Detta unika kanalhus är beläget vid en av Amsterdams mest prestigefyllda kanaler och erbjuder cirka 313 m² boyta fördelat på sex våningsplan. Fastigheten smälter samman genuina arkitektoniska detaljer med exklusiv, modern finish och skapar därmed en sällsynt kombination av elegans, komfort och karaktär. Huset präglas av imponerande takhöjder, ursprungliga eldstäder, lyxiga badrum och en avskild takterrass – ett boende av absolut toppklass.
Läge och tillgänglighet
Herengracht tillhör Amsterdams ikoniska kanalbälte, ett UNESCO-världsarv och en adress som talar för sig själv. På promenadavstånd finns de berömda Nio gatorna (De Negen Straatjes), Jordaan, Anne Franks hus, Westerkerk och Kungliga slottet på Damtorget. Området erbjuder ett rikt utbud av butiker, restauranger, kaféer och kulturella attraktioner, och stadskärnan nås enkelt till fots, med cykel eller kollektivtrafik.
Planlösning
Nedre våning
Den nedre våningen totalrenoverades 2016 och har en privat entré direkt från gatan. Här finns ett rymligt sovrum med fullt utrustat badrum, inklusive badkar med dusch, tvättställ och toalett. Plats för tvättmaskin och torktumlare finns också. Framdelen erbjuder extra förvaring, perfekt för cyklar eller barnvagn. Mellanrummet kan användas som hemmakontor eller arbetsplats. Våningen passar utmärkt för gäster och ger hög grad av privatliv och självständighet.
Entréplan
Entrén imponerar med en generös hall, höga tak, marmorsteg, eleganta träpaneler med dekorativa målningar och en bred, detaljrik trappa. Varmt trägolv och synliga takbjälkar sätter tonen för hela hemmet.
Köket längst bak är av exceptionellt snitt och är helt renodlat av det franska varumärket La Cornue, förutom kylskåparna. Både den ikoniska La Cornue-spisen och det platsbyggda köksön samt all fast köksinredning och fristående möbler är specialtillverkade av La Cornue. Spisen är försedd med fyra gasbrännare, wokbrännare, grillplatta, teppanyaki-platta och dubbla ugnar. Köket har även premium inbyggda vitvaror, såsom dubbelkyl, frys, ångugn, två värmelådor, kombiugn/mikrovågsugn, diskmaskin och lyxig köksfläkt. Integrerad skärbräda i massivt trä, gott om arbetsyta och förvaring samt stort takfönster som släpper in rikligt med ljus gör detta till ett drömkök för den matintresserade. Inbyggd luftsluss ger optimal komfort i den angränsande matsalen.
Matsalen mot gatan har utsikt över kanalen och en autentisk öppen spis i marmor med öppen låga.
Våning ett
Det generösa sällskapsrummet vetter mot kanalen och har även originalspis med öppen eld. På baksidan finns platsbyggda bokhyllor – perfekt som bibliotek eller arbetsrum. Franska dörrar öppnar mot uteplats ovan kökets takfönster. Här finns även gästtoalett med handfat.
Våning två – huvudsvit
Andra våningen är helt ägnad huvudsviten. Det rymliga sovrummet på framsidan bjuder på vidsträckta vyer över kanalen och trädtopparna. Genom ett stort klädrum med platsbyggda garderober når du det exklusiva badrummet en suite med fristående badkar, generös dusch med sittplats, dubbla handfat, designradiator och separat toalett med bidé. Takfönster och bakåtvända fönster ger ett överflöd av dagsljus.
Våning tre
Här finns ett andra rymligt sovrum med mycket karaktär och gott om garderober. Badrummet är elegant klätt i dekorativ mosaik och har dusch, tvättställ och toalett. Franska dörrar på baksidan leder ut till en privat och insynsskyddad terrass om 16 m² – en rofylld oas mitt i staden.
Vindsplan
Tack vare många fönster är den ljusa vindsvåningen som gjord för ytterligare ett sovrum, ateljé eller hemmakontor.
Nyckelfakta
Autentiskt kanalhus i utmärkt skick, med sex våningsplan och cirka 313 m² boyta
Fyra sovrum
Ej Q-märkt, men belägen i UNESCO:s världsarvslistade kanalbälte
Höga tak, originalspisar och tre gaspannor
Privat, insynsskyddad terrass om 16 m² på våning tre
Varuhiss till fastighetens fem huvudplan
Lyxigt La Cornue-kök med omfattande Miele-utrustning
Genomgående vackra trägolv och skräddarsydda trappor
Omfattande hemautomationssystem (installerat 2017), infälld LED-belysning och integrerat högtalarstöd
Mycket välisolerat med isolerglas, modern centralvärme och låg gasförbrukning
Utrustad med hydrofor (trycksatt vattensystem) för jämnt vattentryck
Avancerat säkerhetssystem klass 4 med fjärrstyrning
Åtskilliga platsbyggda garderober och förvaringslösningar i hela huset
Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Amsterdam erbjuder en kosmopolitisk livsstil präglad av arv, sammanhang och diskret lyx. Invånarna har tillgång till ett robust internationellt sammanhang, noggrant utvalda tjänster och ett levande kulturliv. Stadens bestående attraktionskraft grundar sig i kombinationen av historia, sofistikering och framåtanda.
