبالقرب من جميع الخدمات اليومية. لأولئك الباحثين عن منزل جاهز للسكن يتناغم تمامًا مع الراحة والطبيعة والجودة، فإن هذا المنزل المجدد بالكامل المعروض للبيع في Graft يمثل عرضًا استثنائيًا.

استكشف Graft مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

يلعب المستشارون العقاريون دوراً محورياً في إدارة التعقيدات الخاصة بغرافت، خاصة ما يتعلق بالتخطيط التراثي وإدارة المياه والصفقات الخاصة. يتيح لهم اطلاعهم على السوق الوصول إلى عروض حصرية وتحقيق نتائج تفاوضية تحمي مصالح العملاء. توفر خبرتهم إرشاداً شخصياً يقلل من العقبات ويمنح فرصة لاقتناء عقارات لا تظهر غالباً في السوق المفتوحة.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.

الميزات

الألواح الشمسية
تكييف الهواء
نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 1.100.000 k.k.
الحالة
verkocht onder voorbehoud
القبول
in overleg
البناء
نوع المنزل
Eengezinswoning
نوع المبنى
vrijstaande woning
فترة البناء
1975
تقييم الطاقة
A
نوع السقف
zadeldak
غرف النوم
4
الحمامات
2
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
169 m2
مساحة داخلية أخرى
5 m2
المساحة الخارجية الملحقة بالمبنى
42 m2
الحجم بالأمتار المكعبة
643 m3
حجم الأرض
975 m2
المرافق
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Airconditioning
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

مخططات الطوابق

Leygraaf Makelaars

Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

romy@leygraafmakelaars.nl
+31 725114318

www.leygraafmakelaars.nl

طلب معلومات / مشاهدة

Romy van de Leygraaf profile image
Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent