Apeldoorn

An einem der besten Standorte Apeldoorns, direkt gegenüber dem historischen Oranjepark, steht diese stattliche Villa aus dem Jahr 1878. Dieses Zuhause besticht durch eindrucksvolle Architektur und eine greifbare Verbindung zur Geschichte Apeldoorns. In markanter Ecklage an der Kerklaan und der Mr. van Rhemenslaan genießt die Villa den Blick auf jahrhundertealte Bäume, geschwungene Fußwege und das Grün der ältesten Parkanlage der Stadt. Hier genießen Sie Privatsphäre, während das lebhafte Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Kerklaan 10 ist ein Refugium für Liebhaber von Charakter, Geschichte und Wohnqualität. Originale Architekturdetails, großzügige Wohnbereiche und zeitgemäßer Komfort vereinen sich hier in vollendeter Form. Mit fünf Schlafzimmern, einem geschützten Garten und einem weitläufigen Souterrain mit eigenem Eingang bietet die Villa zudem flexible Möglichkeiten für Wohn- und Arbeitskonzepte.

Die außergewöhnlichen architektonischen Qualitäten führten zur Anerkennung als ortsbildprägendes Denkmal. Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz Monumentenwacht sorgfältig gepflegt und restauriert. Originale Elemente wurden erhalten, Modernisierungen und Dämmmaßnahmen erhöhen die Alltagstauglichkeit. Das Souterrain bietet Perspektiven für weitere Anpassungen und Ausbauten.

Historisches Flair, moderner Komfort

Hinter der eleganten Fassadenfront verbirgt sich ein wohnliches Familienhaus. Die repräsentative Diele bietet einen Garderobenbereich sowie ein modernes Gäste-WC. Das Wohnzimmer beeindruckt mit hohen, reich verzierten Decken und großen Rundbogenfenstern mit Blick auf den Oranjepark. Der Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zum Garten und integriert Außen- wie Innenraum. Neu verlegtes Eichen-Fischgrätparkett und stilvolle Fensterläden unterstreichen den warmen, eleganten Charakter dieses Geschosses.

Die Küche liegt im rückwärtigen Bereich und ist U-förmig gestaltet, mit integrierten Geräten, großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum. Zudem findet sich ausreichend Platz für Essbereich und gesellige Runden.

Ein Souterrain voller Möglichkeiten

Die Split-Level-Aufteilung und das großzügige, über einen eigenen Eingang erreichbare Souterrain ermöglichen vielfältigste Nutzungen. Es umfasst zwei große Räume und einen Hauswirtschaftsraum und war vormals als autarkes Büro genutzt.

In den letzten dreißig Jahren erfolgte dort keine weitere Modernisierung. Diese Bereiche bieten Potenzial für ein Homeoffice, Coaching- oder Beratungsräume, ein Praxis, Atelier oder Hobbyraum. Auch die Nutzung als Gästezimmer oder für mitwohnende Kinder ist denkbar, je nach Anpassung und Raumeignung. Die aktuelle Deckenhöhe beträgt 1,98 Meter.

Das Souterrain ist sowohl intern erreichbar als auch über den separaten Zugang – ideal zur unabhängigen Besucheraufnahme. Das bietet optimale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Viel Platz für die ganze Familie

Mit fünf Schlafzimmern sowie mehreren Wohn- und Arbeitsbereichen bietet diese Villa großzügigen Raum für eine Familie mit Anspruch.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein modernes Bad. Das Hauptschlafzimmer führt direkt auf die großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grün des Oranjeparks.

Das zweite Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer unter dem Dach, in denen offene Balken eine unverwechselbare, behagliche Atmosphäre schaffen. Diese Räume eignen sich ideal für Kinder, Gäste oder Hobbys.

Leben im Freien – mitten in der Stadt

Das 617 m² große Grundstück umgibt die Villa mit weitläufigen Gärten und bietet ein bemerkenswertes Maß an Privatsphäre. Alter Baumbestand, hohe Hecken und liebevoll abgestimmte Bepflanzung schaffen einen geschützten Rückzugsort. Die Aussicht auf den Oranjepark erweitert das Grundstück auf ansprechende Weise.

Die Auffahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und führt zur freistehenden Garage mit zwei Abstellräumen und einem überdachten Außenbereich.

Ein Teil der Geschichte Apeldoorns

Das Leben an der Kerklaan bedeutet wohnen am Ursprung des modernen Apeldoorns. Oranjepark wurde 1876 auf dem Gelände des ehemaligen Gutes De Pasch nach Plänen von Unternehmer H.C. van der Houven van Oordt angelegt. Landschaftsarchitekt H.H. Hogeweg gestaltete die Anlage im beliebten englischen Landschaftsstil mit sanft gewellten Wiesen, geschwungenen Wegen, Baumgruppen und Teichen. König Wilhelm III. persönlich genehmigte den Namen Oranjepark.

Rings um den Park entstanden prachtvolle Villen und Stadthäuser für die wohlhabenden Bürger Apeldoorns – der Auftakt zum Villenviertel De Parken, das bis heute zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt zählt.

Kerklaan 10 gehörte zur ersten Generation von Villen am Oranjepark und hat die Grandezza jener Zeit bis heute bewahrt.

Architektur mit Geschichte

Die Villa wurde vom Architekten A.A.M. Beretta entworfen und ist ein eindrucksvolles Beispiel für den eklektischen Spätstil des 19. Jahrhunderts, bei dem Renaissance-Revival und neoklassizistische Einflüsse harmonisch vereint werden.

Markant sind: Der elegante Eckturm, Rundbogenfenster mit geschwungenen Verdachungen, Natursteindekore und kunstvolles Mauerwerk, hohe Decken mit originalem Stuckdekor sowie opulent verzierte Traufen und Fassaden.

De Parken ist bekannt für seine breiten Alleen, historischen Villen, alten Bäume und das üppige Grün. Kerklaan 10 ist seit fast 150 Jahren ein prägender Teil dieses besonderen Quartiers.

Stadt und Natur nah vereint

Geschäfte, Cafés und Restaurants im Innenstadtbereich sind nur wenige Schritte entfernt. Das Orpheus-Theater, das CODA-Museum und die Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie der Bahnhof Apeldoorn sind gut erreichbar. Schloss Het Loo und das Naturgebiet rund um das königliche Kroondomein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A50 ist exzellent.

So verbinden sich Ruhe und Natur eines Parkstandortes mit allen Vorteilen des städtischen Lebens.

Kerklaan 10 auf einen Blick

Historische Villa aus dem Jahr 1878
Lokal gelistetes Denkmal im gefragten Villenviertel De Parken
Außergewöhnliche Lage mit direktem Blick auf den Oranjepark
Weitläufiges Familienhaus mit fünf Schlafzimmern
Originaldetails vereint mit modernem Komfort
Souterrain mit zwei großen Zimmern, Hauswirtschaftsraum und separatem Eingang
Vielfältiges Potenzial für Wohnen und Arbeiten, Modernisierungsbedarf im Souterrain, Deckenhöhe 1,98 Meter
Freistehende Garage mit zwei Abstellräumen, überdachtem Außenbereich und Parkplätzen auf dem Grundstück

Innenstadt, Kulturangebote, Cafés und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit für jene, die ein Zuhause mit Ausstrahlung, Geschichte und einer außergewöhnlichen Lage zwischen Stadt und Park suchen. Die Makler Ingrid Wijngaards von Landheeren Makelaardij und Frank Huibers von Makelaarsland präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Villa gerne persönlich.

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