VIšNJAN

Хорватия

Каменная вилла Višnjan воплощает современный комфорт в обрамлении вечных пейзажей центральной Истрии. Эта новая вилла, построенная в 2025 году на участке площадью 6 167 м² недалеко от центра Višnjan, предлагает чистую жилую площадь почти 180 м². Отделка фасада рустикальным истрийским камнем и передовая теплоизоляция из каменной ваты гармонично сочетают энергоэффективность с аутентичностью и прочными ремесленными традициями.

На первом этаже открытые пространства формируют плавный ритм ежедневной жизни. Просторная гостиная переходит в кухонную и обеденную зоны, а стеклянные стены наполняют помещение естественным светом и обеспечивают выход на крытую террасу. Терраса с камином и летней кухней расширяет жилое пространство на природу. Здесь уединённо размещается спальня с отдельной ванной, а также дополнительный туалет и кладовая для повышения функциональности. На втором этаже две спальни выходят на крытую террасу с видом на спокойные истрийские пейзажи.

На территории виллы размещён подогреваемый бассейн площадью 42,48 м², интегрированный в традиционное мощение и солнечные террасы, что создаёт приватную зону для отдыха. Просторный участок открывает перспективы для развития — спорта или досуга. Огороженный двор вмещает три парковочных места. По всему дому уложены тёплые полы Daikin и установлены кондиционеры для комфорта в любое время года, в спальнях — комбинация керамики и паркета.

Вилла находится в окружении известных виноделен и таверн, предлагая высокий уровень приватности и размеренный образ жизни, а архитектура и отделка рассчитаны на неизменное спокойствие и изысканность.

Исследуйте Višnjan с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок элитной недвижимости в Вишняне требует глубоких знаний, доступа к эксклюзивным предложениям и умения вести переговоры на местном уровне — такие услуги предоставят только опытные консультанты. Их связи дают доступ к уникальным объектам, а экспертное понимание ограничений и процедур заметно снижает риски. Это особенно важно на конфиденциальном и сложном рынке.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.