VIšNJAN

Kroatien

Die Steinvilla Višnjan verkörpert modernen Wohnkomfort, eingebettet in die zeitlose Landschaft Zentralistriens. Diese 2025 neu errichtete Villa befindet sich auf einem 6.167 m² großen Grundstück unweit des Zentrums von Višnjan und bietet eine reine Wohnfläche von nahezu 180 m². Mit traditioneller istrischer Steinverkleidung und innovativer Steinwolle-Dämmung erhält die Fassade eine ausgewogene Verbindung aus Energieeffizienz, Authentizität und langlebigem Handwerk.

Im Erdgeschoss entfalten offene Räume das Zentrum des täglichen Lebens. Der großzügige Wohnbereich geht harmonisch in Küche und Esszimmer über; bodentiefe Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden das Innere nahtlos mit der überdachten Terrasse. Dort erweitern ein Kamin und eine Außenküche den Wohnraum elegant ins Freie. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich diskret auf dieser Ebene; ein zusätzliches WC und ein Abstellraum maximieren die Funktionalität des Hauses. Im Obergeschoss genießen zwei weitere Schlafzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse, die den ruhigen istrischen Ausblick rahmt.

Draußen integriert sich ein beheizter Pool mit 42,48 m² harmonisch in traditionelle Fliesen-und Sonnenterrassen und schafft eine private Oase der Entspannung. Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für Freizeit oder Sport. Das umzäunte Areal sichert drei Stellplätze. Für ganzjährigen Komfort sorgen Daikin Fußbodenheizung und Klimaanlage, wobei die Schlafzimmerböden keramische Fliesen mit Parkett kombinieren.

Eingebettet zwischen renommierten Weingütern und Konobas, bietet diese luxuriöse Villa bei Višnjan Privatsphäre und Muße, mit einer Architektur und Ausstattung, die auf bleibende Ruhe und höchste Veredelung ausgelegt sind.

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