ALEM
Moleneind 1 - 5335 LC
Niederlande

€1,175,000
Wohnfläche
229m2
Grundstücksgröße
1110m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Landhaus Alem liegt am Fuße des Maasdijks und bietet auf 229 m² Wohnfläche diskreten Luxus, ergänzt durch ein freistehendes Nebengebäude und gepflegte, reife Gartenanlagen. Diese Residenz im Kempen-Stil wurde mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail gestaltet und kombiniert Eichenholzrahmen, massive Holzböden, Naturstein sowie traditionelle Ziegelmauern zu einer stimmigen, eleganten Atmosphäre.

Große Fenster im Wohnzimmer lassen das Tageslicht tief in den Raum fluten und schaffen eine Verbindung zwischen dem Innenleben und den umliegenden Gärten. Das Herzstück des Hauses ist eine maßgefertigte Küche aus Eiche und Naturstein, die nahtlos in einen einladenden Ess- und Wohnbereich übergeht. Im Obergeschoss erstreckt sich das Hauptschlafzimmer nahezu über die gesamte Breite, bietet großzügige Einbauschränke und eine ruhige Wohlfühlatmosphäre. Jede Etage des Haupthauses und des Nebengebäudes ist mit Klimaanlage ausgestattet. Eine Energieeffizienzklasse A und 27 auf dem Dach montierte Solarpaneele tragen zur besonderen Nachhaltigkeit bei.

Das freistehende Nebengebäude, fertiggestellt im Jahr 2023, verfügt über eine offene Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Schlafgalerie sowie eine geräumige Scheune unter demselben Dach. Diese Aufteilung ermöglicht Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine komfortable Unterkunft für Gäste. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und umfassende Scheunen-Ausstattung unterstützen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgeschieden am Deich, ist das Anwesen von grünen Hecken, Zierbäumen und ruhigen Terrassen umgeben, die angenehme Plätze zum Entspannen in Sonne oder Schatten bieten. Wasser, Überschwemmungsgebiete und Natur bestimmen die friedvolle Lage, während die Nahversorgung und der Anschluss an Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar bleiben. Das Landhaus Alem offeriert eine seltene Balance von Gelassenheit und Vernetzung – ideal für alle, die ein zeitloses, vielseitiges Zuhause in den Niederlanden suchen.

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Merkmale

Solarmodule
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.175.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Landhuis
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
2001
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
229 m2
Anderer Innenbereich
17 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
3 m2
Externer Stauraum
26 m2
Volumen in Kubikmetern
792 m3
Grundstücksgröße
1110 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Airconditioning
Rookkanaal
Schuifpui
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Grundrisse

Bijzonder Wonen Makelaardij

Heilige Geeststraat, 11
5301CP Zaltbommel

info@bijzonderwonen.com
+31 41 868 00 50

www.bijzonderwonen.com

Information / Besichtigungsanfrage

Jeanette van Haaften profile image
Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Alem

Alem steht für Gemeinschaft, gehobenes Wohnen, historische Immobilien und internationale Erreichbarkeit. Die Bewohner genießen Privatsphäre, lokale Traditionen, erstklassige Dienstleistungen und den beständigen Charme luxuriösen Wohnens am Fluss.