Apeldoorn

Beeindruckende Doppelhaushälfte mit Charme der 1930er Jahre und modernem Wohnkomfort

Suchen Sie ein Zuhause, das großzügigen Raum, Atmosphäre und Komfort mühelos vereint? Diese solide Doppelhaushälfte mit Garage, Privatauffahrt und sonnigem Südwestgarten bietet alles, was Sie für viele Jahre angenehmes Wohnen brauchen. Moderne Bauweise mit dem Charakter der 1930er Jahre, ausgestattet mit zeitgemäßem Luxus. Die gesamte Immobilie ist komplett bezugsfertig.

Wohnen mit Charakter und Licht
Das stimmungsvolle Wohnzimmer bildet das warme Herz des Hauses. Der charakteristische Erker, der stilvolle Gaskamin und große Fenster sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die geräumige Wohnküche mit 26 m², der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Dank der französischen Türen gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über, perfekt für lange Sommerabende.

Genussvolles Leben im Freien
Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Hier genießen Sie die Sonne vom Morgen bis in den späten Abend. Attraktive Beleuchtung, Grünflächen und mehrere Sitzbereiche machen diesen Ort zu einer echten Oase der Erholung. Die großzügige Garage und die lange Auffahrt bieten reichlich Platz für Stauraum und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Viel Platz für die ganze Familie
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ein großzügiger, offener Raum mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Spielbereich lassen sich hier unkompliziert realisieren.

Nachhaltiges und sorgenfreies Wohnen
Das Haus ist hervorragend gepflegt und bereit für die Zukunft. Vollisolierung, Solarkollektoren sowie ein erst kürzlich erneuerter, energieeffizienter Kombikessel (2023) gewährleisten einen energieeffizienten Lebensstil mit Energieklasse A. Hier gehen Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand.

Angenehme Lage
Am Rande des jungen, grünen und kinderfreundlichen Viertels „Tussen de Eiken“ gelegen. Das Quartier beginnt sprichwörtlich an der Ecke – über den etwa 5 Meter neben dem Haus verlaufenden Weg gelangt man direkt hinein. Über den Weg gelangt man umgehend in das Wohngebiet und nach kurzer Zeit zu einem kleinen Spielplatz – ideal für Familien mit kleinen Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, Sporteinrichtungen und weitere Spielflächen. Das Einkaufszentrum Het Fort, der Bahnhof sowie die Autobahnen A1/A50 sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Zentrum von Apeldoorn mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls einfach zugänglich.

Grundriss Erdgeschoss:
Über die großzügige Einfahrt erreichen Sie den Eingang. Die Diele bietet Zugang zum Zählerkasten, zur Treppe und zu einer modernen Toilette. Das Wohnzimmer an der Vorderseite ist hell und stimmungsvoll, mit Erker und Gaskamin als Blickfang. Der Steinboden mit Fußbodenheizung verläuft über das gesamte Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstrahlung.
Im hinteren Bereich befindet sich die geräumige L-förmige Wohnküche mit diversen Einbaugeräten. Hier gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Dank der französischen Türen haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Garten.

Obergeschoss:
Der Flur erschließt drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das zweite Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, das dritte Schlafzimmer liegt auf der Rückseite mit Blick in den Garten.
Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Duschkabine, Waschtischunterschrank und zweitem WC; Tageslicht und Belüftung sind selbstverständlich vorhanden.

Dachgeschoss:
Eine feste Treppe führt zum geräumigen Dachboden mit hohem Giebel. Dieser offene Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für zusätzliche Zimmer oder multifunktionale Nutzung. Hinter den Kniestöcken gibt es viel Stauraum, außerdem befinden sich hier die Anschlüsse für die Waschmaschine und die Zentralheizung.

Außenbereich
Der Garten ist äußerst gepflegt und wartungsarm mit Pflasterung, Grünflächen und stimmungsvoller Beleuchtung angelegt. Über die Küche und die Auffahrt gelangt man in den Garten. Die gemauerte Garage – mit französischen Türen und Stromanschluss – bietet viel Platz für Lagerung oder Hobbys.

Stilvolles Wohnen mit Raum, Komfort und Charakter: Dieses bezugsfertige Haus vereint den Charme der 1930er Jahre mit dem Komfort der Gegenwart.

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