GRAFT
Raadhuisstraat 35 - 1484 EN
Holandia

Romy van de Leygraaf profile image
Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent
€1,100,000 k.k.
Powierzchnia mieszkalna
169m2
Wielkość działki
975m2
Sypialnie
4

Opis

Dom wolnostojący Graft to unikatowe połączenie prywatności, wyjątkowej atmosfery oraz niezrównanych widoków na otwarte wody i rezerwat Eilandspolder. Ta rezydencja o powierzchni 169 m², położona na działce 975 m² w historycznym sercu Graft, oferuje cztery sypialnie i dwie łazienki. W pełni odnowiona w 2024 roku i posiadająca certyfikat energetyczny A, łączy nowoczesną zrównoważoność z oryginalnym charakterem – dębowa podłoga układana w jodełkę, ogrzewanie podłogowe, szklenie HR++ oraz odsłonięte belki nadają wnętrzom ciepło i spokojny rytm.

Przestronny salon z dużymi oknami i podwyższonym sufitem otwiera się na zieleń ogrodu. Kuchnia z wyspą roboczą XL, baterią Quooker, płytą indukcyjną oraz w pełni zabudowanym AGD została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i eleganckich przyjęciach. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z obszerną garderobą oraz luksusowa łazienka z podwójną umywalką z kamienia naturalnego, dębową szafką i prysznicem typu walk-in. Internet światłowodowy oraz 12 paneli fotowoltaicznych podnoszą codzienną wygodę i efektywność domu.

Ogród płynnie przenosi życie domowe na zewnątrz, łącząc światło, spokój oraz nieograniczone widoki nieba. Na tyłach posesji nowo wybudowany, w pełni izolowany budynek gospodarczy z własnymi udogodnieniami świetnie sprawdzi się jako domek dla gości, gabinet lub kameralne B&B. Przemyślany podjazd mieści trzy auta pod wiatą, zapewniając funkcjonalność i dyskretną elegancję. Od spokojnych widoków na wodę o wschodzie słońca po spektakl kwitnącej magnolii – każdy moment łączy się tu z niezmiennym rytmem holenderskiego życia w polderze.

Dom wolnostojący Graft znajduje się zaledwie 25 minut od Amsterdamu, a jednocześnie oferuje zupełnie inny świat – w otoczeniu tras spacerowych i wodnych, blisko wszystkich codziennych udogodnień. Dla osób poszukujących domu gotowego do zamieszkania, idealnie wpisującego się w komfort, naturę i jakość, ten całkowicie odnowiony dom w Graft stanowi wyjątkową propozycję.

Odkryj Graft z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Eksperci nieruchomości prowadzą klientów przez specyfikę Graft, szczególnie w zakresie ochrony konserwatorskiej, gospodarki wodnej oraz transakcji off-market. Ich wiedza otwiera dostęp do niepublicznych ofert i gwarantuje korzystne warunki negocjacyjne. Indywidualne doradztwo minimalizuje ryzyko i zabezpiecza okazje rzadko pojawiające się na rynku otwartym.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.

Cechy

Panele słoneczne
Klimatyzacja
Przeniesienie własności
Cena wywoławcza
€ 1.100.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Akceptacja
in overleg
Budowa
Rodzaj domu
Eengezinswoning
Typ budynku
vrijstaande woning
Okres budowy
1975
Ocena energetyczna
A
Typ dachu
zadeldak
Sypialnie
4
Łazienki
2
Powierzchnie i objętość
Powierzchnia mieszkalna
169 m2
Inne pomieszczenia wewnętrzne
5 m2
Przestrzeń zewnętrzna przylegająca do budynku
42 m2
Objętość w metrach sześciennych
643 m3
Wielkość działki
975 m2
Udogodnienia
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Airconditioning
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

Broszura

Filmy

Leygraaf Makelaars

Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

romy@leygraafmakelaars.nl
+31 725114318

www.leygraafmakelaars.nl

Informacja / Prośba o oględziny

Romy van de Leygraaf profile image
Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent