Situata su uno dei canali più esclusivi di Amsterdam, questa eccezionale casa di canale offre circa 313 m² di superficie abitabile distribuiti su sei livelli. La proprietà unisce sapientemente dettagli architettonici originali a finiture contemporanee di alta gamma, dando vita a una combinazione rara di grandezza, comfort e carattere. Gli imponenti soffitti alti, i camini d’epoca, i bagni lussuosi e una riservata terrazza panoramica rendono questa residenza di altissimo livello.
Posizione e accessibilità
Herengracht fa parte della celebre Cintura dei Canali di Amsterdam, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, un indirizzo sinonimo di valore. A breve distanza a piedi si trovano le famose Nove Strade (De Negen Straatjes), il quartiere Jordaan, la Casa di Anna Frank, la Westerkerk e il Palazzo Reale su Piazza Dam. L’area circostante offre una ricca selezione di boutique, ristoranti, caffè e attrazioni culturali, mentre il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici.
Distribuzione
Seminterrato
Il seminterrato è stato completamente ristrutturato nel 2016 ed è servito da un ingresso indipendente a livello strada. Comprende una spaziosa camera da letto con bagno attrezzato di vasca con doccia, lavabo e wc. Sono presenti anche gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Nella parte anteriore si trova un pratico ripostiglio, ideale per biciclette o passeggino. L’ambiente intermedio può essere sfruttato come studio o spazio di lavoro. Questo livello è particolarmente adatto per gli ospiti, offrendo loro un piano privato con indipendenza e discrezione.
Piano terra
L’ingresso colpisce subito grazie all’ampio corridoio con alte volte, gradini in marmo, eleganti pannelli in legno dipinti e una scenografica scala riccamente dettagliata. Il pavimento in legno pregiato e i soffitti con travi a vista delineano l’atmosfera unica della casa.
La cucina sul retro è di standard eccezionale ed è stata realizzata interamente dal rinomato marchio francese La Cornue, eccetto i frigoriferi. Oltre al celebre piano cottura La Cornue, anche l’isola centrale su misura e tutti i mobili a parete e a giorno sono stati creati da La Cornue. Il piano cottura dispone di quattro fuochi a gas, un bruciatore wok, piastra grill, piastra teppanyaki e doppio forno. Altri elettrodomestici di lusso incorporati includono doppio frigorifero, congelatore, forno a vapore, due cassetti scaldavivande, forno combinato/microonde, lavastoviglie e una raffinata cappa. Un robusto tagliere in legno massello integrato, ampi piani di lavoro e spazi di stivaggio, oltre a una grande vetrata sul soffitto che inonda di luce l’ambiente, fanno di questa cucina un sogno per ogni appassionato di gastronomia. Una barriera d’aria integrata assicura comfort termico ottimale nella zona pranzo adiacente.
La sala da pranzo sul fronte si affaccia sul canale e presenta un originale camino in marmo funzionante a fiamma libera.
Primo piano
L’ampio salone di rappresentanza sul fronte vanta anch’esso un camino originale con fiamma aperta. Sul retro, eleganti librerie e armadi su misura creano uno spazio ideale per biblioteca o studio. Porte-finestre francesi conducono a una zona esterna sopra il lucernario della cucina. Completa il piano un bagno di cortesia con lavabo.
Secondo piano – Suite padronale
L’intero secondo piano è consacrato alla suite principale. La spaziosa camera davanti gode di una vista panoramica sul canale e sui rami degli alberi. Attraverso una grande cabina armadio attrezzata con guardaroba su misura si accede al raffinato bagno en suite, dotato di vasca indipendente, ampia doccia walk-in con seduta, doppio lavabo, termoarredo di design e servizi separati con bidet. Lucernari e finestre posteriori donano grande luminosità.
Terzo piano
In questo livello si trova una seconda camera ampia e caratteristica, anch’essa dotata di armadi su misura. Il bagno privato, impreziosito da mosaici decorativi, comprende una doccia walk-in, lavabo e wc. Le porte-finestre posteriori danno accesso a una terrazza privata di 16 m², vera oasi di tranquillità nel cuore della città.
Mansarda
Grazie alle numerose finestre, la luminosa mansarda si presta a essere una quarta camera, uno studio o uno spazio lavorativo aggiuntivo.
Caratteristiche principali
Autentica casa sul canale in perfette condizioni composta da sei livelli abitativi e circa 313 m² di superficie
Quattro camere da letto
Non vincolata come monumento pur situata nella Cintura dei Canali patrimonio UNESCO
Soffitti alti, camini d’epoca e tre camini a gas
Terrazza privata e riservata di 16 m² al terzo piano
Montacarichi per i cinque livelli principali
Cucina di lusso La Cornue con elettrodomestici Miele integrati
Pavimenti in legno massello e scale realizzate su misura in tutta la proprietà
Sistema domotico avanzato (installato nel 2017), illuminazione a LED a incasso e cablatura integrata per altoparlanti
Ottimo isolamento con doppi vetri, riscaldamento centralizzato moderno e basso consumo di gas
Dotata di impianto pressurizzato per acqua costante
Avanzato sistema di sicurezza Classe 4 con gestione a distanza
Numerosi armadi e soluzioni su misura in tutta la dimora
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