يقع هذا المنزل الاستثنائي على إحدى أرقى القنوات في أمستردام، ويوفر مساحة معيشة تقارب 313 متر مربع موزعة على ستة طوابق. تجمع هذه العقار بسلاسة بين التفاصيل المعمارية الأصيلة والتشطيبات المعاصرة الفاخرة، لتشكل مزيجاً نادراً من الفخامة، الراحة، والسحر. يتميز المنزل بارتفاعات الأسقف المبهرة، المواقد الأصلية، الحمامات الفاخرة، وتراس خاص على السطح، ما يجعله مسكناً من أعلى المستويات.
الموقع وسهولة الوصول
تعد هيرينغراخت جزءاً من منطقة الحزام القنوي الأيقونية في أمستردام، والمصنفة كموقع تراث عالمي من قبل اليونسكو، وهو عنوان لا يحتاج إلى تعريف. على بعد خطوات قليلة توجد شوارع التسعة الشهيرة (دي نيخن ستراييتيس)، حي جوردان، منزل آن فرانك، كنيسة فيستر، والقصر الملكي في ميدان دام. المنطقة المحيطة تزخر بمجموعة واسعة من البوتيكات والمطاعم والمقاهي والمعالم الثقافية، بينما يسهل الوصول إلى مركز المدينة سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجة أو وسائل النقل العامة.
المخطط
الطابق السفلي
تم تجديد هذا الطابق بالكامل في عام 2016 ويتميز بدخوله الخاص على مستوى الشارع. يضم غرفة نوم واسعة مع حمام كامل التجهيز يتضمن حوض استحمام مع دش، مغسلة ومرحاض. كما توجد وصلات لغسالة الملابس والنشافة. ويوفر القسم الأمامي مساحة تخزين إضافية مثالية للدراجات أو عربة الأطفال. ويمكن استخدام الغرفة الوسطية كمكتب منزلي أو مساحة عمل. هذا المستوى مثالي للضيوف، ويوفر لهم خصوصية واستقلالية عالية.
الطابق الأرضي
المدخل يدهشك مباشرة بممره الفخم ذو الأسقف العالية، ودرجات الرخام، وألواح الخشب الأنيقة المزينة برسوم زخرفية، وسلالم عريضة بتفاصيل دقيقة. تغطي الأرضيات الخشبية الدافئة والأسقف ذات العوارض المكشوفة أجواء هذا المنزل الرائع.
المطبخ في الجهة الخلفية استثنائي المعايير، وقد صنع بالكامل من قبل العلامة الفرنسية الشهيرة لا كورنو (La Cornue)، باستثناء البرادات. لا يحتل موقد لا كورنو الشهير مركز الصدارة فحسب، بل إن جزيرة المطبخ المصممة حسب الطلب وجميع الخزائن المثبتة والجدارية تم تصنيعها أيضاً من قبل لا كورنو. يشتمل الموقد على أربعة رؤوس غاز، رأس ووك، صفيحة شواء، صفيحة تيبنياكي، وفرنين. إلى جانب ذلك، يتميز المطبخ بأجهزة مدمجة فاخرة تشمل برادين، مجمد، فرن بخار، درجين للتسخين، فرن مشترك/ميكروويف، غسالة أطباق، وشفاط فاخر. تشمل بعض المزايا الأخرى سطح تقطيع من الخشب الصلب، مساحة عمل واسعة وتخزين، وسقف زجاجي كبير يغمر المكان بالضوء الطبيعي، ما يجعل هذا المطبخ مثالياً لعشاق الطهي. كما تضمن ستارة هوائية مدمجة راحة حرارية مثالية في منطقة الطعام المجاورة.
غرفة الطعام في المقدمة تطل على القناة وتضم مدفأة أصلية من الرخام مع موقد مفتوح.
الطابق الأول
تنتفع غرفة المعيشة الرسمية الفسيحة في المقدمة أيضاً من مدفأة أصلية مع موقد مفتوح. في الجهة الخلفية، تم تركيب خزائن أنيقة مصممة خصيصاً، ما يجعلها مكتبة أو مساحة مكتبية مثالية. تفتح الأبواب الفرنسية على منطقة خارجية تقع فوق سقف المطبخ الزجاجي. يتضمن هذا الطابق أيضاً مرحاض ضيوف مع مغسلة.
الطابق الثاني – الجناح الرئيسي
خصص هذا الطابق بالكامل للجناح الرئيسي. تتمتع غرفة النوم الأمامية بإطلالات واسعة على القناة وأشجارها الوارفة. عبر غرفة تغيير الملابس الكبيرة المزودة بخزائن ملابس مدمجة من الأرض حتى السقف، تصل إلى الحمام الفاخر المتصل بالغرفة، والذي يحتوي على حوض استحمام مستقل، ودش واسع مع منطقة جلوس، وحوضي مغسلة، وسخان مصمم، ومرحاض منفصل مع بيديه. توفر النوافذ العلوية والخلفية وفرة من الضوء الطبيعي.
الطابق الثالث
يضم هذا الطابق غرفة نوم ثانية واسعة وذات طابع مميز، مزودة بخزائن ملابس مدمجة. الحمام المجاور أنيق جداً ويحتوي على بلاط موزاييك زخرفي، دش، مغسلة ومرحاض. تفتح الأبواب الفرنسية خلف المنزل على تراس خاص ومنعزل بمساحة 16 متر مربع، وهو ملاذ هادئ في وسط المدينة.
طابق العلية
بفضل النوافذ العديدة، تعد العلية المشرقة مكاناً مثالياً كغرفة نوم رابعة أو استوديو أو مكتب منزلي إضافي.
الميزات الرئيسية
منزل قناة أصيل بحالة ممتازة، يتكون من ستة مستويات سكنية ومساحة معيشية تقارب 313 متر مربع
أربع غرف نوم
ليس أثراً تاريخياً، رغم وقوعه ضمن الحزام القنوي المدرج لدى اليونسكو
أسقف عالية، مواقد أصلية، وثلاثة مواقد غاز
تراس خاص ومغطى بمساحة 16 متر مربع في الطابق الثالث
مصعد لتحريك الأمتعة يخدم جميع الطوابق الرئيسية الخمسة
مطبخ فاخر من لا كورنو مع أجهزة ميلي شاملة
أرضيات خشبية فاخرة وسلالم مصممة حسب الطلب في كل أنحاء العقار
نظام أتمتة منزلية موسع (تركيب عام 2017)، إضاءة LED مخفية، وأسلاك مكبرات صوت مدمجة
عزل ممتاز بنوافذ مزدوجة، ونظام تدفئة مركزي حديث، واستهلاك منخفض للغاز
مجهز بنظام ضغط المياه (هيدروفور) لضغط مياه ثابت
نظام أمن متقدم من الفئة الرابعة مع إمكانية التشغيل عن بُعد
خزائن وتجهيزات تخزين مصممة خصيصاً في جميع أنحاء المنزل
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
