VIšNJAN

Croazia

La villa in pietra Višnjan esprime il comfort moderno radicato nel paesaggio senza tempo dell'Istria centrale. Questa villa, di nuova costruzione nel 2025 e situata su un terreno di 6.167 m² nei pressi del centro di Višnjan, offre una superficie abitabile netta di quasi 180 m². Il rivestimento in pietra rustica istriana e l'isolamento avanzato in lana di roccia valorizzano la facciata, unendo efficienza energetica, autenticità e maestria artigianale che dura nel tempo.

Al piano terra, gli ampi spazi openspace diventano il fulcro della vita quotidiana. Un generoso soggiorno si apre sulla cucina e sulla zona pranzo, mentre pareti di vetro favoriscono la luminosità naturale e una connessione continua con il terrazzo coperto. Il terrazzo, completo di camino e cucina all'aperto, prolunga lo stile di vita in simbiosi con la natura. Qui trova posto una camera da letto con bagno privato; sono inoltre presenti un ulteriore servizio e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, altre due camere affacciano su un terrazzo coperto che abbraccia la quiete del paesaggio istriano.

All'esterno, la piscina riscaldata di 42,48 m² si integra in modo armonioso con la pavimentazione tradizionale e le terrazze solarium, creando un rifugio privato votato al relax. L'ampio terreno offre possibilità di sviluppo per sport o svago. Il cortile recintato ospita tre posti auto. Il riscaldamento a pavimento Daikin e la climatizzazione assicurano confort durante tutto l’anno, con pavimenti delle camere in ceramica e parquet.

Immersa tra celebri cantine e trattorie, questa villa di lusso in vendita a Višnjan garantisce privacy e ritmi rilassati, con un’architettura e finiture pensate per offrire serenità e raffinatezza durature.

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