GRAFT

Raadhuisstraat 35 - 1484 EN

Nederländerna

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

Romy van de Leygraaf

Real Estate Agent

+31 725114318
romy@leygraafmakelaars.nl

Vardagsrum
169m2

Tomtstorlek
975m2

Sovrum
4

Friliggande villa i Graft erbjuder en sällsynt kombination av avskildhet, atmosfär och oöverträffad utsikt över öppna vattenvägar och Eilandspolder-reservatet. Denna 169 m² stora bostad, belägen på en tomt om 975 m² i Grafts historiska kärna, har fyra sovrum och två badrum. Fullt renoverad 2024 med energiklass A, förenar huset modern hållbarhet med ursprunglig karaktär – ekparkett i fiskbensmönster, golvvärme, HR++-glas och synliga bjälkar ger värme och tyst rytm åt hemmet.

Höga tak och franska dörrar leder in till det ljusa vardagsrummet som vänder sig mot grönskan utanför. Kockens kök har XL-bänkskiva, Quooker, induktionshäll och integrerade vitvaror för både vardagsliv och elegant middagsbjudning. Övre planet rymmer master bedroom med generös walk-in-closet och ett lyxigt badrum med dubbla naturstenshandfat, ekskåp och rymlig dusch. Fiberuppkoppling och tolv solpaneler ökar både bekvämligheten och den dagliga energieffektiviteten.

Trädgården förlänger bostadsupplevelsen utomhus och orkestrerar ljus, lugn och en obegränsad himmel. Längst bak finns ett nybyggt, helt isolerat uthus med egna faciliteter – perfekt som gästhus, hemmakontor eller intimt B&B. Den omgestaltade infarten har plats för tre bilar under carport och förenar praktisk funktion med diskret elegans. Från rogivande vattenvyer i gryningen till magnoliaträdets blomning – varje stund står i samklang med det tidlösa tempot i det nederländska polderlivet.

Friliggande villa i Graft ligger bara 25 minuter från Amsterdam men erbjuder en helt egen värld med närhet till promenad- och båtleder samt all nödvändig service. För den som söker ett inflyttningsklart hem där komfort, natur och kvalitet möts, är denna totalrenoverade villa i Graft ett enastående erbjudande.

Utforska Graft med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

Erfarna fastighetsrådgivare navigerar särskilda utmaningar i Graft, inte minst kopplat till kulturmiljö, vattenhantering och diskreta affärer. Djupgående kunskap ger tillgång till exklusiva objekt och tryggar förhandlingar för kundens bästa. Personlig vägledning minskar risker och öppnar möjligheter som sällan syns offentligt.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta värdefull tid på att navigera bland dubbla, inaktuella eller vilseledande annonser online, särskilt eftersom nästan 30% av lyxfastigheter aldrig når marknaden.
Säljarens mäklare representerar säljarens intressen, inte dina, och endast en förfrågan kan leda till att en byrå registrerar dig som deras “kund” utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du helt dessa fallgropar.
Vi agerar uteslutande för din räkning och erbjuder oberoende representation, transparent vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive privata och off-market-möjligheter som andra aldrig ser.

Nyfiken på hur du får din egen personliga fastighetsrådgivare? Kontakta oss för att få veta hur vi kan representera dina intressen och öppna hela marknaden för dig.