GRAFT
Raadhuisstraat 35 - 1484 EN
Países Baixos

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Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent
€1,100,000 k.k.
Área de Estar
169m2
Tamanho do Terreno
975m2
Quartos
4

Descrição

A moradia isolada Graft apresenta uma combinação rara de privacidade, atmosfera e vistas incomparáveis sobre vias navegáveis abertas e a reserva Eilandspolder. Esta residência de 169 m², situada num terreno de 975 m² no centro histórico de Graft, oferece quatro quartos e duas casas de banho. Totalmente renovada em 2024, com classificação energética A, alia sustentabilidade moderna ao carácter original—soalho de carvalho em espinhado, piso radiante, vidro HR++ e vigas expostas conferem calor e um ritmo tranquilo aos ambientes.

A entrada apresenta tetos altos e portas francesas, abrindo-se para uma sala de estar luminosa com vista para o verde envolvente. A cozinha, concebida para entusiastas da gastronomia, oferece bancada XL, torneira Quooker, placa de indução e eletrodomésticos embutidos, ideais tanto para o dia a dia como para receber convidados sofisticadamente. No piso superior, a suíte principal dispõe de um generoso closet e uma casa de banho luxuosa com duas cubas em pedra natural, móvel em carvalho e duche walk-in. O acesso à Internet por fibra ótica e 12 painéis solares aumentam o conforto e eficiência diários.

O jardim prolonga a vivência para o exterior, orquestrando luz, tranquilidade e céu ilimitado. Na parte de trás, um anexo novo e totalmente isolado, com todas as comodidades, convida a ser usado como alojamento de hóspedes, escritório ou charmoso B&B. O acesso reconfigurado comporta três viaturas sob carport, conjugando funcionalidade com elegância discreta. Dos serenos amanheceres à beira da água ao espetáculo da magnólia em flor, cada momento conecta-se ao ritmo perene da vida holandesa no polder.

A moradia Graft situa-se a apenas 25 minutos de Amesterdão, mas oferece um mundo à parte, cercada por percursos pedonais e aquáticos, próxima de todas as facilidades diárias. Para quem procura uma casa pronta a habitar, perfeitamente alinhada com conforto, natureza e qualidade, esta moradia renovada à venda em Graft é uma proposta excecional.

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Características

Painéis solares
Ar condicionado
Transferência de propriedade
Preço Solicitado
€ 1.100.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edifício
vrijstaande woning
Período de construção
1975
Classificação energética
A
Tipo de telhado
zadeldak
Quartos
4
Banheiros
2
Áreas e Volume de Superfície
Área de Estar
169 m2
Outros espaços internos
5 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
42 m2
Volume em metros cúbicos
643 m3
Tamanho do Terreno
975 m2
Instalações
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Airconditioning
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Landelijk gelegen
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Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

romy@leygraafmakelaars.nl
+31 725114318

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Real Estate Agent