Oisterwijk

Att bo på Heisteeg... En stämningsfull, charmig villa där avskildhet och modern boendekomfort möter varandra på bästa sätt.

Allmänt
Boyta: ca 285 m² (exklusive gästhus)
Tomtarea: 1 345 m²
Byggår: 2008; genomgripande renoverad och moderniserad 2017
Energiklass: A

På en av Oisterwijks mest eftersökta och grönskande alléer—strax intill de ikoniska skogarna och tjärnarna—ligger detta exceptionellt stämningsfulla familjehem. Ett hus med karaktär, noggrant moderniserat med fokus på kvalitet där stora ytor, privatliv, komfort och diskret lyx smälter samman naturligt. Fastigheten ligger på en generös tomt om 1 345 m² och erbjuder bland annat uppvärmd pool, fullt utrustat poolhus/gästhus med bastu, flera terrasser, integrerat garage samt rymlig infart med plats för flera bilar.

Planlösning

Entréplan

Entrén erbjuder en välkomnande introduktion till hemmet. Hallen, med gästtoalett och trapphus, leder in till vardagsrummet och ett kontor eller arbetsrum med atmosfärisk vedeldad braskamin. Rummet utgör en elegant och rofylld miljö för distansarbete eller läsning—och skänker den avskildhet som en bostad av denna kaliber förtjänar.

Vardagsrum
Här möts du av rymd, ljus och underskattad modern prakt. Generösa dimensioner, stämningsfull öppen spis och tre dubbla altandörrar mot trädgården skapar en verkligt trivsam boendemiljö. Inne och ute flyter samman och ger direkt tillgång till terrassen med utsikt mot den vackert anlagda trädgården.

Kök/matplats
Det exklusiva köket är villans kulinariska hjärta. Med öppen koppling till vardagsrummet blir detta ett naturligt nav för familj och gäster. Den rymliga köksön, de stilfulla skåpen och integrerade premiumapparater—including Quooker, inbyggd kaffemaskin, diskmaskin, dubbel diskho, stor kyl/frys, samt dubbla ångugnar med kombinerad varmluftsmikro—vittnar om den höga kvalitetsnivån. Franska dörrar ger direktaccess från köket till solterrassen—perfekt för långa luncher, sena middagar eller en avkopplande aperitif i avskildhet.

Garage, källare och förvaring
Den stämningsfulla vinkällaren samt det rymliga integrerade garaget nås från köket. Garaget har inbyggda skåp, dubbeldörrar i framkant och bakdörr mot trädgården. Ett loft ger extra utrymme och gör denna del av huset mycket funktionell utan att tumma på komfort eller estetik.

Övre plan

Övre plan är utformat med fokus på komfort, lugn och integritet. Rymligt master bedroom med eget badrum och generös walk-in-garderob, vilket ger känslan av en exklusiv hotellsuite i hemmiljö.

Badrummet är smakfullt inrett och fullt utrustat—badkar, dubbla handfat, stor dusch samt toalett. Ytterligare en walk-in-garderob bakom badrummet bidrar med praktisk och lyxig förvaring.

Förutom mastersovrummet finns här tre sovrum och ett arbetsrum. Ett andra badrum med duschkabin, toalett och handfat gör våningen perfekt för såväl familj som gäster.

Sovrummen har platsbyggda garderober och separat tvättstuga med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.

Vind
En lucka på övre plan ger access via utrymmestrappa till den rymliga vinden som sträcker sig längs hela huset—perfekt för säsongsförvaring och bagage.

Trädgård med pool och gästhus/poolhus
Den vackert anlagda trädgården är en privat oas med flera zoner. En stor solterrass i anslutning till huset bjuder på långa sommardagar, utomhusmiddagar och avkoppling med vy över grönskan. Häckar och noga utvald växtlighet skapar avskildhet och leder vidare till den uppvärmda poolen med trädäck, solskydd och poolhus. Poolhuset är fullt utrustat med vardagsrum, kök, badrum (handfat och dusch), separat WC, bastu och förvaring. Byggnaden lämpar sig som gästhus, exklusivt hemmakontor, wellnessavdelning eller gästboende. Strax bakom gästhuset breder en stor gräsmatta ut sig—perfekt för fotbollsmål, en mindre hockeyplan, tennis eller padel.

Läge
Läget är verkligt utöver det vanliga. Heisteeg kännetecknas av sin stillhet, ståtliga karaktär och omedelbara närhet till Oisterwijks skogar och sjöar. Här lever du på hög nivå med naturen som granne—samtidigt som stadens centrum och all service nås på några minuter.

Oisterwijk
För den som ännu inte upptäckt Oisterwijk—kallad “Den gröna pärlan”—kommer här en introduktion till denna unika ort. Oisterwijk är mycket eftertraktat tack vare sitt fantastiska natursceneri med skogar, tjärnar och gång-, cykel- och ridleder. Den levande stadskärnan har många förstklassiga restauranger och caféer med terrasser längs den berömda "Lind". Det är ingen tillfällighet att orten röstades fram som en av Nederländernas fem vackraste byar!

Här finns ett brett utbud av exklusiva butiker—kläder, skor, inredning, delikatesser. Offentlig kommunikation är utmärkt med egen järnvägsstation; till Tilburg tar du dig på 8 minuter och till ‘s-Hertogenbosch på under halvtimmen. Effektivt bussnät finns också. Tjänsteutbudet är på stadsnivå. Oisterwijk ligger mitt i triangeln mellan Tilburg, ‘s-Hertogenbosch och Eindhoven.

Orten erbjuder ett aktivt föreningsliv—du hittar klubbar och föreningar för bland annat hockey, fotboll, tennis, friidrott, ridsport, simning, rugby och fitness. Kulturlivet är rikt, med teatern "De Tiliander", musik- och dansakademi och fullspäckat kulturprogram. Stadens skolor omfattar allt från barnomsorg till Durendael College med utbildning på VMBO-nivå till tvåspråkiga och reguljära VWO-inriktningar.

Heisteeg 16 erbjuder en sällsynt kombination av historisk charm, modern lyx, komfort och fullständig avskildhet. Denna exklusiva inflyttningsklara villa, belägen på en av Oisterwijks mest prestigefyllda adresser, är för dig som söker inte bara ett hus utan en unik boendeupplevelse. Ser du ditt nästa hem här? Välkommen att kontakta Marleen de Bekker på Finesse Makelaardij för exklusiv visning och mer information. För dig som söker ett hem där läge, karaktär och boendekvalitet möts på högsta nivå är detta en sällsynt möjlighet.

Utforska Oisterwijk med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att agera i Oisterwijks exklusiva segment kräver lokalkännedom och diskretion. Rådgivare erbjuder tillgång till förhandsobjekt, förhandlar för sofistikerade kunder samt vägleder i juridiska frågor. Expertisen är avgörande vid historiska köp, renoveringsprojekt och internationella transaktioner. Personlig rådgivning säkerställer att varje uppdrag linjerar med din vision och familjens framtid.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.