An einem der renommiertesten Grachtenabschnitte von Amsterdam gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Grachtenhaus etwa 313 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Ebenen. Die Immobilie verbindet authentische architektonische Elemente mit erstklassigen, zeitgemäßen Ausstattungen und schafft so eine seltene Kombination aus Grandeur, Komfort und Charakter. Beeindruckende Deckenhöhen, originale Kamine, luxuriöse Bäder sowie eine abgeschirmte Dachterrasse kennzeichnen dieses Domizil von höchstem Niveau.
Lage & Erreichbarkeit
Die Herengracht gehört zum historischen Grachtenring Amsterdams, einem UNESCO-Weltkulturerbe und einer der renommiertesten Adressen der Stadt. In bequemer Laufnähe befinden sich die berühmten Neun Straßen (De Negen Straatjes), die Jordaan, das Anne-Frank-Haus, die Westerkerk und der Königliche Palast am Dam. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten, während das Stadtzentrum bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Grundriss
Souterrain
Das Souterrain wurde 2016 vollständig renoviert und verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Zugang. Ein großzügiges Schlafzimmer mit komplett ausgestatteten Bad, inklusive Badewanne mit Dusche, Waschtisch und WC, befindet sich auf dieser Ebene. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Im vorderen Bereich gibt es zusätzlichen Stauraum, ideal für Fahrräder oder Kinderwagen. Der Zwischenraum eignet sich als Home-Office oder Arbeitsbereich. Diese Etage ist besonders gut für Gäste geeignet, da sie ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem herrschaftlichen Flur, hohen Decken, Marmorstufen, eleganter Wandvertäfelung mit Ziermalerei und einer breiten, detailreichen Treppe. Warme Holzböden und freiliegende Balkendecken unterstreichen die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Hauses.
Die rückwärtige Küche ist von außergewöhnlicher Qualität und wurde vollständig von der renommierten französischen Marke La Cornue gestaltet – ausgenommen der Kühlschränke. Der ikonische La Cornue-Herd ist nicht nur das Herzstück der Küche, sondern auch die maßgefertigte Kochinsel sowie alle wandmontierten und freistehenden Schränke stammen von La Cornue. Der Herd ist mit vier Gasbrennern, einem Wokbrenner, Grillplatte, Teppanyaki-Platte und Doppelbackofen ausgestattet. Weitere exklusive Einbaugeräte, darunter ein Doppel-Kühlschrank, Gefrierschrank, Dampfbackofen, zwei Wärmeschubladen, Kombiofen/Mikrowelle, Geschirrspüler und eine luxuriöse Dunstabzugshaube, ergänzen die hochwertige Ausstattung. Ein integrierter, massiver Holzblock, großzügige Arbeits- und Stauflächen sowie ein großes Oberlicht, das reichlich Tageslicht spendet, machen dies zur Traumküche für jeden Gourmet. Ein eingebauter Luftschleier sorgt für optimalen thermischen Komfort im angrenzenden Essbereich.
Das Esszimmer an der Vorderseite mit authentischem Marmorkamin und offenem Feuer bietet einen herrlichen Blick auf die Gracht.
Erstes Obergeschoss
Das großzügige, formale Wohnzimmer zur Straße hin verfügt ebenfalls über einen originalen Kamin mit offenem Feuer. Im hinteren Bereich wurde maßgefertigte, stilvolle Einbauschränke installiert und so ein idealer Bereich für Bibliothek oder Home-Office geschaffen. Französische Türen führen zu einer Außenfläche oberhalb des Küchen-Oberlichts. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC mit Waschtisch.
Zweites Obergeschoss – Hauptsuite
Das gesamte zweite Obergeschoss ist der Hauptsuite vorbehalten. Das großzügige Schlafzimmer vorne bietet weite Ausblicke über die Gracht und die Baumkronen. Durch ein geräumiges Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken gelangt man in das luxuriöse ensuite Bad mit freistehender Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche mit Sitzbereich, Doppelwaschtisch, Designerheizkörper und separatem WC mit Bidet. Oberlichter und rückseitige Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Drittes Obergeschoss
Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges und charakterstarkes Schlafzimmer mit großen Einbauschränken. Das dazugehörige Bad ist aufwendig mit Mosaikfliesen gestaltet und bietet eine Walk-in-Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Französische Türen führen auf eine private, abgeschirmte Terrasse von 16 m² – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Dachgeschoss
Dank mehrerer Fenster eignet sich die helle Dachgeschossebene ideal als viertes Schlafzimmer, Studio oder zusätzliches Home-Office.
Wesentliche Merkmale
Authentisches Grachtenhaus in ausgezeichnetem Zustand mit sechs Ebenen und rund 313 m² Wohnfläche
Vier Schlafzimmer
Kein Denkmalschutz, jedoch innerhalb des zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Grachtenrings
Hohe Decken, originale Kamine, drei Gas-Kamine
Private, geschützte Terrasse (16 m²) im dritten Obergeschoss
Lastenaufzug über alle fünf Hauptebenen
Luxuriöse La Cornue-Küche mit umfassender Miele-Ausstattung
Hochwertige Parkettböden und maßgefertigte Treppen im gesamten Objekt
Umfassendes Hausautomationssystem (Installation 2017), LED-Einbaubeleuchtung und integrierte Lautsprecherverkabelung
Sehr gut isoliert mit Doppelverglasung, moderner Zentralheizung und niedrigem Gasverbrauch
Ausgestattet mit Druckwasseranlage (Hydrophor) für konstanten Wasserdruck
Modernes Sicherheitssystem Klasse 4 mit Fernbedienung
Zahlreiche maßgefertigte Schränke und Stauraumlösungen im gesamten Haus
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