Amsterdam

Herengracht 291, 1016 BL Amsterdam

Położony przy jednej z najbardziej prestiżowych amsterdamskich kanałów, ten wyjątkowy dom kanałowy oferuje około 313 m² powierzchni mieszkalnej rozlokowanej na sześciu poziomach. Nieruchomość harmonijnie łączy autentyczne detale architektoniczne z nowoczesnym, wykończeniem wysokiej klasy, tworząc rzadkie zestawienie okazałości, komfortu i charakteru. Wnętrza imponują wysokością sufitów, oryginalnymi kominkami, luksusowymi łazienkami oraz zacisznym tarasem na dachu – to rezydencja najwyższej próby.

Lokalizacja i dostępność

Herengracht stanowi część ikonicznego amsterdamskiego Pasa Kanałów, wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO i adresu, który nie potrzebuje przedstawienia. W zasięgu spaceru znajdują się słynne Dziewięć Uliczek (De Negen Straatjes), Jordaan, Dom Anny Frank, Westerkerk oraz Pałac Królewski na Placu Dam. Okolica oferuje szeroki wybór butików, restauracji, kawiarni i atrakcji kulturalnych, a centrum miasta jest łatwo dostępne pieszo, rowerem lub komunikacją miejską.

Układ
Przyziemie

Przyziemie zostało całkowicie odnowione w 2016 roku i posiada własne wejście z poziomu ulicy. Znajduje się tu obszerna sypialnia z kompletną łazienką wyposażoną w wannę z prysznicem, umywalkę i toaletę. Dostępne są również przyłącza do pralki i suszarki. Przednia część zapewnia dodatkową przestrzeń na przechowywanie, idealną na rowery lub wózek dziecięcy. Pomieszczenie pośrednie sprawdzi się jako gabinet lub miejsce do pracy w domu. Ten poziom jest doskonały dla gości, zapewniając im wyjątkową prywatność i niezależność.

Parter

Wejście zachwyca od razu okazałym holem z wysokim sufitem, marmurowymi schodami, elegancką boazerią zdobioną malowidłami i szeroką, misternie wykonaną klatką schodową. Ciepłe podłogi z drewna i odsłonięte belki stropowe podkreślają wyjątkowy charakter domu.

Kuchnia z tyłu jest klasy najwyższej i została w całości wykonana przez renomowaną francuską markę La Cornue, z wyjątkiem lodówek. Kultowa kuchenka La Cornue jest centralnym punktem przestrzeni; zarówno wyspa, jak i zabudowa ścienna oraz wolnostojąca zostały wykonane na zamówienie przez La Cornue. W skład zestawu wchodzi cztery palniki gazowe, palnik wok, płyta grillowa, teppanyaki oraz podwójny piekarnik. Ponadto kuchnię wyposażono w wysokiej klasy sprzęty do zabudowy: podwójną lodówkę, zamrażarkę, piekarnik parowy, dwie szuflady grzewcze, piekarnik z funkcją mikrofali, zmywarkę oraz luksusowy pochłaniacz. Zintegrowany masywny blok do krojenia, obszerna powierzchnia robocza i schowki oraz duże świetliki zapewniają ogrom światła naturalnego – to prawdziwa kuchnia marzeń dla każdego miłośnika gotowania. Wbudowana kurtyna powietrzna zapewnia optymalny komfort cieplny w przyległej jadalni.

Jadalnia z przodu oferuje widok na kanał i wyposażona jest w autentyczny marmurowy kominek z otwartym ogniem.

Pierwsze piętro

Przestronny salon reprezentacyjny z przodu również posiada oryginalny kominek z otwartym płomieniem. Z tyłu zamontowano stylową, robioną na zamówienie zabudowę – idealną na bibliotekę lub gabinet. Francuskie drzwi otwierają się na przestrzeń zewnętrzną nad świetlikami kuchennymi. Piętro uzupełnia toaleta gościnna z umywalką.

Drugie piętro – apartament główny

Całe drugie piętro zostało przeznaczone na apartament właścicielski. Przestronna sypialnia z przodu ma rozległy widok na kanał i korony drzew. Przechodząc przez okazałą garderobę z zabudową na wymiar, wchodzimy do luksusowej łazienki typu en suite wyposażonej w wolnostojącą wannę, przestronny prysznic z siedziskiem, podwójną umywalkę, designerski grzejnik oraz osobną toaletę z bidetem. Świetliki i okna wychodzące na tył zapewniają mnóstwo naturalnego światła.

Trzecie piętro

Na tym poziomie znajduje się druga, przestronna i efektowna sypialnia, również z dużą ilością zabudowy. Przynależna łazienka jest elegancko wykończona mozaiką dekoracyjną i obejmuje prysznic, umywalkę oraz toaletę. Francuskie drzwi z tyłu prowadzą na prywatny, zaciszny taras o powierzchni 16 m² – oaza spokoju w sercu miasta.

Poddasze

Dzięki licznym oknom, jasny poziom poddasza idealnie nadaje się na czwartą sypialnię, studio lub dodatkowe biuro.

Najważniejsze cechy
Autentyczny dom przy kanale w doskonałym stanie, składający się z sześciu poziomów mieszkalnych i około 313 m² powierzchni
Cztery sypialnie
Brak wpisu do rejestru zabytków, choć dom położony jest w obrębie pasa kanałów UNESCO
Wysokie sufity, oryginalne kominki i trzy piece gazowe
Prywatny, zaciszny taras 16 m² na trzecim piętrze
Windę towarową obsługującą wszystkie pięć głównych poziomów
Luksusowa kuchnia La Cornue z pełnym wyposażeniem Miele
Piękne podłogi z drewna oraz schody na zamówienie w całej nieruchomości
Rozbudowany system automatyki domowej (zainstalowany w 2017), wpuszczane oświetlenie LED oraz okablowanie głośnikowe
Bardzo dobra izolacja, podwójne szyby, nowoczesne centralne ogrzewanie, niskie zużycie gazu
Wyposażony w hydrofor zapewniający stałe ciśnienie wody
Zaawansowany system alarmowy klasy 4 z obsługą zdalną
Wielofunkcyjne zabudowy i rozwiązania do przechowywania na wymiar w całym domu

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.