AMSTERDAM
Herengracht 291 - 1016 BL
Paesi Bassi

€2,900,000
Superficie abitabile
313m2
Dimensione del lotto
96m2
Camere da letto
4

Descrizione

La casa sul canale di Amsterdam vanta una presenza distintiva sull'Herengracht, offrendo circa 313 m² di superficie abitabile distribuiti su sei livelli sapientemente restaurati. Questa proprietà fonde l'autentica architettura delle case sul canale con finiture contemporanee sofisticate, creando un'atmosfera di raffinata grandezza e comfort. I punti di forza includono quattro camere da letto, tre bagni, soffitti alti, caminetti originali e una terrazza privata di 16 m².

L'ingresso principale si distingue per i gradini in marmo, i raffinati pannelli in legno e una scala ampia, che conduce a interni con parquet su misura, abbondante luce naturale e dettagli di grande artigianalità. La cucina, realizzata su misura da La Cornue, è completata da una gamma completa di elettrodomestici Miele, un blocco da macellaio integrato e un'ampia zona di lavoro illuminata da un lucernario. Le zone giorno si affacciano sul canale, mentre ai piani superiori si trovano suite private con capienti armadi su misura, bagni di lusso e spazi esterni tranquilli.

Situata nella cintura dei canali patrimonio mondiale dell'UNESCO di Amsterdam, questa casa è a breve distanza a piedi da vie dello shopping rinomate, monumenti culturali e ristoranti. I comfort avanzati comprendono isolamento a pavimento, doppi vetri, montacarichi, domotica, un sistema di sicurezza di classe 4 e un impianto idrico pressurizzato. Il risultato è una residenza di rara qualità, privacy e integrità architettonica.

Esplora Amsterdam con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Il mercato del lusso richiede profonda conoscenza locale, discrezione e competenza negoziale. I migliori advisor forniscono accesso a immobili riservati, spiegano regole di proprietà specifiche e identificano il valore dove le opportunità sono poco pubbliche. I team consulenziali eseguono verifiche accurate e rappresentanza fiduciaria, rafforzano la posizione in fase di negoziazione, garantiscono transazioni fluide e la massima riservatezza.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.

Caratteristiche

Sistema di allarme
Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 2.900.000
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Grachtenpand
Tipo di edificio
tussenwoning
Periodo di costruzione
1920
Classe energetica
E
Tipo di tetto
zadeldak
Camere da letto
4
Bagni
3
Superfici e Volume
Superficie abitabile
313 m2
Altri spazi interni
0 m2
Spazio esterno collegato all'edificio
31 m2
Volume in metri cubi
1141 m3
Dimensione del lotto
96 m2
Servizi
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Buitenzonwering
Rookkanaal
Domotica
Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Video

Video Herengracht 291

Planimetrie

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Richiesta di informazioni / Visita

Igor Veendrick profile image
Igor Veendrick
Real estate agent

Acquistare una proprietà di lusso a Amsterdam

Amsterdam offre uno stile di vita cosmopolita fatto di tradizione, connessioni e lusso discreto. La comunità internazionale, i servizi selezionati e la vivace cultura cittadina attraggono residenti esigenti. Il suo fascino è dato da storia, sofisticatezza e spirito innovativo uniti.