На одном из самых престижных каналов Амстердама располагается этот уникальный дом на канале с жилой площадью около 313 м², распределённой на шести уровнях. Собственность органично сочетает в себе подлинные архитектурные детали с современными, высококлассными отделками, создавая редкое единство величия, уюта и индивидуального характера. В доме впечатляющие высокие потолки, оригинальные камины, роскошные ванные комнаты и уединённая терраса на крыше — резиденция действительно выдающегося уровня.
Расположение и доступность
Herengracht входит в знаменитый каналовый пояс Амстердама, признанный объектом всемирного наследия ЮНЕСКО, — адрес, не требующий представления. В шаговой доступности находятся знаменитые Девять Улиц (De Negen Straatjes), район Йордаан, Дом Анны Франк, церковь Вестеркерк и Королевский дворец на площади Дам. Окружающая территория богата бутиками, ресторанами, кафе и культурными достопримечательностями; центр города легко достижим пешком, на велосипеде или общественным транспортом.
Планировка
Цокольный этаж
Цокольный этаж был полностью отремонтирован в 2016 году и имеет отдельный вход с улицы. Эта зона включает просторную спальню с полноценной ванной комнатой: ванной с душем, раковиной и туалетом. Также здесь предусмотрены подключения для стиральной и сушильной машин. В передней части — дополнительное место для хранения, идеально подходящее для велосипедов или коляски. Промежуточное помещение может быть использовано как домашний кабинет или рабочая зона. Этот уровень особенно удобен для гостей благодаря собственной приватной зоне и высокой степени независимости.
Первый этаж
Входная зона сразу поражает своим просторным холлом с высокими потолками, мраморными ступенями, изысканными деревянными панелями с декоративной росписью и широкой лестницей со сложной отделкой. Тёплый деревянный пол и потолки с открытыми балками задают тон всему дому.
Кухня в задней части выполнена на высочайшем уровне и полностью изготовлена французским брендом La Cornue (кроме холодильников). Легендарная плита La Cornue занимает центральное место, как и изготовленный на заказ кухонный остров, вся встроенная и отдельно стоящая мебель — также работы La Cornue. Плита оснащена четырьмя газовыми конфорками, конфоркой для вок, грилем, панелью теппаньяки и двойной духовкой. Кроме того, кухня оборудована встроенной техникой премиум-класса, включая двойной холодильник, морозильник, пароварку, две выдвижные подогревающие панели, комбинированную духовку/микроволновую печь, посудомоечную машину и роскошную вытяжку. Интегрированный разделочный стол из массива дерева, большие рабочие поверхности, обилие мест для хранения и крупный потолочный световой люк обеспечивают отличный естественный свет — кухня мечты для любого кулинара. Встроенная воздушная завеса гарантирует оптимальный климат в примыкающей столовой.
Столовая с видом на канал оборудована настоящим мраморным камином с открытым огнём.
Второй этаж
Просторная парадная гостиная также имеет оригинальный камин с открытым огнём. В задней части установлен элегантный шкаф на заказ, который отлично подходит для библиотеки или офиса. Французские двери открываются на внешнюю площадку над зенитными окнами кухни. На этом уровне находится и гостевой санузел с раковиной.
Третий этаж — главная спальня
Весь третий этаж приобретает функцию главного люкса. Просторная спальня с панорамным видом на канал и кроны деревьев. Через большую гардеробную с встроенными шкафами вы попадаете в роскошную ванную комнату с отдельностоящей ванной, просторным душем с сиденьем, двумя раковинами, дизайнерским радиатором и отдельным туалетом с биде. Зенитные окна и окна, выходящие на задний двор, дают обилие естественного света.
Четвёртый этаж
Здесь расположена вторая просторная спальня с обширными встроенными шкафами. Ванная комната отделана декоративной мозаикой и оборудована душем, раковиной и туалетом. Французские двери сзади ведут на приватную и скрытую террасу площадью 16 м² — оазис тишины в самом центре города.
Мансарда
Благодаря нескольким окнам светлая мансардная зона идеально подойдёт под четвёртую спальню, студию или дополнительный кабинет.
Ключевые особенности
Аутентичный дом на канале в превосходном состоянии, шесть уровней, около 313 м² жилой площади
Четыре спальни
Не является памятником, несмотря на расположение в зоне каналов ЮНЕСКО
Высокие потолки, оригинальные камины, три газовых камина
Частная, укрытая терраса 16 м² на четвёртом этаже
Грузовой лифт на всех пяти основных этажах
Роскошная кухня La Cornue с полным набором техники Miele
Красивые паркетные полы и индивидуальные лестницы по всему дому
Широкая домашняя автоматизация (смонтирована в 2017), встроенное светодиодное освещение, скрытая разводка под акустику
Отличная изоляция, двухкамерный стеклопакет, современное центральное отопление и низкий расход газа
Гидрофор для стабильного давления воды
Современная система безопасности класса 4 с удалённым управлением
Множество встроенных шкафов и индивидуальных решений для хранения по всему дому
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Амстердам предлагает космополитичный образ жизни, определяемый историческим наследием, связностью и утончённой роскошью. Жителей ждёт развитое международное сообщество, персонализированные сервисы и яркая культура. Главный залог привлекательности города — гармония истории, респектабельности и прогрессивных идей.
