Oisterwijk

Жизнь на улице Heisteeg... Атмосферная, очаровательная вилла, где приватность и современный комфорт органично сочетаются.

Общие сведения
Жилая площадь: около 285 м² (без учета гостевого дома)
Площадь участка: 1 345 м²
Год постройки: 2008; капитальный ремонт и модернизация в 2017 году
Энергетический класс: A

На одной из самых зелёных и престижных улиц Oisterwijk—напротив знаменитых лесов и озёр—расположен этот исключительный семейный дом. Резиденция с харизмой, полностью реновированная с вниманием к деталям, в которой просторное проживание, приватность, комфорт и тонкая роскошь гармонично сплетены воедино. Особняк занимает просторный участок (1 345 м²) и располагает, среди прочего, подогреваемым бассейном, полностью оборудованным домом у бассейна/гостевым домом с сауной, несколькими террасами, встроенным гаражом и просторной парковкой для нескольких автомобилей.

Планировка

Первый этаж

Входная группа достойно представляет всё жильё. Коридор, оснащённый гостевым санузлом и лестницей, ведёт в гостиную и кабинет/домашний офис в передней части дома, где установлен атмосферный камин на дровах. Эта комната создаёт элегантную и тихую обстановку для работы или чтения, формируя должное ощущение уединения для дома такого уровня.

Гостиная
Гостиная наполнена простором, светом и сдержанной современной роскошью. Великолепные пропорции, дровяной камин и три пары французских дверей в сад формируют безупречное жилое пространство. Интерьер плавно переходит в экстерьер, обеспечивая прямой доступ на террасу и вид на ухоженный участок.

Кухня/столовая
Роскошная кухня является кулинарным сердцем виллы. Открытая связь с жилой зоной делает это пространство местом естественного сбора семьи и гостей. Просторный кухонный остров, стильные шкафы и техника высокого класса—including Quooker, встроенная кофемашина, посудомоечная машина, двойная мойка, большой холодильник-морозильник, два паровых шкафа и комбинированная микроволновая печь—подчеркивают высокий уровень отделки. Французские двери обеспечивают прямой выход из кухни на солнечную террасу—идеально для долгих обедов, ужинов на закате или уединённого аперитива.

Гараж, подвал и практичные зоны хранения
Из кухни доступны и атмосферный винный подвал, и просторный встроенный гараж. Гараж оборудован встроенными шкафами, двойными дверями спереди и отдельным выходом в сад сзади. Мансардное пространство предлагает дополнительное хранение, делая дом не только эстетичным, но и функциональным.

Верхний этаж

Верхний этаж спроектирован с учётом комфорта, тишины и приватности. Просторная главная спальня с ванной комнатой и большой гардеробной дарит ощущения люксового гостиничного номера, сочетающего уют и домашнюю безопасность.

Стильная и полностью оснащённая ванная комната располагает большой ванной, двойной раковиной, просторной душевой кабиной и туалетом. За ванной скрывается вторая гардеробная, создавая идеальный баланс комфорта, функциональности и роскоши.

В дополнение к основной спальне, на этаже расположены ещё три спальни и кабинет. Вторая ванная комната—с душем, туалетом и умывальником—делает этаж идеальным для семьи, гостей на ночь или совместного проживания.

В спальнях установлены встроенные шкафы. Также имеется отдельная прачечная с выводами для стиральной и сушильной машин.

Чердак для хранения
Люк на лестничной площадке ведёт (с помощью стремянки) на просторный чердак, занимающий всю длину дома—идеальное пространство для сезонных вещей, чемоданов и личного имущества.

Сад с бассейном и гостевым домом
Благоустроенный сад представляет собой приватное место для отдыха на свежем воздухе с разными зонами. Примыкающая к дому солнечная терраса идеально подходит для долгих летних дней, ужинов на открытом воздухе и релакса среди зелени. Живые изгороди и продуманное озеленение обеспечивают полную приватность, ведя к подогреваемому бассейну—с деревянным настилом, солнечным покрытием и pool house. Дом у бассейна полностью оборудован: гостевая зона, кухня, ванная (с умывальником и душем), отдельный санузел, сауна, кладовая. Это идеальное решение для размещения гостей, эксклюзивного домашнего офиса, зоны отдыха или отдельного проживания. За гостевым домом простирается большой газон, подходящий для мини-футбольного поля, площадки для хоккея, теннисного или падель-корта.

Расположение
Расположение действительно уникально. Улица Heisteeg славится тишиной, солидным обликом и непосредственной близостью к лесам и водоёмам Ойстервейка. Здесь предлагается престижный стиль жизни на фоне природы, в непосредственной близости от оживлённого центра города и всех важных удобств.

Ойстервейк
Для тех, кто ещё не знаком с Ойстервейком—часто его называют «Жемчужиной в зелени»—короткое описание этого удивительного города. Ойстервейк пользуется большой популярностью благодаря живописной природе: лесам, озёрам и многочисленным прогулочным, велосипедным и конным маршрутам. Дзивой центр города предлагает большой выбор первоклассных ресторанов и кафе с террасами вдоль знаменитой улицы Lind. Не случайно Ойстервейк входит в пятёрку самых красивых деревень Нидерландов!

Здесь вы найдёте бутики класса люкс—одежда, обувь, декор, деликатесы. Важное преимущество Ойстервейка—развитый общественный транспорт: собственная железнодорожная станция (до Тилбурга 8 минут, до 'с-Хертогенбоса менее 30 минут); отлично работает сеть автобусов. Уровень инфраструктуры соответствует городскому. Ойстервейк расположен в центре треугольника Тилбург–'с-Хертогенбос–Эйндховен.

В городе насыщенная общественная жизнь—множество клубов и ассоциаций, видов спорта: хоккей, футбол, теннис, лёгкая атлетика, конный спорт, плавание, регби, фитнес. Культурная жизнь тоже разнообразна—театр "De Tiliander" с насыщенной программой, академия музыки и танца. В сфере образования представлены общественные школы с детскими садами и колледж Durendael, предлагающий программы от уровня VMBO до двуязычного и стандартного VWO.

Heisteeg 16 — редкое сочетание исторического шарма, современного комфорта, роскоши и полного уединения. Элитная вилла с безупречной отделкой находится в одном из самых престижных мест Ойстервейка—идеальна для тех, кто ищет не просто дом, а уникальный стиль жизни. Приглашаем серьёзных покупателей связаться с Марлен де Беккер (агентство Finesse Makelaardij) для эксклюзивного просмотра и получения подробной информации. Для желающих совместить расположение, характер и высочайшее качество жизни—это по-настоящему редкая возможность.

Исследуйте Oisterwijk с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Премиальные сделки в Ойстервейке требуют глубокого понимания рынка и конфиденциальности. Персональный советник открывает доступ к предложениям вне рынка, ведёт переговоры в интересах клиента и консультирует по правовым вопросам. Опыт экспертов необходим при покупке исторических объектов, оценке реставрации и межграничных сделках. Их индивидуальный подход гарантирует полное соответствие сделки вашим целям и семейным задачам.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.