AMSTERDAM

Velazquezstraat 12 - 1077 NH

Niederlande

Das Familienhaus Amsterdam auf der Velazquezstraat 12 ist eine großzügige und charaktervolle Residenz mit etwa 240 m² Wohnfläche. Gelegen im begehrten Quartier Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, entfaltet sich diese Immobilie aus der Art Deco-Ära über mehrere Ebenen. Sie zeichnet sich durch stilvolle architektonische Details und eine clevere Raumaufteilung aus, die sowohl das Familienleben als auch diskrete professionelle Nutzung ermöglicht. Ein gepflegter Garten von etwa 77 m² bringt Tageslicht und unerwartete Rückzugsmöglichkeiten mitten in die Stadt.

Die Wohnbereiche sind durch handwerkliche Details geprägt: breite Eichentreppen, maßgefertigte Tischlerarbeiten, originale Eisenbeschläge sowie runde Fenster, die das Licht von Etage zu Etage eindrucksvoll zur Geltung bringen. Das zum Garten orientierte Wohn- und Esszimmer, flankiert von Palisander-Türen und einem markanten Erkerfenster, öffnet sich mühelos zur Terrasse. Auch die Küche, ausgestattet mit Fußbodenheizung und großzügigem Stauraum, hat einen direkten Zugang zum Garten.

Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dieses Familienhaus Amsterdam sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität. In den oberen Etagen finden sich maßgefertigte Details, ein großzügiger Balkon sowie weitläufige Bereiche, die sich ideal zum Lernen, Arbeiten oder Entspannen eignen. Ein trockener Keller mit 26 m² erfüllt vielfältige praktische Bedürfnisse und ergänzt das durchdachte Raumkonzept sowie die großzügigen Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen, grünen Straße der Apollobuurt und genießt Nähe zu renommierten Boutiquen und Gastronomie an der Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat und Stadionweg. Beatrixpark, Vondelpark sowie wesentliche Sport- und Bildungseinrichtungen – einschließlich internationaler Schulen – sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit dem Bahnhof Amsterdam Zuid und wichtigen Verkehrswegen in der Nähe. Kommunale Parkgenehmigungen sind verfügbar. Das Energie-Label ist D; Doppelverglasung und Wanddämmung sind vorhanden. Das Erbbaurecht ist bis 2057 gesichert; der Übergang zu einem unbefristeten System ist geregelt.

Entdecken Sie Amsterdam mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Zugang zum Luxusimmobilienmarkt von Amsterdam erfordert tiefgreifendes lokales Know-how, Diskretion und Verhandlungsgeschick. Erstklassige Berater verschaffen Zugang zu privaten Angeboten, erklären komplexe Besitzrechte und erkennen Werte in einem Markt, in dem Opportunitäten selten sichtbar werden. Beratungsteams prüfen jedes Objekt sorgfältig und vertreten Ihre Interessen souverän – sie stärken Ihre Verhandlungsposition, begleiten Transaktionen nahtlos und wahren Ihre Privatsphäre.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.