GRAFT

Raadhuisstraat 35 - 1484 EN

Die Niederlande

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

Romy van de Leygraaf

Real Estate Agent

+31 725114318
romy@leygraafmakelaars.nl

Wohnbereich
169m2

Grundstücksgröße
975m2

Schlafzimmer
4

Das freistehende Haus Graft verkörpert eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Atmosphäre und unvergleichlichen Ausblicken über offene Wasserwege und das Eilandspolder-Reservat. Diese 169 m² große Residenz auf einem 975 m² Grundstück im historischen Herzen von Graft bietet vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die umfassende Renovierung im Jahr 2024 mit Energieklasse A verbindet zeitgemäße Nachhaltigkeit mit dem Charme des Ursprünglichen – Eichenparkett im Fischgratmuster, Fußbodenheizung, HR++-Verglasung und freiliegende Balken verleihen den Räumen Wärme und einen ruhigen Rhythmus.

Durch hohe Decken und französische Türen betreten Sie das Haus, wo ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum grünen Außenbereich hin geöffnet ist. Die Küche für anspruchsvolle Köche bietet eine XL-Arbeitsplatte, Quooker-Wasserhahn, Induktionskochfeld und hochwertige Einbaugeräte – perfekt für den Alltag und stilvolles Gastgeben. Im Obergeschoss verfügt die Hauptsuite über eine großzügige Ankleide und ein luxuriöses Badezimmer mit zwei Natursteinwaschbecken, Eichenholz-Waschtisch und begehbarer Dusche. Glasfaserinternet und zwölf Solarpanele sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Effizienz.

Der Garten erweitert das Wohnerlebnis in den Außenbereich und verbindet Licht, Ruhe und einen grenzenlosen Himmel. Im hinteren Bereich lädt ein neu erbautes, vollständig isoliertes Nebengebäude – mit eigener Ausstattung – zur Nutzung als Gästehaus, Home-Office oder charmantes B&B ein. Die neugestaltete Zufahrt bietet Platz für drei Autos unter einem Carport und vereint Funktionalität mit diskreter Eleganz. Von der friedlichen Wasseransicht bei Sonnenaufgang bis zur Blüte der Magnolie – jeder Moment spiegelt das beständige Tempo des niederländischen Polderlebens wider.

Das freistehende Haus Graft liegt nur 25 Minuten von Amsterdam entfernt und eröffnet dennoch eine eigene Welt, umgeben von Spazier- und Bootswegen und nahe aller täglichen Annehmlichkeiten. Für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, das Komfort, Natur und Qualität perfekt vereint, ist dieses vollständig renovierte, freistehende Haus in Graft ein außergewöhnliches Angebot.

Entdecken Sie Graft mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Versierte Immobilienberater navigieren gekonnt durch die Besonderheiten von Graft – sei es Denkmalschutz, Wasserwirtschaft oder diskrete Off-Market-Geschäfte. Das lokale Fachwissen eröffnet Zugang zu exklusiven Angeboten und sorgt für sichere, vorteilhafte Verhandlungen. Maßgeschneiderte Beratung reduziert den Aufwand und erschließt seltene Gelegenheiten abseits des Massenmarkts.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.