VIšNJAN

Croatie

La villa en pierre Višnjan incarne le confort moderne au cœur du paysage intemporel de l’Istrie centrale. Construite en 2025 sur un terrain de 6 167 m² à proximité du centre de Višnjan, cette villa offre une surface habitable nette de près de 180 m². Le parement rustique en pierre istrienne et l’isolation avancée en laine de roche valorisent la façade, alliant efficacité énergétique, authenticité et savoir-faire durable.

Au rez-de-chaussée, les espaces ouverts structurent la vie quotidienne. Un vaste séjour s’intègre à la cuisine et à la salle à manger, mis en lumière par des baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle et relient harmonieusement l’intérieur à la terrasse couverte. Sur celle-ci, une cheminée et une cuisine extérieure prolongent l’art de vivre dans la nature. Une chambre, idéalement positionnée, dispose de sa propre salle de bains; un WC invité et un espace de rangement complètent l’agencement. À l’étage, deux autres chambres donnent accès à une terrasse couverte dominant le paysage paisible de l’Istrie.

À l’extérieur, une piscine chauffée de 42,48 m² s’intègre au dallage traditionnel et aux terrasses ensoleillées, offrant une retraite privée dédiée à la détente. L’étendue du terrain ouvre de nombreuses possibilités, sportives ou de loisirs. La cour clôturée garantit trois emplacements de stationnement. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage au sol et à la climatisation Daikin, avec des sols de chambres mêlant carrelage céramique et parquet.

Située au cœur de domaines viticoles et de tavernes réputés, cette villa de luxe à vendre à Višnjan offre une rare intimité et un mode de vie paisible, portés par une architecture et des finitions pensées pour la sérénité et le raffinement durables.

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