VIšNJAN

Κροατία

Η πέτρινη βίλα Višnjan αποτελεί έκφραση σύγχρονης άνεσης, ριζωμένη στο διαχρονικό τοπίο της κεντρικής Ίστριας. Χτισμένη το 2025 σε οικόπεδο 6.167 m² κοντά στην καρδιά του Višnjan, προσφέρει καθαρή κατοικήσιμη επιφάνεια σχεδόν 180 m². Η εξωτερική επένδυση με αυθεντική πετρώδη όψη και η προηγμένη μόνωση με ορυκτοβάμβακα αναβαθμίζουν τη πρόσοψη, συνδυάζοντας ενεργειακή απόδοση με αυθεντικότητα και διαχρονική κατασκευαστική ποιότητα.

Στο ισόγειο, ανοιχτοί χώροι οργανώνουν την καθημερινότητα. Το ευρύχωρο σαλόνι ρέει αρμονικά προς την κουζίνα και την τραπεζαρία, ενώ γυάλινες τοιχοποιίες αφήνουν το φως να πλημμυρίζει το εσωτερικό και συνδέουν άψογα με τη σκεπαστή βεράντα. Η βεράντα με τζάκι και εξωτερική κουζίνα επεκτείνει το ρυθμό του σπιτιού στη φύση. Ένα υπνοδωμάτιο βρίσκεται εδώ διακριτικά, με δικό του μπάνιο, ενώ ένα επιπλέον WC και αποθηκευτικός χώρος μεγιστοποιούν τη λειτουργικότητα. Στον όροφο, δύο ακόμα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μία σκεπαστή βεράντα που βλέπει στην ήρεμη ύπαιθρο της Ίστριας.

Εξωτερικά, μια θερμαινόμενη πισίνα 42,48 m² ενσωματώνεται σε παραδοσιακό δάπεδο και ηλιοτερέσες, προσφέροντας ιδιωτική όαση χαλάρωσης. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρεται για περαιτέρω ανάπτυξη, είτε για αθλητικές είτε για ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η περιφραγμένη αυλή διασφαλίζει τρεις θέσεις στάθμευσης. Παράλληλα, η ενδοδαπέδια θέρμανση Daikin και ο κλιματισμός εγγυώνται άνεση όλο τον χρόνο, ενώ τα πατώματα των υπνοδωματίων συνδυάζουν κεραμικά πλακίδια και ξύλινο παρκέ.

Σε προνομιακή θέση ανάμεσα σε γνωστά οινοποιεία και ταβέρνες, αυτή η πολυτελής βίλα προς πώληση στο Višnjan προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ήρεμη ατμόσφαιρα, με αρχιτεκτονική και υλικά σχεδιασμένα για διαχρονική γαλήνη και εκλέπτυνση.

Εξερευνήστε Višnjan με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά πολυτελών κατοικιών στο Višnjan απαιτεί εσωτερική ενημέρωση για ιδιωτικές λίστες, σκληρή διαπραγμάτευση και άριστη τοπική γνώση – δεξιότητες που προσφέρουν μόνο έμπειροι σύμβουλοι. Οι διασυνδέσεις τους προσφέρουν πρόσβαση σε ακίνητα που σπάνια δημοσιοποιούνται, ενώ οι γνώσεις τους για περιορισμούς και τοπικές διαδικασίες περιορίζουν τον επενδυτικό κίνδυνο. Σε ένα περιβάλλον όπου κυριαρχούν η εμπιστευτικότητα και η πολυπλοκότητα, αυτή η καθοδήγηση είναι ανεκτίμητη.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.