فيلا الحجر في فيشنان تعكس راحة العيش المعاصر وسط المناظر الطبيعية الخالدة في قلب إستريا. بُنيت هذه الفيلا في عام 2025 على أرض مساحتها 6167 مترًا مربعًا بالقرب من وسط فيشنان، وتوفر مساحة سكنية صافية تقارب 180 مترًا مربعًا. يضفي الكسوة الحجرية الإستريانية العتيقة والعزل المتقدم بالصوف الحجري تميزًا على الواجهة، حيث يجتمع الكفاءة الطاقية مع الأصالة والحرفية الدائمة.
في الطابق الأرضي، تتمحور الحياة اليومية حول المساحات المفتوحة للفيلا. غرفة المعيشة الفسيحة تتصل مباشرة بالمطبخ ومنطقة الطعام، حيث تبرز الجدران الزجاجية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتربط الداخل بالشرفة المُغطاة بانسيابية. الشرفة، المزوَّدة بموقد ومطبخ خارجي، تمدد إيقاع المنزل بين أحضان الطبيعة. إحدى غرف النوم تقع هنا بخصوصية مع حمامها الخاص، بينما يكمّل مرحاض إضافي وغرفة تخزين عناصر الاستخدام والعملية. في الطابق العلوي، يمكن لغرفتي نوم أخريين الوصول إلى شرفة مُغطاة تطل على هدوء المناظر الطبيعية في إستريا.
في الخارج، يندمج المسبح المدفأ بمساحة 42,48 متر مربع مع الأرضيات التقليدية وتراسات الشمس، ليشكل ملاذًا خاصًا للاسترخاء. الأرض الواسعة تتيح خيارات تطوير متعددة، سواء للأنشطة الرياضية أو للاستجمام. يضمن السور المحيط ثلاثة أماكن مخصصة لوقوف السيارات. ويوفر نظام التدفئة الأرضية من Daikin مع التكييف راحة طوال العام، بينما تجمع أرضيات غرف النوم بين السيراميك والباركيه.
تقع الفيلا وسط بيوت النبيذ المشهورة والمطاعم التقليدية، وتمنح إحساسًا بالخصوصية والهدوء، مع تصميم ومواد تشطيب يهدفان لإضفاء طابع الصفاء والرقي المستديمين.
استكشف Višnjan مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب سوق العقارات الفاخرة في فيشنجان خبرة في الوصول للصفقات غير المعلنة والتفاوض الدقيق والرؤية المحلية العميقة. يتيح المستشارون المحترفون الدخول لعقارات حصرية ويفهمون تفاصيل ضوابط التراث ما يضمن تقليل المخاطر. هذا التوجيه ضروري في سوق يتميز بالسرية والتعقيد.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
يقدم فيشنجان مزيجًا من التراث والخصوصية والخدمات الراقية ليصنع وجهة حياة ذات تميز هادئ. تجمع خدماته، ثقافته النابضة وجاذبيته على مدار العام ليبرز لمن يقدّر الأصالة وفرص الاستثمار.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian