Oisterwijk

Vivre sur Heisteeg... Une villa de charme où intimité et confort contemporain s’allient avec élégance.

Général
Surface habitable : env. 285 m² (hors maison d’amis)
Surface du terrain : 1 345 m²
Année de construction : 2008 ; rénovation et modernisation complète en 2017
Classe énergétique : A

Située sur l’une des avenues les plus prisées et arborées d’Oisterwijk – face aux bois et étangs emblématiques –, cette propriété familiale se distingue par son atmosphère unique. Entièrement modernisée avec un souci de qualité, elle conjugue espaces généreux, tranquillité, confort et raffinement. La propriété repose sur un terrain spacieux de 1 345 m² et offre, entre autres, une piscine chauffée, une maison de piscine/amis entièrement équipée avec sauna, de multiples terrasses, un garage intégré et une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Agencement

Rez-de-chaussée

L’entrée donne le ton de la maison. Le hall, avec toilettes invités et escalier, dessert le séjour ainsi qu’un bureau à l’avant doté d’une cheminée à bois au charme chaleureux. Cet espace offre un cadre élégant et paisible pour travailler ou lire, procurant la sérénité attendue à ce niveau de propriété.

Séjour
Le séjour dégage espace, lumière et une grandeur moderne toute en sobriété. Les volumes généreux, la cheminée à bois et trois double-portes-fenêtres ouvrant sur le jardin créent une expérience de vie rare. Les espaces intérieurs et extérieurs fusionnent naturellement, offrant un accès direct à la terrasse et une vue sur le jardin méticuleusement aménagé.

Cuisine/salle à manger
La cuisine de luxe constitue le cœur culinaire de la villa. Sa configuration ouverte sur le séjour en fait un lieu naturel de rassemblement. L’îlot central spacieux, les meubles raffinés et l’électroménager haut de gamme—incluant robinet Quooker, machine à café intégrée, lave-vaisselle, double évier, grand réfrigérateur-congélateur, double four vapeur et four micro-ondes combiné—attestent le soin apporté aux finitions. Des doubles portes-fenêtres relient la cuisine à la terrasse ensoleillée, propice à de longs déjeuners, dîners baignés de lumière ou apéritifs intimes à l’abri des regards.

Garage, cave et espaces pratiques
La cave à vin et le spacieux garage intégré communiquent directement avec la cuisine. Le garage est muni de rangements intégrés, de doubles portes à l’avant et d’une sortie côté jardin. Un espace en mezzanine fournit du rangement supplémentaire, rendant cette partie de la maison aussi fonctionnelle qu’esthétique.

Étage

L’étage a été pensé pour le confort, la quiétude et l’intimité. La suite parentale généreuse bénéficie d’une salle de bains attenante et d’un vaste dressing, recréant l’ambiance d’une suite d’hôtel de luxe, mariée au sentiment de sécurité d’un foyer.

La salle de bains, élégante et complète, comprend une grande baignoire, double vasque, vaste douche à l’italienne et toilettes. Un second dressing derrière la salle de bains équilibre parfaitement confort, fonctionnalité et luxe.

Outre la suite principale, l’étage propose trois chambres et un bureau. Une seconde salle d’eau—dotée d’une douche, WC et lavabo—fait de ce niveau un espace idéal pour la famille, les invités de passage ou résidents permanents.

Les chambres bénéficient de placards intégrés ; une buanderie indépendante offre des raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Grenier
Depuis le palier, une trappe avec échelle escamotable mène au grand grenier de rangement, sur toute la longueur de la maison. Ce volume est idéal pour stocker accessoires saisonniers, valises et effets personnels.

Jardin avec piscine et maison d’amis
Le jardin paysager constitue un espace extérieur intime, aux ambiances variées. Une grande terrasse baignée de soleil prolonge la maison, parfaite pour les longues journées d’été, les repas en plein air ou des instants de détente face à la verdure. Des haies et plantations savamment agencées préservent l’intimité et mènent à la piscine chauffée—couverte amovible, abri solaire et maison de piscine. La maison de piscine offre un séjour, une cuisine, une salle d’eau (avec lavabo et douche), toilettes séparées, sauna et espace de stockage. Ce bâtiment permet de multiples usages : maison d’amis, bureau, espace bien-être ou hébergement. À l’arrière de la maison d’amis, une vaste pelouse peut accueillir cages de football, petit terrain de hockey, court de tennis ou padel.

Emplacement
La situation est tout à fait exceptionnelle. Heisteeg est réputée pour sa quiétude, son caractère cossu et la proximité immédiate des bois et étangs d’Oisterwijk. Ici, vous profitez d’un cadre de vie d’exception en pleine nature, tout en conservant un accès aisé au centre animé d’Oisterwijk et à tous les services quotidiens.

Oisterwijk
Pour ceux qui ne connaissent pas encore Oisterwijk—« La Perle Verte »—voici une brève présentation. Oisterwijk est l’une des localités résidentielles les plus recherchées, grâce à la beauté de sa nature, ses forêts et ses étangs ponctués de sentiers piétons, cyclables ou équestres. Le centre animé rassemble de nombreux restaurants et cafés renommés, dont les terrasses bordent la célèbre « Lind ». Ce n’est pas un hasard si la commune fait partie des cinq plus beaux villages des Pays-Bas !

Vous y trouverez un large choix de boutiques haut de gamme : mode, chaussures, décoration, épiceries fines. Oisterwijk bénéficie également d’excellentes liaisons en transports publics—sa propre gare permet de rejoindre Tilburg en 8 minutes et ‘s-Hertogenbosch en moins de 30 minutes. Un réseau efficace d’autobus complète l’offre. Le niveau d’équipement est comparable à celui d’une ville. Oisterwijk se situe au cœur du triangle formé par Tilburg, ‘s-Hertogenbosch et Eindhoven.

La commune propose une vie associative dynamique autour de nombreux clubs et disciplines : hockey, football, tennis, athlétisme, équitation, natation, rugby, fitness... Les amateurs de culture apprécieront la salle « De Tiliander », avec un programme complet, ainsi que l’académie de musique et de danse. L’offre scolaire est également étoffée, avec écoles publiques intégrant garderies et le Durendael College, qui dispense des enseignements depuis le VMBO jusqu’au VWO standard ou bilingue.

Heisteeg 16 conjugue charme historique, luxe contemporain, confort et intimité absolue. Cette villa haut de gamme, prête à emménager, est située dans l’un des emplacements les plus prestigieux d’Oisterwijk. Elle s’adresse à ceux qui recherchent une expérience de vie singulière, bien plus qu’une simple maison. Nous invitons chaleureusement les acquéreurs sérieux à contacter Marleen de Bekker chez Finesse Makelaardij pour une visite privée et obtenir plus d’informations. Pour qui recherche un lieu unique alliant emplacement, caractère et qualité de vie d’exception, cette villa constitue une opportunité rare.

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