AMSTERDAM
Ruysdaelstraat 49 F 4 - 1071 XA
Niederlande

€1,750,000
Wohnfläche
148m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Apartment Amsterdam bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis im obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes im begehrten Amsterdam Oud-Zuid. Auf ca. 148 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche vereinen sich moderner Komfort und dezenter Luxus zu einem harmonischen Ganzen. Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und beeindruckendem Panoramablick über die Stadt öffnet sich zu zwei nach Süden ausgerichteten Balkonen mit insgesamt 8 m² Fläche. Große Fenster auf beiden Seiten lassen Tageslicht einströmen und schaffen ein Gefühl von Weite; die erhöhten Wohn- und Essbereiche laden zum entspannten Beisammensein ein.

Die Kücheninsel aus Naturstein, hochwertige Einbaugeräte sowie eine erhöhte Bar für informelle Mahlzeiten unterstreichen die Hochwertigkeit der Ausstattung. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, zwei davon mit maßgefertigten Einbauschränken und Klimaanlage. Die Master-Suite punktet mit eigenem Balkonzugang und einem en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch.

Moderne Annehmlichkeiten prägen das Apartment: Fußbodenheizung in allen Bereichen, Klimaanlage in den Hauptzimmern, mechanische Belüftung und ein Gegensprechanlage. Zwei Aufzüge erschließen das Haus, das über separate Eingänge verfügt und zwei Kellerräume bietet. Energieklasse A und ein Grundstück in Volleigentum unterstreichen den dauerhaften Wert dieser Immobilie.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gewährleistet, Straßenbahn-, Bus- und Metrohaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erstklassige lokale Angebote—Cafés, Märkte, Museen, Boutiquen und Parks—sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine professionelle Hausverwaltung, eine sorgfältige Renovierung sowie eine optionale Parkmöglichkeit runden dieses besondere Angebot in Amsterdam ab.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.750.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Penthouse
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
1912
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
148 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
8 m2
Externer Stauraum
10 m2
Volumen in Kubikmetern
539 m3
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Lift
Glasvezel kabel
In centrum
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Grundrisse

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

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+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Steijn Schothorst
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.