Oisterwijk

Vivere su Heisteeg... Una villa incantevole e suggestiva dove privacy e comfort abitativo contemporaneo si fondono con armonia.

Generale
Superficie abitabile: ca. 285 m² (esclusa la guesthouse)
Superficie del lotto: 1.345 m²
Anno di costruzione: 2008; ampiamente ristrutturata e modernizzata nel 2017
Classe energetica: A

Situata in uno dei viali più amati e verdi di Oisterwijk—proprio di fronte ai celebri boschi e laghi—questa straordinaria abitazione familiare combina carattere, modernità e qualità. Uno spazio dove l’ampiezza, la privacy, il comfort e il lusso raffinato si fondono senza soluzione di continuità. La proprietà sorge su un generoso lotto di 1.345 m² e comprende, tra le altre dotazioni, una piscina riscaldata, una pool house/guesthouse completamente attrezzata con sauna, diverse terrazze, garage integrato e un ampio vialetto con possibilità di parcheggio per più auto.

Distribuzione

Piano terra

L’ingresso introduce elegantemente la casa. Il corridoio con bagno per gli ospiti e scala consente l’accesso al soggiorno e a uno studio/ufficio antistante, impreziosito da un suggestivo camino a legna. Questo spazio regala un ambiente elegante e tranquillo per lavorare da casa o leggere, offrendo il senso di riservatezza che si addice a una residenza di questo livello.

Soggiorno
Il soggiorno si distingue per ampiezza, luminosità e moderna sobrietà. Le sue generose dimensioni, il camino a legna e tre porte-finestre che si aprono sul giardino creano una esperienza abitativa davvero speciale. Gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente, offrendo accesso diretto al terrazzo e una splendida vista sul curatissimo giardino.

Cucina/Pranzo
La cucina di lusso è il cuore gastronomico della villa. L’apertura verso la zona living la rende il punto di ritrovo naturale per famiglia e ospiti. L’isola ampia, gli eleganti arredi su misura e gli elettrodomestici di alta gamma—including Quooker, macchina da caffè integrata, lavastoviglie, doppio lavello, grande frigorifero-congelatore, doppio forno a vapore con microonde combinato—sottolineano l’alto standard delle finiture. Porte-finestre francesi collegano direttamente la cucina alla terrazza soleggiata, l’ideale per lunghi pranzi, cene al tramonto o aperitivi in totale privacy.

Garage, cantina e spazio pratico
La suggestiva cantina vini e il garage integrale spazioso sono accessibili dalla cucina. Il garage è dotato di armadiature, doppia porta frontale e una porta posteriore che conduce al giardino. Il sottotetto offre ulteriore spazio di stivaggio, rendendo questa zona estremamente funzionale senza sacrificare comfort ed estetica.

Piano superiore

Il piano superiore è progettato all’insegna di comfort, tranquillità e privacy. La camera padronale ampia dispone di bagno en suite e cabina armadio molto spaziosa. Questa suite trasmette l’atmosfera di una suite d’hotel di alta gamma, combinando intimità e sicurezza domestica.

Il bagno, elegantemente rifinito e completamente accessoriato, offre ampia vasca, doppio lavabo, cabina doccia spaziosa e WC. Una seconda cabina armadio si trova dietro il bagno, creando l’equilibrio perfetto tra comfort, funzionalità e lusso.

Oltre alla master suite, il piano comprende tre ulteriori camere da letto e uno studio. Un secondo bagno—dotato di box doccia, WC e lavabo—rende il piano ideale per famiglie, ospiti o residenti.

Le camere dispongono di armadi a muro. È presente anche una lavanderia separata, dotata di attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Sottotetto
Una botola nel disimpegno consente l’accesso—tramite scala retrattile—al grande sottotetto di servizio, esteso per tutta la lunghezza della casa. È uno spazio ideale per riporre oggetti stagionali, valigie e tutto ciò che si desidera.

Giardino con piscina e guesthouse
Il giardino paesaggistico offre privacy e ambienti esterni esclusivi. L’ampio terrazzo soleggiato adiacente alla casa è perfetto per le lunghe giornate estive, cene all’aperto e momenti di relax tra il verde. Le siepi e il progetto botanico garantiscono privacy e conducono naturalmente alla piscina riscaldata—dotata di copertura in legno, telo solare e pool house. La pool house è completa di soggiorno, cucina, bagno (con lavabo e doccia), toilette separata, sauna e spazio di deposito. Questa struttura è ideale come guesthouse, esclusivo home office, area benessere o alloggio per ospiti. Subito dietro la guesthouse vi è un grande prato, perfetto per reti da calcio, un piccolo campo da hockey, tennis o padel.

Posizione
La posizione è davvero eccezionale. Heisteeg è rinomata per la sua tranquillità, il carattere signorile e la vicinanza immediata ai boschi e laghi di Oisterwijk. Qui si vive in uno stile elevato e immerso nella natura, mentre il dinamico centro di Oisterwijk e tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili.

Oisterwijk
Per chi ancora non conosce Oisterwijk—spesso definita “La Perla Verde”—ecco una breve descrizione di questa deliziosa cittadina. Oisterwijk è molto richiesta come luogo di residenza, grazie ai magnifici dintorni naturali, costituiti da boschi, laghi e numerosi sentieri per passeggiate, ciclismo ed equitazione. Vanta anche un centro città vivace, ricco di ristoranti e caffè con terrazze sulla celebre "Lind". Non a caso è stata eletta tra i cinque borghi più belli dei Paesi Bassi!

Qui troverai una vasta gamma di boutique di lusso—abbigliamento, calzature, arredamento e negozi gourmet. Notevole è anche il servizio di trasporti pubblici: la città ha una propria stazione ferroviaria che permette di raggiungere Tilburg in soli 8 minuti e ‘s-Hertogenbosch in meno di mezz’ora. Ovviamente, c’è anche una valida rete di autobus. Il livello dei servizi è paragonabile a quello di una città. Oisterwijk è situata in posizione strategica nel triangolo formato da Tilburg, ‘s-Hertogenbosch ed Eindhoven.

La città offre una vivace vita comunitaria con numerosi club e associazioni. Puoi praticare diversi sport, tra cui hockey, calcio, tennis, atletica, sport equestri, nuoto, rugby e fitness. Gli appassionati di cultura troveranno ciò che cercano: Oisterwijk dispone di un proprio teatro, il "De Tiliander", con un ricco programma culturale, oltre a un’accademia di musica e danza. Ampia anche l’offerta educativa, con diverse scuole comunitarie e asili nido e il Durendael College che include percorsi dal VMBO al VWO bilingue e standard.

Heisteeg 16 offre una rara combinazione di fascino storico, lusso contemporaneo, comfort e privacy assoluta. Questa villa di alto livello, immediatamente abitabile, si trova in una delle posizioni più prestigiose di Oisterwijk—dedicata a chi cerca non solo una casa, ma un’esperienza di vita davvero unica. Invitiamo gli acquirenti seri a contattare Marleen de Bekker di Finesse Makelaardij per una visita esclusiva e informazioni aggiuntive. Per chi desidera una residenza in cui posizione, carattere e qualità della vita convergono a livelli d’eccellenza, questa è un’opportunità irripetibile.

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